Achat maison 6 pièces - 298.63m² à LA BIGOTTIERE (53240)

À LA BIGOTTIÈRE, à quelques minutes d'Andouillé

Laissez-vous séduire par cette longère en pierre d'environ 300 m² rénovée , où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations actuelles. Située dans un hameau, environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Agrémentée d'un poêle à pellets, cette pièce constitue un véritable lieu de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un local de rangement, accessible directement depuis l'extérieur, complète cet espace.

À l'étage, une grande mezzanine offre un espace de détente original grâce à son filet suspendu, tout en laissant libre cours à vos envies d'aménagement. L'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, dont deux bénéficient d'une mezzanine, parfaite pour créer, un espace jeux ou un couchage supplémentaire. Une seconde salle de bains et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

Un grenier de plus de 50 m² représente un véritable atout, que ce soit pour le stockage ou pour un futur projet d'aménagement.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, un terrain sans vis-à-vis offrant , des panneaux solaires pour améliorer les performances énergétiques de la maison, ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules.

Ce bien séduira les amateurs de belles pierres et de grands espaces.

Pour toutes informations complémentaires contactez Marina RICOULT O6 O4 15 65 58 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
298.63m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1902
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5 %

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1134
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3050 € et 4140 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.97 ans

Nombre d’habitants

490 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.55 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

46.37 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.8 %

LA BIGOTTIERE

Maison, 6 pièces - 298.63 m²

Au prix de

351 750

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Le tout sur un terrain d'environ 1300m²
(7.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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La maison dispose également d'un grenier, d'un garage avec point d'eau et porte motorisée permettant de stationner un véhicule, ainsi que d'un second garage avec porte de 2,75 m de hauteur, idéal pour un camping-car, avec atelier attenant.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 675 m², comprenant deux terrasses pavées et une cour goudronnée.

Contactez Lucas PAQUET au O6 6O 20 22 45 pour plus de renseignements ! (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec chambre et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que deux autres chambres, un dressing et une spacieuse salle de jeux d'environ 35 m².
La propriété comprend également une dépendance d'environ 100 m², une chaufferie, deux garages attenant et une cave.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 5 600 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible.

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À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Ce bien dispose également d'un garage avec un grenier au-dessus, le tout sur un terrain de 535 m².
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florian GANDON au 06.26.75.53.18. (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec accès direct à une véranda. Une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé avec lave main.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains et d'un wc.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

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