Achat maison 5 pièces - 108m² à BALLON ST MARS (72290)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 36 m², située en bord de Sarthe, dans un environnement calme et privilégié.
Entièrement rénovée avec soin, elle offre une atmosphère très chaleureuse et cocooning, idéale pour se ressourcer.
La maison est implantée sur un magnifique terrain de 741 m², parfaitement entretenu et entièrement clôturé, offrant intimité et sérénité. Vous profiterez d'un ponton privé, idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche ou des moments de détente au fil de l'eau.
À l'intérieur, le confort est au rendez-vous grâce à un poêle à pellets, apportant chaleur et convivialité en toute saison.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Barbecue en pierre, jardin soigné, accès direct à la Sarthe.
Un bien rare, parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre nature ou un projet de location de loisirs. Coup de coeur assuré pour les amateurs de calme et de cadre naturel.

Contacter Anthony MORINET au 07 89 04 18 55 ou au 02 43 24 30 33.
A bientôt !
e-mail : anthony.morinet@squarehabitat.fr
(7.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune de SAVIGNE L'EVEQUE, à découvrir cette Maison neuve comprenant :
Entrée, dégagement, WC, séjour -salle à manger, cuisine A/E, cellier, suite parentale.
A l'étage : palier, 2 chambres, une salle de bains, WC.
Garage attenant, jardin, terrasse, piscine et abris de jardin .
Construction neuve, cette maison n'a jamais été habité, quelques finitions en extérieur seront à prévoir. sa conception offre une possibilité de créer une 4iéme chambres à l'étage.
Contrat de construction avec garanties décennale et DO .
DPE classe A Chauffage PAC

Pour plus d'information sur ce bien de qualité, veuillez contacter :
Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08
ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr

(4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE - Maison 155 m² avec beaux volumes et fort potentiel d'aménagement entre Bellême et Le Mans.

Située dans le bourg d'un village avec toutes commodités, cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis, une cuisine, 4 chambres et une salle de bains. Au dessus se trouve un grenier aménageable. Des travaux sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : atelier, espace de stockage, garage et cave.

Le tout repose sur une cour bien exposée.

Points forts :
- surface habitable généreuse
- dépendances
- emplacement stratégique entre la campagne et l'accès à la ville du MANS
- beau potentiel après rénovations.

Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la rénovation ou les projets familiaux à long terme.

Pour plus d'informations ou bien organiser une visite, contactez nous !

Propriété de caractère à fort potentiel à 15 minutes du Mans

Amateurs d'authenticité et de projets d'exception, cette propriété saura vous séduire. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville du Mans, ce corps de ferme de charme offre un cadre de vie paisible, au coeur d'un environnement champêtre.

La longère principale, d'une superficie d'environ 195 m², a bénéficié d'une extension et d'une rénovation soignées, tout en conservant le cachet de l'ancien : pierres apparentes, poutres et volumes généreux. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés central, fonctionnant comme une chaudière, garantissant un confort thermique économique et homogène.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une cuisine équipée ouverte sur un espace dinatoire
Une salle à manger d'environ 30 m²
Un salon d'une surface équivalente
Une chambre indépendante
Un WC

À l'étage, l'agencement se compose :
D'un palier desservant une salle de bains et une pièce attenante pouvant faire office de dressing
De trois chambres en enfilade
D'une salle d'eau
D'un WC indépendant

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 5 420 m², agrémentée d'une cour intérieure et de trois granges aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d'aménagement :
Création de gîtes ou hébergements touristiques (24 Heures du Mans, Le Mans Classic, Moto GP)
Aménagement d'un espace bien-être ou piscine intérieure
Ateliers, espaces de réception ou zones de stockage
Un bien rare, alliant charme, calme et potentiel, idéal pour un projet familial ou professionnel.

