SQUARE HABITAT RÉGION NORD DE FRANCE Agence immobilière spécialiste de l'Achat, Location et Syndic

À moins de 5 minutes à pied de la Catho, découvrez ce charmant appartement de 30,36 m², situé dans un secteur très recherché et prisé.
En excellent état, il ne nécessite aucuns travaux et est vendu entièrement meubler, offrant ainsi une installation immédiate ou une mise en location rapide.
Fonctionnel et confortable, ce bien séduit par sa praticité et son état irréprochable, idéal pour répondre aux attentes d'une clientèle étudiante ou locative.
La copropriété comprend 17 lots, avec des charges annuelles d'environ 1 850 € (comprenant chauffage, eau froide eau chaude, l'entretien des communs, l'ascenseur et le syndic).
Son emplacement stratégique en fait une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif sécurisé que pour loger un enfant étudiant dans l'un des secteurs les plus demandés de Lille.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Prix de vente 149.900 € FAI dont 7.7 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 140.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
(7.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité d'investissement à Roubaix ! Fort potentiel !

Située à Roubaix, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, cette maison de 148 m² offre une véritable opportunité de création de valeur pour investisseurs.
Répartie sur 2 étages, elle comprend :

2 chambres
1 dressing
1 pièce bureau
Des volumes intéressants permettant de repenser entièrement l'agencement
Un extérieur d'environ 20m2

Atout majeur :
Au rez-de-chaussée, une ancienne surface commerciale de 35m² est à rénover entièrement. Un espace idéal pour créer un logement supplémentaire, un local professionnel ou optimiser un projet locatif.
Autre point fort :
Un grenier aménageable d'environ 52 m², offrant un potentiel d'extension significatif pour augmenter la surface habitable et la rentabilité du bien.
Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, vous permettant de façonner un bien à fort rendement selon votre stratégie (colocation, division, déficit foncier?).
Les + :

Emplacement stratégique proche transports
Surface globale importante avec fort potentiel d'optimisation
Ancien local commercial + combles aménageables
Idéal pour projet à forte rentabilité locative

Parfait pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet ambitieux.
À visiter sans tarder !

Sur la commune de Saint-André-Lez-Lille, nous vous présentons, en exclusivité, ce superbe appartement en duplex de 2022. Passé l'entrée, vous trouverez un séjour et sa cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud avec une vue exceptionnelle. A l'étage, accessible avec escalier ou ascenseur, vous trouverez deux belles chambres, un grand bureau, des toilettes, une salle de douche et un dressing. Une place de parking en sous-sol complète ce descriptif.
Bien rare à ne pas manquer! On y pose ses meubles.
Points forts supplémentaires: la superbe luminosité, bien toujours sous garantie décennale, décoration qualitative.
(Copropriété de 69 lots d'habitations - charges mensuelles 214€)
CE BIEN BENEFICIE DE LA GARANTIE REVENTE 7 ANS - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme authentique saura séduire les amateurs de caractère située dans un impasse des Huttes, cette maison de 125 m2 offrant allie cachet, volume et confort de vie.
Vous découvrirez un salon, séjour avec poutres apparentes, une grande cuisine conviviale équipée aménagée, une salle d'eau avec WC, un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement, une dépendance idéale pour un atelier de stockage, vous y trouverez également à l'étage 1 grande chambres , et 2 autres chambres à structurées, ainsi qu'un bureau. Un agréable jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et apprécié.

EXCLUSIVITE: LILLE GAMBETTA: Magnifique type 2 d'environ 44m² situé au calme, au 1er et dernier étage, en retrait, sur l'arrière d'une petite copropriété de 5 lots.
L'appartement et l'immeuble ont été entièrement rénovés.
De nombreux points positifs : Rue Léon Gambetta, au calme absolue, la proximité du métro, du marché de Wazemmes et du centre ville, une terrasse attenante au séjour. L'appartement est également optimisé dans son agencement et dispose de nombreux rangements.
Possibilité d'acheter une place de parking sécurisée à moins de 200m en sus du prix.
Charges annuelles de 588€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Situé dans un bon quartier, ce charmant T3 en bon état saura vous séduire par son séjour traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de 2 chambres, d'un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement.
Atouts supplémentaires :
*Proximité immédiate des transports et écoles
*Cave incluse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr