Achat maison 3 pièces - 54.56m² à LAURIS (84360)

Rognes environnement campagne, avec vue dominante, nous vous proposons une maison des années 90, d'environ 165 m² habitables sur 10538 m² parcelle en zone naturelle, élevée d'un étage avec garage en sous sol.
piscine, abri voitures et ruine cadastrée.

La maison principale est composée au rez de jardin, une entrée, une cuisine ouverte donnant sur terrasse, d'un double salon séjour avec cheminée accès direct sur terrasse et sa pergola, 2 chambres. avec placard, 1 WC, escaliers accédant au garage.

au 1er etage, 3 chambres dont une traversante, une salle de bain , wc.

en sous sol : 1 cave, 1 sauna, 1 garage. très belle surface à exploiter.

travaux à prévoir (assainissement, menuiserie bois, chauffage fuel)

LES ATOUTS :
-volume généreux
- environnement campagne
- belle exposition
-vue dominante et dégagée, aucun vis à vis,
- ruine cadastrée.
TRES BEAU POTENTIEL D'AMENAGEMENT.

Certaines images ont fait l'objet d'un aménagement virtuel.


N'hésitez pas à nous contacter !!

Propriété dans le Luberon ? Vue Panoramique & Fort Potentiel
Situation privilégiée en pleine nature
Nichée au calme absolu dans un environnement verdoyant, découvrez cette propriété de 166 m² habitables offrant une vue dégagée spectaculaire sur les Monts de Vaucluse. Édifiée sur un superbe terrain arboré
de 4 060 m², cette villa bâtie sur vide sanitaire a été entièrement refaite à neuf.
Sa configuration unique offre une flexibilité rare : actuellement divisée en deux habitations indépendantes avec leurs propres accès et commodités, elle peut très facilement être réunie pour former une seule et grande demeure familiale.
Habitation 1 (T4 ? Premier Étage) Lumineux
Accueil : Un hall d'entrée chaleureux.
Pièces de vie : Un salon / salle à manger lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse, idéal pour vos repas en extérieur. Une cuisine indépendante et équipée avec un accès balcon.
Espace nuit : 3 belles chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Habitation 2 (T3 ? Rez-de-Chaussée) : Confort et Plain-Pied
Pièce de vie : Un séjour / salon convivial avec un accès direct à la terrasse
Cuisine : Une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée.
Espace nuit : 2 chambres accueillantes et une salle d'eau avec WC intégré
Espace Détente : Une superbe piscine en béton de 5x10 m (profondeur progressive de 1,1 m à 1,8 m), parfaite pour les journées estivalles.
Convivialité : Deux grandes terrasses sans vis-à-vis, équipées chacune de leur propre barbecue, pour profiter pleinement du climat provençal.
Le terrain de 4 000 m², véritable écrin de verdure offrant calme et intimité.
Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, une résidence secondaire au coeur de la Provence, un projet de maison familiale multigénérationnelle ou un investissement à fort rendement en location saisonnière (gîte), cette propriété saura s'adapter à tous vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Apt, située à quelques minutes du centre-ville d'APT, cette maison de maçon allie confort, robustesse et fonctionnalité. Implantée sur une parcelle de 480 m², elle offre 186 m² bâtis dont 130m² habitables, avec de nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs idéals pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

- Salon-séjour : Un espace de vie lumineux, avec cheminée
- Cuisine aménagée avec espace repas : Fonctionnelle et bien équipée
- Trois chambres : De belles surfaces, parfaites pour accueillir une famille. bureau
- Deux salles d'eau + une salle de bains : Un agencement optimal
- trois WC : Un confort supplémentaire pour le quotidien.
- Double garage avec mezzanine , buanderie et cave.

À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et dallé, d'une piscine 8x4, local technique avec WC, et d'une cuisine d'été parfaite pour des moments de convivialité ou de détente à l'ombre.
Un cadre idéal, à deux pas du centre-ville !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Apt, Maison de 175m2 habitable et de 225m2 bâtie, avec rendement locatif
Située sur une parcelle de 302 m², dans un quartier calme avec une jolie vue, découvrez cette maison spacieuse et entièrement rénovée.
Elle se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un espace ouvert qui pourrait être un bureau, un salon spacieux,
L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau de 13 m² avec WC.
La maison bénéficie d'une excellente isolation (murs et toiture), de fenêtres en double vitrage et de panneaux solaires avec revente partielle d'électricité à EDF.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin d'environ 150 m².
Un véritable atout : une partie indépendante actuellement louée 800 € par mois, comprenant un garage en rez-de-chaussée et, à l'étage, un logement de 70 m² avec deux chambres.
Idéal pour un projet d'habitation avec revenu locatif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Beaumettes, Sur une parcelle de 1792m2, Maison en pierre de 190m2 bâtie dont 141m2 habitable, composée d'une cuisine aménagée équipée, salon/séjour avec sortie sur la terrasse, trois chambres, un bureau, salles de bains et salle d'eau, deux WC, cuisine d'été, garage double, cave. Oliveraie.
Vue dégagée sur le Luberon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Apt, Charmante Maison de Ville avec Garage
Idéalement située au coeur d'Apt, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison d'habitation de 111 m² au sol (85 m² habitables). À deux pas d'une jolie place arborée récemment restaurée, elle offre le parfait compromis entre tranquillité et vie citadine, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Les points forts du bien :
Rez-de-chaussée fonctionnel : Un petit garage (rare et précieux en centre-ville !) accompagné d'une pièce de rangement pratique.
1er étage convivial : Une lumineuse pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte refaite à neuf l'année dernière, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
2ème étage nuit : Deux belles chambres;
3ème étage parental : Une grande chambre privative avec sa salle de bain attenante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saignon, au coeur d'un des plus beaux villages du Luberon, maison en pierre, pleine d'authenticité, avec remise attenante et vue exceptionnelle.
Nichée au coeur du magnifique village de Saignon, cette authentique maison en pierre a conservé tout le charme de l'ancien et n'attend plus que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son caractère d'origine.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce: ancienne cuisine de 21 m², ainsi que d'une réserve.
Au premier étage, un hall dessert quatre pièces, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement avec une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée d'Apt et le massif du Luberon.
Le dernier niveau accueille un véritable pigeonnier, élément architectural emblématique,
Cette demeure de caractère séduira les amoureux de la pierre, des matériaux anciens et des villages provençaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de charme.
Les atouts :
Maison de village en pierre authentique
Cachet de l'ancien préservé
Pigeonnier
Vue imprenable sur la vallée d'Apt et le Luberon
Au coeur d'un village provençal recherché
Fort potentiel après rénovation
toiture refaite à neuf sans isolation
Un bien rare pour les passionnés d'authenticité, dans l'un des villages les plus emblématiques du Luberon
Une adresse rare pour les amoureux du Luberon.
Toiture neuve

Au coeur d'Apt, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette ancienne maison de maître offrant environ 257 m² de surfaces aménageables, une cour intérieure pleine de charme, un garage et une terrasse de 25m2.
Un bien rare qui séduira aussi bien les investisseurs que les amateurs de belles demeures souhaitant donner vie à un projet de rénovation sur mesure.
La propriété bénéficie d'une agréable cour intérieure Intimiste en calade d'environ 50 m², agrémentée d'un figuier et d'une vigne vierge, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable en coeur de ville.
Un garage de 20 m² complète l'ensemble, avec une réserve d'eau de pluie enterrée et d'une cave voûtée en pierres apparentes, témoignage du caractère et de l'authenticité de cette ancienne demeure.
De beaux volumes sur trois niveaux:
1er étage : environ 117 m², actuellement un niveau avec quatre chambres, un salon et une cuisine.
2ème étage : environ 92 m², de nouveau une pièce de vie avec cuisine et quatre chambres.
3ème étage : environ 60 m² de plateau brut, à aménager selon vos envies, avec accès à une terrasse de 25 m².
La configuration de cette maison permet d'envisager différents projets :
Création de plusieurs appartements
Investissement locatif
Division et valorisation des différents niveaux
Création d'une grande résidence familiale
Restauration d'une demeure de caractère avec cour et terrasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, Saignon, au coeur de l'un des plus beaux villages du Luberon
Laissez vous séduire par l'authenticité et le charme intemporel de cette maison de village en pierre, idéalement située au coeur du magnifique village perché de Saignon.
Orientée plein sud, cette demeure de caractère bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée d'Apt et le massif du Luberon, offrant un cadre de vie exceptionnel.
La maison se développe sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, trois belles pièces aux multiples possibilités d'aménagement (atelier, salon, chambres ou espace indépendant) et WC.
Au premier étage, vous découvrirez deux grandes pièces lumineuses, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce d'entrée.
Au deuxième étage, 94m2 en plus répartis en trois belles pièces supplémentaires à restaurer et un grenier.
Cette bâtisse a conservé tout le cachet de l'ancien : murs en pierre, matériaux d'origine, volumes généreux et authenticité. Son emplacement privilégié, dans un quartier calme, associé à son exposition plein sud et à ses vues panoramiques, en fait un bien rare.
Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale, une maison de famille, qu'à un projet de résidence secondaire ou d'accueil touristique.
Un bien de caractère à découvrir sans tarder, au coeur d'un des villages les plus recherchés du Luberon.
La Toiture est refaite à neuf sans isolation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, Sur un terrain clos, planté notamment d'oliviers de 1177m2, avec vue dégagée sur le rocher de Saignon et le Luberon, villa de 2025 de plain-pied de 115 m² avec terrasse de 25 m²
La maison, traversante et orientée plein Sud, bénéficie d'une agréable terrasse de 25 m², également exposée au Sud, accessible depuis la pièce de vie ainsi que depuis les chambres.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et intégrée ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 53m2, , avec accès à un cellier communiquant.
L'espace nuit est reparti d'un côté de la maison, d'une salle d'eau communiquant à deux belles chambres avec leur propre terrasse, et de l'autre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ces deux pièces ont également un accès direct à leur propre terrasse. WC indépendant,
La conception de la maison a été particulièrement optimisée : aucune place n'est perdue, chaque espace ayant été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
Prestations et équipements
Construction de 2025 par un constructeur de maisons individuelles
Garantie décennale
Construction en brique avec isolation et doublage Placo
Isolation de la toiture
Menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage
Les volets roulants peuvent être commander par domotique,
Pompe à chaleur/climatisation réversible
Le portail d'entée avec télécommande,  
Tout-à-l'égout
Compteur d'eau individuel
Compteur électrique individuel
VMC dans la cuisine, le cellier et les pièces d'eau
Terrain planté, notamment d'oliviers, piscinable
Terrasse de 25 m² carrelée
Actuellement, La maison offre également un potentiel intéressant pour une activité de location en chambres d'hôtes, avec la possibilité de générer un revenu locatif complémentaire.
Une maison récente, confortable et parfaitement pensée, idéale pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement locatif ou de chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr