Achat maison 7 pièces - 155m² à GARGAS (84400)

Gargas, Villa construite en 1980, de 190m2 bâtie et de 155m2 habitable située sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m² avec piscine de 4 m x 2,50 m, idéale pour une famille recherchant une maison habitable de suite à proximité des commodités.
La maison offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, dégagement avec d'un poêle à bois, d'une salle d'eau, wc, d'un cellier et garage.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce pouvant facilement être aménagée en chambre, ou bureau  À l'extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
155m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1980
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
17m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.26 %

Performance énergétique

, émission 50 de Co2 par an
25550
, 50 kg de Co2 m2 par an
50

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3590 € et 4870 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 22/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

48.82 ans

Nombre d’habitants

3020 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.14 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

75.6 %

GARGAS

Maison, 7 pièces - 155 m²

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Piscine.
Jardin
deux places de parking.
persienne solaire
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Cuisine indépendante avec accès au balcon
Salon et salle à manger avec sortie sur terrasse
Trois chambres
Salle d'eau
WC
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Salle d'eau avec WC
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Trois vérandas.
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Vue sur la campagne environnante.
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Au rez-de-chaussée, garage double avec cuisine équipée, salle d'eau/WC, un appartement avec deux chambres, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse en rez de jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrasse/balcon au premier étage de 12m2
Terrasse au rez-de-chaussée de 30m2 environ
Appentis de 26 m2 pour parking
Jardin
Portail électrique
Chauffage par le sol avec pompe à chaleur au premier étage,
Chauffage électrique en rez-de-chaussée
Isolation par les murs et la toiture
Double vitrage
Volets roulants
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en rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, séjour double avec cuisine ouverte, sortie sur terrasse, chambre avec salle d'eau, WC, cellier.
à l'étage, quatre chambres avec deux salles d'eau.
Car port pour deux voitures.
chauffage au sol pompe à chaleur
isolation par la toiture en tri latte + 40cm de laine de roche et par les murs,
travertin,
double vitrage avec moustiquaire, volets bois.
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à l'étage, séjour salon, cuisine ouverte, salle d'eau WC, deux chambres, , WC indépendant
le garage et la maison sont isolée par les murs et le plafond.
Vendu loué 700€/mois+ 100€ pour le garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr