Achat appartement 2 pièces - 45.41m² à LINGOLSHEIM (67380)

Exclusivité Square Habitat,

Dans un Ecoquartier résidentiel et récent de Lingolsheim, au sein d'un immeuble de 2015, au 2ème étage avec ascenseur, appartement lumineux de 62M², avec balcon couvert .
Deux chambres, une cuisine équipée ouverte donnant sur une spacieuse pièce de vie de 22 M² une salle de bain et wc séparés.
Deux places de stationnements (dont une en sous-sol fermé) et garage à vélo

Projet idéal pour un investissement locatif , ou résidence principale pour primo accédant.

Garantie revente 7 ans offerte !

Demandez Hubert OURCET pour toute information sur le bien ou toute visite souhaitée.

À vendre, 3 pièces de 79 m² avec balcon & cave à Strasbourg Koenigshoffen

Au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 79 m² au coeur du quartier recherché de Koenigshoffen, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville.

Atouts du bien :

Superficie : 79 m²
Appartement traversant, lumineux
Salon-séjour avec charmant parquet ancien
Cuisine équipée
Deux belles chambres
Salle de bain
Balcon
Chauffage individuel au gaz
Grande cave privative de 20 m²
Un bien alliant cachet de l'ancien et commodités actuelles, dans un environnement calme et agréable.

À vendre, Spacieux appartement 6 pièces de 104 m² à Ilkirch-Graffenstaden

Situé dans la commune recherchée d'Ilkirch-Graffenstaden, découvrez ce vaste appartement de 104 m² offrant un très beau potentiel.

Il se compose de 6 pièces bien agencées, offrant de grandes superficies lumineuses à réinventer selon vos envies. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais l'appartement séduit par ses nombreux atouts :

Plusieurs balcons et terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours
Un parking libre pour vos véhicules ou ceux de vos visiteurs
Emplacement au calme et proche de toutes les commodités et des transports en communs
Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes, souhaitant façonner un intérieur moderne à leur image, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports.
Possibilité d'acquérir un garage privatif en sus.
À visiter sans tarder !

En exclusivité Square Habitat

VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram Musée d'Art Moderne, dans le quartier Gare, ce grand studio lumineux de 30.66 m² (loi Carrez) au 6ème étage avec ascenseur est une belle opportunité dans un secteur très recherché.

Caractéristiques du bien :

Pièce principale bien agencée, grande et fonctionnelle,
Kitchenette aménagée et ouverte,
Salle de bain avec WC
Bonne luminosité, agencement optimisé
Balcon

L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie pratique et confortable. Proximité immédiate avec le tramway, le bus, les commerces et les écoles.

Informations complémentaires :
Chauffage électrique individuel
Charges de copropriété annuelles : 870€ dont 620€ récupérable sur le locatif

Taxe foncière 2025 : 652€
DPE F / GES C (dépenses énergétiques par an évaluées entre 1000€ et 1400€)

Copropriété bien entretenue de 601 lots dont 259 lots d'habitation

Situation locative :
Actuellement loué.
Bail en cours (28/02/2023 sur 3 ans) au loyer en vigueur de 387€ HC

Prix de vente : 119.900 € FAI
(honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Contact : Justine Bohlandt : 06 47 06 32 18
justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE

Situé dans le quartier de Cronenbourg-Est à Strasbourg, cet appartement de 65 m² se trouve au sein d'une copropriété des années 80, bien entretenue et calme. L'adresse bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun et d'un environnement proche des commerces, écoles et services du quotidien.

Copropriété sur 3 bâtiments de 244 lots dont 122 lots principaux.

Le logement se compose d'un salon-séjour donnant accès à un agréable extérieur, d'un coin cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien.

DPE D - GES B

Actuellement loué, le bien fera l'objet d'une libération à compter de fin février 2026 suite à un congé pour vente déjà délivré. Cela permet au futur acquéreur de prévoir sereinement un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.

Taxe foncière : 1067€
Montant des charges annuelles de copropriété : 1028€ (85€ par mois)
Chauffage individuel électrique

PRIX DE VENTE : 172.200€ FAI (frais d'agence à la charge du vendeur)

Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur de Strasbourg, au sein d'une résidence avec services, ce bel appartement de 2 pièces de 46,96 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et convivial.

Il se compose de :

Une cuisine indépendante fonctionnelle,
Un grand salon-séjour lumineux,
Une chambre confortable,
Une salle de bains,
Un WC séparé.
La résidence propose de nombreux services inclus dans les charges (523 €/mois) :

Restaurant sur place,
Présence d'une infirmière et d'un agent de sécurité,
Activités variées : yoga, tai-chi, gym, chorale, soirées cinéma, messes catholiques et protestantes,
Entretien et charges communes : électricité des communs, eau froide, gestion des poubelles.
Vous pourrez également profiter d'un superbe jardin partagé et d'une terrasse commune.
Une place de parking est disponible à la location pour 100 €/mois.

Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement confortable au centre-ville, avec un cadre de vie dynamique et sécurisé.

En exclusivité chez SQUARE HABITAT

Un appartement à vendre dans une zone piétonne prisée de Strasbourg.

Au 1er étage avec ascenseur, avec plus de 145m2 de surface, ce bien se compose telle qu'une entrée avec placards de rangements, un double salon séjour vaste et lumineux de 53m2, une cuisine séparée de 13m2 avec une loggia, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.

En sus, une cave est vendue avec le lot.

Informations du biens :
- Taxe foncière : environ 2.000€ (sur la base de 4 taxes foncières de 4 biens similaires dans la copropriété)
- DPE C (124 kwh/m2/an) GES B (7 kgCO2/m/an). Dépenses annuelles estimées pour un usage standard entre 1400€ et 2000€.
- Chauffage pompe à chaleur avec une chaudière gaz de remplacement

Informations de la copropriété :
- 99 lots dont 35 lots principaux
- Charges annuelles de copropriété : 3240€ comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs

Le bien est vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir vos projets de vie.

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !!!

Prix de vente : 520.000€ frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).

Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité Square Habitat

VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram Krimmeri Meinau , dans le quartier de Neudorf , ce studio de 20.75 m² (loi Carrez) au 2ème étage avec ascenseur est une belle opportunité dans un secteur très recherché.

Caractéristiques du bien :

Pièce principale bien agencée,
Kitchenette fonctionnelle et ouverte,
Un extérieur
Salle de bain avec WC
Bonne luminosité, agencement optimisé.

L'appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Proximité immédiate avec le tramway, le bus, les commerces et les écoles.

Informations complémentaires :
Chauffage individuel électrique
Charges de copropriété annuelles : 540€ dont 350€ récupérable sur le locatif

Taxe foncière 2025 : 530€
DPE D / GES A (dépenses énergétiques par an évaluées entre 490€ et 700€)

Copropriété bien entretenue de 150 lots dont 83 lots d'habitation

Situation locative :
Actuellement loué.
Bail en cours (19/10/2005 sur 3 ans) au loyer en vigueur de 434€ HC

Prix de vente : 132 400 € FAI
(honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Contact : Justine Bohlandt : 06 47 06 32 18
justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Square Habitat

Au coeur du centre ville de Strasbourg, à proximité du nouvel hôpital civil, dans un quartier dynamique et recherché, au premier étage d'un immeuble de caractère, grand et lumineux 2 pièces de 58 M² en bon état, comprenant une chambre, une belle pièce de vie, et une cuisine ouverte sur le salon.
Le bien est vendu loué et dispose également d'une cave.

Projet idéal investisseur

Garantie revente 7 ans offerte !

Demandez Hubert OURCET pour toute information ou visite souhaitée.

Situé au coeur du centre-ville de Strasbourg, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la capitale alsacienne, cet appartement 3 pièces de 43,92 m² Carrez (53 m² au sol !) est une véritable pépite rare à la vente.

Installé au 7ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur jusqu'au 6ème ,ce bien offre un cadre de vie unique : vue imprenable sur la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg, lumière naturelle traversante, calme absolu au-dessus de l'animation citadine et les Galeries Lafayette juste en face, sans vis à vis.

L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable, lumineuse et agréable, offrant un panorama à couper le souffle sur les toits strasbourgeois et le clocher emblématique de la ville. Deux pièces supplémentaires permettent d'imaginer une chambre, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien plein de charme et au fort potentiel.

Ce bien est disponible immédiatement, ce qui en fait une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de caractère. Le tout, dans un immeuble bien tenu, à deux pas de la place Kléber, du tramway, des commerces, restaurants et institutions culturelles.

Caractéristiques techniques et informations légales :

Surface Carrez : 43,92 m²
Surface au sol : 53 m²
Étage : 7 et dernier étage (ascenseur jusqu'au 6)
Chauffage : gaz collectif
Nombre de lots dans la copropriété : 126 dont 68 d'habitations
Montant des charges de copropriété (annuelles) : 3 272€ sont 2 376€ récupérables sur le locataire. Ces charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur et les parties communes.
Taxe foncière : 803€

Pas de procédure en cours.

DPE : D - GES : D (les coûts énergétiques estimés pour un usage standard sont entre 890€ et 1280€)

Le prix de vente est de 223.100€ FAI (honoraires charge vendeur)

Pour plus d'informations, contacter Madame Justine BOHLANDT en charge de la commercialisation de ce bien au 06 47 06 32 18 ou par mail à justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr