Prix m² immobilier Barguelonne-en-Quercy (46800) - Septembre 2026

Prix au m2 Barguelonne-en-Quercy : Comprendre le marché immobilier local pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

Le marché immobilier à Barguelonne-en-Quercy présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 750 €, avec un prix minimum constaté à 699 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 444 €. Cette amplitude témoigne de la variété des biens disponibles, allant de maisons modestes à des propriétés plus haut de gamme.

Concernant les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1 672 €, avec des extrêmes situés entre 1 260 € et 2 303 €. Ces chiffres indiquent un marché stable où la demande pour les appartements, même minoritaire (4 % du parc immobilier), reste soutenue.

À noter que la répartition du logement à Barguelonne-en-Quercy est largement dominée par les maisons, qui constituent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 4 %. Cette configuration est importante pour les acheteurs souhaitant privilégier une maison dans un environnement rural, tout en ayant une idée précise des prix pratiqués par typologie.

Introduction à Barguelonne-en-Quercy : Un cadre de vie authentique avec un riche patrimoine 🌿

Barguelonne-en-Quercy est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, éléments clés de son identité. Ce territoire porte en lui les traces d’un passé riche, où chaque pierre raconte une histoire, attirant ainsi les amateurs de lieux chargés de mémoire et de traditions.

Avec une population de 706 habitants, dont l’âge moyen est de 50,26 ans, la commune offre un cadre de vie calme et paisible, parfaitement adapté à ceux qui recherchent la tranquillité sans pour autant être isolés. Cette démographie modérée favorise une vie locale conviviale, où les liens sociaux sont facilement tissés.

Le cadre général de Barguelonne-en-Quercy est marqué par un environnement rural, mais disposant néanmoins d’une offre éducative de proximité. La commune compte une seule école maternelle, le groupe scolaire de la Haute Barguelonne, situé à seulement 103 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement l’accès des jeunes familles à l’éducation. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à Cahors et Prayssac, accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui ouvre de nombreuses possibilités pour les adolescents.

En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment à Prayssac et Cahors, accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins, un critère essentiel pour les familles et les seniors.

Côté transports, Barguelonne-en-Quercy ne possède ni aéroport ni gare sur place. Cependant, la gare de Cahors est à environ 25 minutes en voiture, offrant une connexion efficace vers les grandes villes. Cela permet aux habitants de bénéficier d’un bon niveau d’accessibilité malgré le caractère rural de la commune.

L’environnement naturel est un atout majeur avec un climat agréable, bénéficiant d’environ 259 mm de pluie et 210 heures d’ensoleillement par mois, parfait pour profiter du plein air. Trois équipements sportifs sont disponibles, encourageant une vie active et saine. La commune est également caractérisée par une forte proportion de résidences principales (68,6 %) mais compte aussi une part importante de résidences secondaires (27,1 %), ce qui reflète son attractivité touristique et la qualité de son cadre de vie.

Sur le plan économique, la population active représente 71,8 %, avec un taux de chômage de 10,6 %. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, ces données donnent une idée claire des dynamiques locales en matière d’emploi et de vie économique.

Les quartiers les plus demandés à Barguelonne-en-Quercy

À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Barguelonne-en-Quercy. La commune, de taille modeste, ne se subdivise pas en quartiers distincts reconnus par des statistiques immobilières officielles. Cette situation est courante dans les petites communes rurales où le marché immobilier est homogène et centré sur le village principal.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Barguelonne-en-Quercy

Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Barguelonne-en-Quercy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Barguelonne-en-Quercy est de 1 750 €, avec des variations allant de 699 € à 3 444 € selon le type, l’état et l’emplacement du bien.

Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Barguelonne-en-Quercy ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, la qualité de la construction, la surface, l’état général et les ventes récentes de biens similaires dans la commune. L’expertise immobilière locale est essentielle pour une estimation juste.

Quels types de prêt immobilier privilégier pour un achat à Barguelonne-en-Quercy ?
Selon votre situation, vous pouvez accéder à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), en complément d’un prêt bancaire classique. Le choix dépendra de votre projet immobilier et de votre profil financier.

Combien de pièces et de chambres peut-on généralement trouver dans les maisons de Barguelonne-en-Quercy ?
Les maisons proposées ont souvent plusieurs pièces, avec un nombre moyen de chambres adapté aux familles. L’offre est variée, allant de petits pavillons à des maisons plus grandes en pierre, typiques de la région.

Le terrain est-il inclus dans les prix immobiliers à Barguelonne-en-Quercy ?
Oui, les prix au m² pour les maisons prennent souvent en compte la surface habitable ainsi que le terrain attenant, un critère important dans cette zone rurale.

Quelle est la qualité de vie à Barguelonne-en-Quercy ?
Avec son cadre naturel, son climat favorable, ses équipements sportifs et son patrimoine, Barguelonne-en-Quercy offre une qualité de vie paisible, idéale pour les familles et les amateurs de nature.

Comment accélérer la vente d’un bien immobilier dans la région ?
Le home staging, la valorisation du bien avec des photos professionnelles ou une visite virtuelle, et une estimation cohérente avec le marché local sont des leviers efficaces pour une vente rapide.

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