Prix m² immobilier Barguelonne-en-Quercy (46800) - Mars 2026

Prix au m² Barguelonne-en-Quercy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Barguelonne-en-Quercy

Le marché immobilier à Barguelonne-en-Quercy présente une fourchette de prix au mètre carré qui reflète la diversité et le caractère unique de ses biens. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 1 739 €, avec des valeurs qui peuvent descendre jusqu’à 700 € pour les biens les plus abordables et grimper jusqu’à 3 450 € pour des propriétés d’exception. Ce large éventail traduit la variété des types de maisons disponibles, allant de résidences traditionnelles à des habitations rénovées offrant plus de confort.

Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 650 €, avec un prix minimal constaté à 1 169 € et un maximum à 2 188 €. Ces chiffres indiquent une certaine stabilité pour ce type de logement à Barguelonne-en-Quercy, séduisant notamment les acquéreurs à la recherche de biens plus compacts ou de résidences secondaires.

La répartition du logement dans la commune montre une nette prédominance des maisons, qui constituent 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % pour les appartements. Cette configuration influence naturellement le marché et les prix pratiqués, avec une majorité d’acheteurs intéressés par des maisons individuelles.

Introduction sur Barguelonne-en-Quercy : un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌳🏰

Barguelonne-en-Quercy est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire profonde, éléments qui façonnent son identité et attirent les amateurs de lieux authentiques. Nichée dans un environnement rural paisible, elle offre un cadre de vie serein, parfait pour ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte urbain tout en restant connectés aux commodités essentielles.

Avec une population d’environ 706 habitants, dont l’âge moyen est de 50,26 ans, Barguelonne-en-Quercy se caractérise par une communauté mature et stable. Cette démographie favorise un environnement calme, idéal pour les familles cherchant la qualité de vie et la sécurité. La majorité des logements sont des résidences principales (68,6 %), mais la commune attire aussi les acquéreurs pour des résidences secondaires (27,1 %), signe d’un attrait touristique et d’un cadre naturel apprécié.

Côté éducation, Barguelonne-en-Quercy dispose d’au moins une école maternelle, comme le Groupe scolaire de la Haute Barguelonne, accessible rapidement à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés à quelques kilomètres, notamment le Collège Jean-Jacques Faurie ou le Lycée professionnel privé Clair Foyer, desservis par des trajets en voiture. Cette offre éducative permet aux familles d’envisager sereinement un projet immobilier dans la commune.

Sur le plan de la santé, bien que Barguelonne-en-Quercy ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, comme la Clinique du Relais et les centres hospitaliers de Prayssac et Cahors, garantissant une prise en charge médicale adaptée.

La commune bénéficie aussi d’une accessibilité raisonnable grâce à la proximité de gares ferroviaires comme la Gare de Cahors située à environ 27 minutes en voiture, ainsi que d’aéroports régionaux tels que l’Aérodrome de Cahors-Zao. Ces infrastructures facilitent les déplacements pour les habitants, notamment pour les déplacements professionnels ou les voyages.

Le climat y est doux avec une moyenne de 259 mm de pluie par mois et environ 210 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année. La présence de trois équipements sportifs renforce la qualité de vie locale, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé dans la commune.

Économiquement, la population active représente 71,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,6 %, indiquant un marché de l’emploi dynamique malgré quelques défis. Cette situation encourage les acheteurs à considérer Barguelonne-en-Quercy comme un lieu à la fois calme et avec des perspectives économiques stables.

Les quartiers les plus demandés à Barguelonne-en-Quercy

À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés dans Barguelonne-en-Quercy. La commune étant de petite taille, elle ne dispose pas d’une segmentation urbaine marquée comme dans les grandes villes. L’essentiel de la demande immobilière concerne des secteurs résidentiels proches du centre-ville, appréciés pour leur proximité des commodités et leur cadre de vie paisible.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Barguelonne-en-Quercy ❓🏘️

Pourquoi le prix au m² varie-t-il autant pour les maisons à Barguelonne-en-Quercy ?
Le prix au mètre carré varie en fonction de nombreux critères : l’état du bien, son emplacement précis, la taille du terrain, et le niveau de rénovation. Les maisons les plus anciennes ou isolées sont souvent moins chères, tandis que celles rénovées ou situées dans des zones prisées affichent des prix plus élevés.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Barguelonne-en-Quercy ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Il recense toutes les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise et personnalisée, nos conseillers Square Habitat sont à votre disposition.

Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier dans le Quercy ?
L’estimation se base sur plusieurs facteurs : la localisation, le type de bien, sa surface, son état général, ainsi que les prix pratiqués récemment dans le secteur. Le contexte économique local et la demande influencent également la valeur du bien.

Quelles sont les pièces les plus recherchées dans les maisons à Barguelonne-en-Quercy ?
Les acheteurs privilégient souvent les maisons avec au moins trois pièces principales, offrant un bon équilibre entre espace et fonctionnalité, adaptées aux familles ou aux personnes souhaitant un bureau à domicile.

Le marché immobilier à Barguelonne-en-Quercy est-il stable ?
Le marché local est plutôt stable grâce à une forte proportion de propriétaires (80,9 %) et un taux de logements en résidence principale élevé. Cela garantit une certaine pérennité des prix et une bonne demande sur le long terme.

Pourquoi envisager une SCI pour sa résidence principale dans le Quercy ?
Créer une SCI offre une flexibilité dans la détention du bien, facilite la gestion et la transmission, et peut permettre des avantages fiscaux, notamment en cas de succession ou de divorce.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Barguelonne-en-Quercy 📞✨

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