Achat maison 7 pièces - 170m² à LAVAL (53000)

LAVAL, RIVE GAUCHE, Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située dans le quartier Gare de Laval (archives), à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Cette propriété d'environ 170 m² offre de beaux volumes et un excellent état d'entretien, sans aucun travaux à prévoir.
- Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, Salon-séjour lumineux sur parquet, Bureau (parquet), Cuisine aménagée et équipée avec un accès sur jardin,
- À l'étage : palier desservant quatre chambres (parquet), dressing et salle d'eau moderne, toilettes
- Annexes : Garage une voiture, et un appartement T1 indépendant d'environ 24 m² situé au-dessus du garage ? idéal pour accueillir la famille, ou louer. Cave
Vous profiterez également d'un agréable jardin à l'arrière, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.
Atouts :
Aucun travaux à prévoir sauf dans une chambre (rafraîchissement) murs)
Quartier calme et recherché
Proximité immédiate de la gare et des commodités
Contacter Alexia ZAMBON au 06.71.17.66.91 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
170m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Meublé
Non
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5 %

Performance énergétique

, émission 31 de Co2 par an
15131
, 31 kg de Co2 m2 par an
31

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2330 € et 3310 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.5 ans

Nombre d’habitants

49474 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.77 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

35.96 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

42.5 %

LAVAL

Maison, 7 pièces - 170 m²

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Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, et des toilettes.
Au premier étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau avec toilettes et des placards de rangement.
Au deuxième étage : un palier menant à deux chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un grenier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'un jardin clos, parfaits pour les moments de détente en famille.
Contacter Alexia ZAMBON au O6.71.17.66.91 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au rez-de-chaussée: Une grande pièce et un garage.
Au 1er étage: un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et une chambre avec salle d'eau privative.
Au 2e étage: une chambre et une salle de bains.
Au dernier niveau: une grande chambre.
A très vite! Adrien LUZU 06.35.36.69.28 (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée de 21 m² avec espace repas, et un WC.
À l'étage : deux chambres, un bureau, une lingerie et une salle de bains complètent l'ensemble.
Un studio indépendant vous permettra d'accueillir famille ou amis, ou d'aménager un espace de télétravail confortable.
Grand garage.
La maison est en copropriété avec accès indépendant (très faibles charges de copropriété à prévoir)
Contacter Alexia ZAMBON au 06.71.17.66.91 (5.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Les atouts :
Vue imprenable sur la Mayenne
Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir
Cheminées anciennes, charme et caractère (parquet)
À 15 minutes à pied de la gare
Agencement :
RDC : Entrée, salon chaleureux avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, WC séparé.
1er étage : Trois grandes chambres, salle d'eau, WC.
2e étage : Deux chambres supplémentaires, salle de bains avec WC, grenier aménageable (chambre ou salle de jeux).
Sous-sol complet avec cave, chaufferie, buanderie accès sur cour
Annexes :
Dépendance au fond du jardin avec garage
Deuxième garage indépendant
Confort :
Chauffage au gaz
Classe énergie : D
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 381 € et
4 575 €
Une maison de caractère, rénovée avec goût, dans un quartier recherché de Laval. À visiter sans tarder !
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Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon-séjour avec cour, cuisine, bureau,
A l'étage : trois bureaux pouvant être aménagés en chambres, salle d'eau, une deuxième salle d'eau à créer
Au 2ème étage : pièce partiellement à aménager en suite parentale
Cour avec terrasse semi-couverte
Au sous-sol : cave
Contacter Alexia ZAMBON au 06.71.17.66.91 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le troisième niveau offre un grenier pouvant ètre aménagé.
Très belle cave en partie voutée, deux chaudières gaz de ville, tout à l'égout, garage et place de parking devant.
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Au 1er étage : palier desservant une suite parentale avec dressing aménagé (parquet), une chambre avec placards (parquet), salle de bains avec toilettes
Au 2ème étage palier desservant deux chambres (parquet)
Grande cave. Terrain clos de murs.
Garage
Contacter Alexia ZAMBON au 06.71.17.66.91 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le biens se compose d'une cuisine, un salon séjour, 2 chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, salle de bains, toilettes séparés.
Un sous-sol total comprenant un garage, un espace buanderie avec point d'eau et un coin atelier.
Pour se détendre un terrain clos d'environ 470m² parfait pour des beaux jours en toute tranquillité.

Contactez l'agence Square Habitat de LAVAL au 02.43.56.85.85

(6.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, ainsi que d'un salon-séjour lumineux donnant accès au jardin.
Vous trouverez également une chambre, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un bureau pouvant être facilement aménagé en chambre avec salle d'eau.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un second bureau.
Un garage vient compléter ce bien.
Le tout est édifié sur un terrain clos de 366 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Contactez Charlotte Zambon au 06.10.67.01.90 pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. À l'extérieur, un carport permet d'abriter vos véhicules. Vous apprécierez également la parcelle de 1 240 m².
Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Charlotte Zambon au 06.10.67.01.90 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)