Achat maison 5 pièces - 106m² à CHEMILLE MELAY (49120)

Maison de plain pieds de 2005 comprenant, entrée avec placard sur pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant trois chambres, WC, salle de bain, buanderie, pièce cinéma, atelier fermé, garage double ouvert, espace bucher. Le tout sur une parcelle de 1497 M² avec piscine, cabanon de jardin, espace terrasse avec pergola et cuve de récupération d'eau de 3000 Litres . Sans vis à vis à deux pas des commerces. (5.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, alliant confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à de larges ouvertures, offrant un espace chaleureux et convivial. Elle se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager de beaux moments.

Attenante à la cuisine, une buanderie pratique vient compléter cet espace de vie en facilitant le quotidien.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée, d'une terrasse bétonnée parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d'un garage indépendant.

Aucun travaux n'est à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir. Classée A, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.

Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, à visiter sans tarder ! (6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement agréable et proche du centre de Chemillé, cette maison d'environ 120 m² habitables offre de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux au quotidien. Le séjour-salon, chaleureux et accueillant, dispose d'une cheminée apportant charme et confort durant la saison hivernale.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total occupant toute la surface de l'habitation, permettant de multiples usages : garage, atelier, stockage ou espace de bricolage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 188 m², offrant un bel espace de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Maison lumineuse, volumes généreux, sous-sol complet, terrain agréable et arboré, beau potentiel d'évolution.

Une maison offrant de belles possibilités dans un environnement calme et agréable , à découvrir sans tarder lors d'une visite !

(5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison atypique de 96 m² en plein centre-ville
Cette maison de caractère offre une belle pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée neuve.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain.
Des travaux de finition sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts.
Le tout est complété par un grand garage indépendant de 200 m² et une spacieuse terrasse de 200 m², offrant un fort potentiel rare en centre-ville.
Une visite s'impose !
Contactez Square Habitat
(5.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

? EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS ? Immeuble de Rapport 100% Loué à Chemillé !
Avis aux investisseurs ! Saisissez l'opportunité de développer votre patrimoine avec cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune dynamique de Chemillé. Vendu avec trois logements déjà loués, cet ensemble immobilier vous garantit des revenus locatifs immédiats et une gestion sereine.

Descriptif des 3 Logements :
Logement 1 27 M² Idéal solo ou étudiant :
Comprenant une entrée sur cuisine , une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce principale polyvalente (chambre/salon). Des traveaux seront necessaires à la sortie du locataire.

Logement 2 51 M² (À l'étage) Parfait pour un couple ou une petite famille :
Un appartement lumineux offrant une entrée, un WC séparé, une salle d'eau, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres.

Logement 3 57 M² Le coup de coeur avec extérieur :
Une belle surface comprenant une entrée, un WC, une salle d'eau et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre et d'un bureau (idéal télétravail). Le grand plus ? Ce logement bénéficie d'un terrain privatif !

Viens compléter ce bien, un ancien espace commercial pouvant être réaménager ainsi que son espace cave !!

Les Forces de cet Investissement :
Pas de vacances locatives : Les 3 appartements sont actuellement loués.

Emplacement stratégique : Chemillé est un secteur recherché pour sa proximité avec les grands axes (Cholet/Angers) et son bassin d'emploi dynamique.

Typologies variées : Du T1 au logement avec jardin, l'immeuble répond à une forte demande locative locale.

L'avis de l'expert : Un produit d'investissement 'clé en main' rare sur le secteur. Parfait pour se lancer ou pour consolider un portefeuille immobilier avec des revenus sécurisés dès l'acte authentique.

Dossier financier (loyers, charges, taxe foncière) disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare sur le secteur : Grand pavillon familial de 4 chambres en plein coeur de Chemillé !

Situé en plein centre-ville de Chemillé, profitez d'une qualité de vie privilégiée où tout est accessible à pied : commerces, écoles, services et transports. Ce pavillon sur sous-sol complet offre de magnifiques volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille.

? Une configuration fonctionnelle et lumineuse :

L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale et lumineuse avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit : Un dégagement distribue intelligemment 4 belles chambres (un vrai atout pour les familles nombreuses ou le télétravail !), une salle de bains et un WC indépendant.

Le côté pratique : Une buanderie dédiée vient compléter l'espace de vie pour optimiser votre quotidien.

? Un sous-sol complet aux multiples possibilités :
La maison dispose d'un sous-sol total sous toute la surface habitable. Un potentiel exceptionnel pour stationner plusieurs véhicules, créer un grand atelier de bricolage, stocker ou aménager une salle de jeux / de sport.

? Un extérieur d'exception en centre-ville :
Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 1 000 m². Un jardin généreux et rare en plein centre, parfait pour laisser filer l'imagination des enfants, aménager une grande terrasse ensoleillée ou créer votre futur potager.

? Le mot de l'agent : Un pavillon robuste, extrêmement fonctionnel, disposant de 4 chambres et d'un très grand terrain en plein centre-ville. Les opportunités de cette taille dans le centre sont très rares !

À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier votre visite.
(5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison de bourg ? 196 m² habitables avec extérieur aménagé

Située au coeur du bourg, cette spacieuse maison de caractère d'environ 196 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, le tout sur une parcelle extérieure d'environ 227 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé avec terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.

Les atouts :
Beaux volumes
4 grandes chambres
Bureau
Extérieur aménagé avec terrasse
Aucun travaux intérieurs à prévoir

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

? Opportunité aux Gardes : Pavillon familial sur un magnifique terrain de 884 m² !
Vous cherchez de l'espace, du calme et un excellent potentiel pour concrétiser vos projets familiaux ? Découvrez ce pavillon de 1974 sur sous-sol complet, offrant de superbes volumes et une vie de plain-pied très fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour vos moments de détente. Elle est complétée par une cuisine indépendante aménagée, parfaite pour concocter de bons petits plats.

Le dégagement dessert un espace nuit particulièrement bien pensé pour le confort de tous :

4 belles chambres pour accueillir toute la famille (ou créer un bureau de télétravail).

Une salle de bains ET une salle d'eau (finie la cohue du matin !).

Un WC indépendant.

?? Un sous-sol total pour les bricoleurs et le stockage !
Le sous-sol complet de cette maison est un immense atout. Il se compose :

D'un grand garage pour votre véhicule.

D'une buanderie fonctionnelle et d'une chaufferie.

De deux pièces de stockage supplémentaires, idéales pour une cave, un garde-manger ou un atelier de bricolage.

? Le point fort : Un grand jardin de 884 m²
À l'extérieur, vous profiterez d'une généreuse parcelle de 884 m², un véritable terrain de jeu pour les enfants et un espace privilégié pour vos futurs barbecues et potagers. Un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble pour stocker facilement tous vos outils.

? Rare sur le secteur des Gardes ! Avec ses 4 chambres et son grand terrain, ce pavillon n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! (6.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de Chemillé, retrouvez cette belle propriété sur une parcelle de 6000 m2.
Le bien est composé de 3 logements rénovés et loués.
Un de 31 m2, un de 62 m2 et un de 34 m2.
Peu de travaux à prévoir !
On y retrouve également une dépendance de 150 m2 à rénover avec une toiture neuve.
A visiter rapidement ! (5.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Melay
Ancien batiment agricole d'une surface d'environ 250 M² au sol comprenant une première partie en pierres d'environ 100 M² avec arrivée électrique et d'eau. Une seconde partie avec une belle hauteur contenant des box pour chevaux d'environ 160 M² . Le tout sur une parcelle d'environ 1000 M². (6.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)