Prix au m² Villefranche-d'Albigeois : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Villefranche-d'Albigeois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 691 € le m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 680 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 379 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, localisation et caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, le marché affiche un prix moyen légèrement supérieur, autour de 1 935 € le m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 177 € pour les biens les plus abordables, tandis que les logements les plus valorisés atteignent jusqu’à 2 495 € le mètre carré. Cette différence de prix reflète souvent l’emplacement, la qualité des prestations et la demande pour les surfaces plus compactes en cœur de ville.
Cette dynamique des prix au m2 à Villefranche-d'Albigeois est un indicateur précieux pour les acheteurs et investisseurs souhaitant estimer la valeur de leur futur logement ou optimiser leur placement immobilier.
Introduction sur la Villefranche-d'Albigeois 🌳
Villefranche-d'Albigeois est une commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire ancienne se ressent à travers l’architecture locale et les lieux incontournables qui racontent le passé de cette ville du Tarn. Avec une population d’environ 1 235 habitants, dont l’âge moyen est de 45,81 ans, Villefranche-d'Albigeois offre un cadre de vie paisible et équilibré, adapté tant aux familles qu’aux retraités.
La ville bénéficie d’un environnement calme, agrémenté de cinq équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. Le climat y est doux, avec une moyenne de 174 mm de pluie et 183 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, la qualité de vie est renforcée par la proximité des infrastructures essentielles.
En termes d’éducation, Villefranche-d'Albigeois compte deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire située à seulement 310 secondes à pied du centre-ville et l’école primaire privée Saint-Joseph. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture dans un délai moyen de 10 à 18 minutes. L’université la plus proche, notamment l’École nationale supérieure des mines d'Albi-Carmaux, est également située à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui facilite l’accès à l’enseignement supérieur.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques bien équipées se trouvent à proximité, comme la Clinique Toulouse Lautrec à environ 13 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins médicaux nécessaires.
Au niveau des transports, Villefranche-d'Albigeois ne compte pas d’aéroports ni de gares sur son territoire immédiat, mais les infrastructures de transport les plus proches, telles que la Gare d’Albi Madeleine et l’Aérodrome d'Albi - le Séquestre, restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
La ville affiche une forte proportion de maisons, représentant 89 % du parc résidentiel, tandis que les appartements constituent 11 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 70,2 %, signe d’une stabilité résidentielle et d’un fort attachement à la commune, alors que 27 % de la population est locataire. La majorité des logements sont des résidences principales, soit 86,4 %, ce qui souligne un tissu urbain vivant et pérenne.
L’économie locale connaît un taux de chômage de 9 %, avec une population active représentant 68,7 % des habitants. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas communiqué, ces données traduisent une activité économique modérée, caractéristique des communes de taille moyenne.
Les quartiers les plus demandés à Villefranche-d'Albigeois 🏘️
Basé sur des données vérifiables, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers identifiés comme les plus demandés à Villefranche-d'Albigeois. Cependant, la demande se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville, prisés pour leur accès facile aux écoles et aux commerces, ainsi que sur les zones résidentielles où prédominent les maisons individuelles, appréciées pour leur calme et leur cadre de vie. Ces secteurs sont souvent recherchés pour leur équilibre entre proximité des services et tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villefranche-d'Albigeois ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Villefranche-d'Albigeois ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 691 €, avec des variations entre 680 € et 3 379 €. Pour un appartement, il est de 1 935 €, oscillant entre 1 177 € et 2 495 € le mètre carré.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Villefranche-d'Albigeois ?
L’immobilier ancien nécessite souvent un budget pour des travaux de rénovation et une inspection approfondie pour prévenir les problèmes structurels. Il est aussi important de vérifier la performance énergétique via le DPE, souvent moins favorable dans les bâtiments anciens.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est légalement prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès réception du compromis et permet d’annuler la vente sans justification.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Villefranche-d'Albigeois ?
Le calcul prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer précisément vos mensualités et ajuster votre projet.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Villefranche-d'Albigeois ?
Choisissez une agence qui connaît parfaitement le marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur et de gérer l’ensemble des démarches administratives. Une agence offrant un accompagnement complet favorise une vente réussie au meilleur prix.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA standard est de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques comme les quartiers prioritaires ou zones d’aménagement. Cette réduction est soumise à conditions, notamment pour la résidence principale.
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