Prix m² immobilier Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170) - Avril 2026

Prix au m2 Castelnau-Montratier : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Castelnau-Montratier, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 847 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 736 € au m² pour des biens plus abordables, et grimper jusqu’à 3 703 € au m² pour des propriétés de qualité ou situées dans des secteurs plus prisés. En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est de 1 516 €, avec un minimum autour de 1 080 € et un maximum qui peut atteindre 2 079 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles et la dynamique locale du marché.

Cette gamme de prix permet aux acquéreurs de trouver des biens correspondant à des budgets variés, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un investissement immobilier plus conséquent. La connaissance précise de ces valeurs est un atout majeur pour négocier efficacement et sécuriser un achat au juste prix.

Introduction sur Castelnau-Montratier : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Castelnau-Montratier est une commune riche d’histoire et de patrimoine. Son identité est marquée par un passé médiéval et une architecture typique du Lot, qui séduisent les amateurs de lieux authentiques. La ville a su conserver son charme tout en offrant un cadre de vie agréable.

Avec une population de 1 827 habitants et un âge moyen de 50,86 ans, Castelnau-Montratier présente une communauté stable où la qualité de vie est privilégiée. Ce profil démographique traduit un environnement propice à la tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.

La ville dispose d’un réseau éducatif complet : une école maternelle publique située à seulement 219 secondes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école primaire publique accessible en moins de 8 minutes en voiture. Pour les collégiens, le Collège Emile Vaysse est implanté à moins de 5 minutes à pied, offrant une proximité appréciable pour les familles. Même si aucun lycée n’est implanté directement à Castelnau-Montratier, plusieurs établissements professionnels et polyvalents sont accessibles en voiture, notamment à Cahors, à environ 20 minutes.

Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, les centres hospitaliers proches comme le Centre Hospitalier Jean Rougier à Cahors sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.

Sur le plan des transports, bien que la ville ne soit pas dotée d’aéroport, de gare ou de réseau de métro, sa desserte routière facilite les déplacements vers les infrastructures régionales, avec des aéroports et gares situés à une distance raisonnable en voiture.

L’environnement naturel de Castelnau-Montratier est agréable, avec un climat tempéré marqué par une moyenne de 259 mm de pluie et 210 heures de soleil par mois. La commune compte un équipement sportif, renforçant la qualité de vie et les possibilités de loisirs pour ses habitants.

Enfin, Castelnau-Montratier séduit par sa combinaison d’histoire, d’environnement paisible et d’infrastructures de proximité, qui en font une destination intéressante pour un achat immobilier réfléchi.

Répartition du logement et économie locale

Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, qui représentent 94 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires (70,7 %), avec 24,1 % de locataires. Les résidences principales représentent près de 68,4 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle, tandis que 17,9 % sont des résidences secondaires, signe d’un attrait touristique ou de résidences de loisirs.

Sur le plan économique, la population active représente 64,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,3 %. Le revenu mensuel moyen n’est pas communiqué, mais ces chiffres donnent une idée de la dynamique locale. Ces données sont importantes pour évaluer la santé économique du secteur et les perspectives immobilières.

Quartiers les plus demandés à Castelnau-Montratier

À ce jour, aucune liste officielle ou donnée précise sur les quartiers les plus demandés à Castelnau-Montratier n’est disponible. En conséquence, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques sans risquer des erreurs. Nous recommandons de se concentrer sur les zones proches du centre-ville et des écoles, qui bénéficient généralement d’un bon niveau de demande.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castelnau-Montratier

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Castelnau-Montratier ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 847 € par mètre carré, avec un large éventail allant de 736 € à 3 703 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Castelnau-Montratier ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez sa surface, son état général, son emplacement, et les commodités proches comme écoles, commerces et transports. Les améliorations ou rénovations valorisent également le prix. Un outil d’estimation en ligne peut vous fournir une estimation précise et en temps réel.

Quels types de biens sont les plus courants dans la commune ?
La majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui reflète un cadre de vie plutôt rural, avec des appartements représentant une faible part (6 %).

Quels établissements scolaires sont disponibles à Castelnau-Montratier ?
La commune dispose d’une école maternelle publique proche du centre-ville, une école primaire publique accessible à quelques minutes en voiture, ainsi qu’un collège public à proximité. Les lycées sont situés dans les villes voisines, notamment Cahors.

Quelle est l’offre de santé à Castelnau-Montratier ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, assurant une couverture médicale satisfaisante.

Comment se déplacer depuis Castelnau-Montratier ?
Les transports en commun sont limités, mais la ville est bien reliée par la route aux gares et aéroports situés à environ 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes de la région.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Castelnau-Montratier ?
Il est essentiel de faire appel à une agence ayant une expertise locale, capable d’estimer précisément votre bien et de vous accompagner dans toutes les étapes de la transaction, de l’estimation à la signature de l’acte de vente.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Castelnau-Montratier ? 🏠✨

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