Le Crédit Agricole CAAP TRANSAC vous propose un local d'activité à la vente d'une surface utile de 2 700 m2 contenant :
- 1 000 m2 d'entrepôt en R+0 avec 6m HSP (de la dalle au plafond) et 1 000 m2 en R+1 de bureau (construit sur structure métallique et démontable).
- 350 m2 de bureau en R+0 et R+1 soit 700 m2 de surface de bureau (convertible en box avec entrée distincte pour activité médicale, coworking, centre d'appels)
- Possibilité de construction jusqu'à 16m de hauteur
- Réserve foncière disponible pour extension UEa au PLUi
- Emprise au sol 1366 m2
Prix de vente : 3 000 000,00 net vendeur
Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat local commercial - 2700m² à CAVAILLON (84300)
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Informations sur le logement
Nature
Local commercial
Surface habitable
2700m²
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
5 %
Référence : AP-ENT10594
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.48 ans
Nombre d’habitants
25890 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
37.13 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
45.32 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
44.9 %
CAVAILLON
Local commercial - 2700 m²
Au prix de
3 150 000 €
*en ce inclus 5%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AP-ENT10594
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belle hauteur sous plafond, création d'une mezzanine possible pour creer deux chambres,
Terrasse d'environ 9m2 et rangement en rez-de-chaussée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Il dispose d'une terrasse de 60 places et d'une salle intérieure de 25 couverts.
La cuisine est entièrement équipée spacieuse, bien agencée,
possibilité de cuisine traditionnelle .
Les installations électriques et de plomberie ont été refaites à neuf.
Le local comprend :
Une surface de vente au rez-de-chaussée avec WC, avec chauffage/climatisation récent.
Un dégagement avec la plonge,
La cuisine au premier étage,
Un appartement de fonction avec salle d'eau et mezzanine au second.
L'établissement dispose d'un puit en façade.
Atouts commerciaux:
Croissance du chiffre d'affaires de +20 % sur un an,
Clientèle locale, régulière et fidèle,
Excellente notoriété,
Potentiel de développement important, l'établissement n'étant ouvert que trois soirs par semaine en hors saison, en pleine saison, du mardi au vendredi midi et soir +samedi matin.
Loyer mensuel 1600, studio compris.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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318 150 €
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Contact
Florent de Serpos
06 26 86 67 93
florent.de-serpos@squarehabitat.fr
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Idéal pour des commerces de proximité, de nourriture, de services à la personne.
Prix de vente HD TTC : 1 019 520,00
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Accès autoroutiers A7, A55, A51 (Aix/Marseille), A8 (Lyon/Nice)
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