Contacter Estelle au O6.81.59.47.16. (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un secteur recherché d'Yvré-l'Evêque, cette belle maison de 148 m2 offre un cadre de vie agréable, à proximité de la campagne tout en bénéficiant des commodités, notamment le transport scolaire.
Elle se compose en RDC de :
1 chambre avec dressing, salle de douches, WC , une grande cuisine aménagée et équipée , un cellier, un salon séjour avec cheminée et récupérateur de chaleur. une terrasse exposée ouest.
à l'étage une grande mezzanine, un bureau- salle de jeux avec possibilité d'une 5ème chambre , 3 chambres , un grand dressing, une salle de bains et WC.
Un double garage et une cave. Un abri de jardin, Chauffage électrique et assainissement autonome. la pelouse est entretenue par un robot tondeuse.

un environnement calme et verdoyant . Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez Corentin PERRIN square Habitat le Mans (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Très jolie maison à rafraichir comprenant une entrée, un beau séjour avec un balcon, une cuisine A/E, un couloir, 4 belles chambres, un bureau, 2 salles d'eau, un sous-sol intégral, une buanderie, une cave et un joli jardin arboré.

Idéalement située à proximité des transports, des commerces et des écoles.

Demander votre conseiller Jacques BELLANGER - SQUARE HABITAT Le Mans.

(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans une impasse paisible, à seulement quelques pas de la rue des Maillets, cette maison offre un cadre de vie recherché, calme et pratique à la fois.

D'une surface d'environ 100 m², elle se compose de :
- Un salon/séjour lumineux de 25 m²
- Une cuisine indépendante
- 4 chambres idéales pour une famille
- Salle de bains et deux WC
- Garage

Construite en 1975, la maison repose sur des bases saines et offre un beau potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre image.

Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier prisé, tout en personnalisant son futur chez-soi.

Une visite ? Contactez Corentin PERRIN - SQUARE HABITAT (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier calme, proche de l'hôpital, des transports et des commodités, venez découvrir cette maison à usage d'habitation ou bien idéal investisseur pour colocation. (Rénovation récente)
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une arrière cuisine et d'un WC ,
Au premier étage : 3 chambres avec une salle d'eau et un WC, Les combles entièrement isolés accueillent une 4ieme chambre, une salle d'eau et un bureau .
L'espace extérieur dispose d'une terrasse jardin, d'un atelier avec une cave à vin. Agrandissement possible de l'espace de vie au RDC afin d'agrandir le séjour (13M²)

Soyez le premier à me contacter pour ce bien de qualité.
Frédéric STRUYF Tel : 06 86 64 45 08 ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le MANS quartier résidentiel nous vous proposons cette maison spacieuse et lumineuse, proche de toutes les commodités.
L'espace de vie ouvert sur un jardin arborée exposé sud-ouest dispose d'un salon - salle à manger spacieux traversant et lumineux agrémenté par une cheminée. La cuisine vous permettra de prendre vos repas en toute convivialité avec vue sur le jardin. enfin une chambre et un WC invité complète ce niveau.
A L'étage , le palier dessert 4 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol dispose d'un double garage, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier.

Pour plus d'information sur ce bien de qualité, veuillez contacter :
Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08
ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr (2.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le secteur recherché Bollée / Mariette proche des commerces et transports, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme, dans une rue non passante.
D'une surface de 119 m² au sol (107 m² habitables), lumineuse et fonctionnelle, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant directement sur le jardin.
Toilettes indépendants et garage.
Au 1er étage :
Un palier desservant 3 chambres, une salle de douche et des WC séparés.
Au 2ème étage :
Un grenier aménagé offrant un beau potentiel, idéal pour créer une grande suite parentale, un espace bureau ou une salle de jeux.
En complément :
Une cave, une dépendance
Le tout sur une parcelle de 225m² sans vis à vis avec un agréable jardin.
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser la maison à votre image.
Ce projet permet également de profiter des aides de l'État (sous conditions) afin d'améliorer la performance énergétique du bien et d'optimiser votre confort à long terme.
Une maison à fort potentiel, idéalement située, parfaite pour un projet familial ou patrimonial.
Contacter Julie DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)