Achat appartement 2 pièces - 45.41m² à LINGOLSHEIM (67380)

Dans un secteur résidentiel, à proximité des commerces, des transports et des axes routiers, appartement d'une surface de 65 M² environ, composé de 2 chambres, d'un salon - salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et d'une terrasse.
Ce bien dispose également d'un box fermé en sous sol, la copropriété bien entretenue est équipée d'un ascenseur. Possibilité de négociation.

Pour toute information, contacter Hubert OURCET au 06.42.45.81.12 ou par mail hubert.ourcet@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 2 pièces vendu louer d'une surface de 42,28 m² situé en rez-de-chaussée à proximité du campus de la Meinau et proche de toutes commodités idéal pour les étudiant.
Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Il dispose également d'une terrasse d'environ 10 m² et d'un jardin privatif 30 m² environ exposer sud.
Le chauffage est assuré par des radiateurs avec un système collectif au gaz, également utilisé pour la production d'au chaude.
Un garage complète le lot dans le sous-sol de l'immeuble.
Date de prise en compte du bail le 13/02/2025 sur une durée de 3 ans pour une échéance du bail au 12/02/2028.
Charges de copropriété annuelles 1275.84 €dont 962.45 €récupérables.
Le loyer actuel est de 622.91 € hors charges ce qui nous fait une rentabilité brute de 3.99%.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF

En exclusivité Square Habitat

Situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram Musée d'Art Moderne, dans le quartier Gare, ce grand studio lumineux de 30.66 m² (loi Carrez) au 6ème étage avec ascenseur est une belle opportunité dans un secteur très recherché.

Caractéristiques du bien :

Pièce principale bien agencée, grande et fonctionnelle,
Kitchenette aménagée et ouverte,
Salle de bain avec WC
Bonne luminosité, agencement optimisé
Balcon

L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie pratique et confortable. Proximité immédiate avec le tramway, le bus, les commerces et les écoles.

Informations complémentaires :
Chauffage électrique individuel
Charges de copropriété annuelles : 870€ dont 620€ récupérable sur le locatif

Taxe foncière 2025 : 652€
DPE F / GES C (dépenses énergétiques par an évaluées entre 1000€ et 1400€)

Copropriété bien entretenue de 601 lots dont 259 lots d'habitation

Situation locative :
Actuellement loué.
Bail en cours (28/02/2023 sur 3 ans) au loyer en vigueur de 387€ HC

Prix de vente : 119.900 € FAI
(honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Contact : Justine Bohlandt : 06 47 06 32 18
justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier de Cronenbourg-Est , appartement de 65 m² dans copropriété des années 80, bien entretenue et calme.

Copropriété sur 3 bâtiments de 244 lots dont 122 lots principaux.

Le logement se compose d'un salon-séjour donnant accès à un extérieur, d'un coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien.

DPE D - GES B

Taxe foncière : 1067€
Montant des charges annuelles de copropriété : 1028€ (85€ par mois)
Chauffage individuel électrique

PRIX DE VENTE : 172.200€ FAI (frais d'agence à la charge du vendeur)

Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Square Habitat,

Dans un secteur résidentiel d'Illkirch, à proximité du canal du Rhône au Rhin, bel appartement récent avec balcon, cave et parking. d'une surface de 65.76 M²,.
Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine et le balcon et de 2 chambres. Il dispose également d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave.

Projet idéal Primo Accédant, ou investisseur, ce bien est à visiter sans plus attendre...

Garantie revente 7 ans offerte !

Pour toute information, contacter Hubert OURCET au 06.42.45.81.12 ou par mail hubert.ourcet@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein centre-ville de Strasbourg, à deux pas de la place Kléber et de la place Homme de Fer, découvrez ce 2 pièces de 42,48 m², bénéficiant d'un emplacement recherché et dynamique.



L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre indépendante, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau.



Actuellement loué, à 511€ HT, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec une demande constante sur le secteur grâce à la proximité immédiate des commerces, transports (tram), restaurants et toutes commodités.



Un emplacement premium pour un placement patrimonial de qualité.



À saisir rapidement

Au coeur du centre-ville de Strasbourg, dans le très recherché secteur de la rue du Jeu des Enfants, découvrez ce spacieux 4 pièces de 98.95m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la place Kléber, de la place Homme de Fer et de toutes les commodités (tram, commerces, restaurants).



L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, avec accès à un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville.



Vous trouverez également trois chambres confortables, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un véritable confort au quotidien.



Son emplacement premium et ses beaux volumes en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité.



Une opportunité à découvrir sans tarder.

STRASBOURG CENTRE ? Rue du Jeu des Enfants

4 pièces de 78,48 m² avec terrasse et balcon ? Idéal investisseur



Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Strasbourg, dans la très recherchée rue du Jeu des Enfants, découvrez cet appartement 4 pièces de 78,48 m², actuellement loué, offrant un excellent potentiel patrimonial.



Situé dans un immeuble bien entretenu, l'appartement se distingue par sa belle luminosité et son absence de vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable en plein centre-ville.



Il se compose de :

une entrée,

un séjour lumineux donnant accès à une terrasse,

une cuisine indépendante aménagée,

trois chambres,

une salle de bain,

un balcon.



En bon état général, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités.



Les + :

Emplacement hyper centre

Terrasse et balcon

Appartement lumineux

Pas de vis-à-vis

Bien actuellement loué



À découvrir rapidement.

Idéalement situé en plein centre-ville de Strasbourg, à deux pas de la place Kléber et de la place Homme de Fer, bénéficiant d'un emplacement recherché et dynamique. Découvrez ce charmant studio de 28.21 m².



Il se compose d'une cuisine indépendante équipée, pratique et fonctionnelle, d'une salle d'eau avec fenêtre offrant une belle luminosité et une aération naturelle, ainsi que d'un agréable salon-séjour avec parquet, apportant chaleur et cachet à l'ensemble.



Sa localisation exceptionnelle en hyper centre en fait un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.



Une opportunité rare dans un secteur recherché !



À visiter sans tarder.

En exclusivité chez SQUARE HABITAT

Un appartement à vendre dans une zone piétonne prisée de Strasbourg, vue sur les toits.

Au 4ème étage avec ascenseur, avec plus de 145m2 de surface, ce bien se compose telle qu'une entrée avec placards de rangements, un double salon séjour vaste et lumineux de 53m2, une cuisine séparée de 13m2 avec une loggia, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.

En sus, une cave est vendue avec le lot.

Des travaux de rafraichissements à prévoir, dalle coulée permettant de poser directement un nouveau sol.

Informations du biens :
- Taxe foncière : environ 2.000€ (sur la base de 4 taxes foncières de 4 biens similaires dans la copropriété)
- DPE C (134 kwh/m2/an) GES B (8 kgCO2/m/an). Dépenses annuelles estimées pour un usage standard entre 1600€ et 2100€.
- Chauffage pompe à chaleur avec une chaudière gaz de remplacement

Informations de la copropriété :
- 99 lots dont 35 lots principaux
- Charges annuelles de copropriété : 5380€ comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs

Le bien est vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir vos projets de vie.

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !!!

Prix de vente : 520.000€ frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).

Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr