Prix au m2 Beauregard : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Beauregard, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 734 €, avec un prix minimal constaté à 696 € et un maximum pouvant atteindre 3 328 €. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi un large éventail d’opportunités pour les acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 584 €, avec des prix allant de 761 € à 2 886 € le m². Cette fourchette de prix traduit une offre variée qui s’adapte à différents budgets tout en restant compétitive.
Pour mieux situer Beauregard, il est utile de comparer ces chiffres avec ceux des villes voisines. Ces références permettent d’affiner votre projet d’achat en fonction de l’évolution des prix dans les environs et de mieux évaluer le rapport qualité-prix local.
Introduction à Beauregard : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Beauregard est une commune riche d’un patrimoine qui façonne son identité. Son histoire locale, empreinte de traditions, offre un charme authentique qui séduit les habitants et visiteurs. Cette petite ville compte environ 228 habitants, avec un âge moyen de 53,05 ans, ce qui traduit une population mature et stable, propice à un cadre de vie calme et serein.
La ville propose un environnement agréable, marqué par un climat doux avec une pluviométrie mensuelle moyenne de 259 mm et environ 210 heures d’ensoleillement par mois. Ce climat participe au bien-être et à la qualité de vie des résidents. Bien que Beauregard ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle bénéficie de quatre équipements sportifs qui favorisent une vie active.
En matière d’éducation, Beauregard est entourée par plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture, bien qu’aucun ne soit situé directement dans la commune. Pour les plus jeunes, l’école maternelle publique est à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les écoles primaires, publiques et privées, se trouvent à proximité à une dizaine de minutes en voiture. Les collèges et lycées, dont le lycée général et technologique agricole Beauregard, sont accessibles en 20 à 25 minutes environ en voiture, offrant ainsi un panel complet pour la scolarisation des enfants et adolescents.
Côté santé, même si la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs établissements sont disponibles à proximité, comme la Clinique Sainte Marie à Villefranche Rouergue, située à environ 25 minutes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, Beauregard ne possède pas d’aéroport ni de gare directement dans ses limites. Néanmoins, la Gare de Villefranche-de-Rouergue est accessible en environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport le plus proche, l’Aérodrome de Cahors, est à environ 30 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les besoins occasionnels de voyage.
La répartition des logements à Beauregard est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). Le taux de propriétaires est particulièrement élevé à 80,1 %, ce qui témoigne d’un attachement fort des habitants à leur résidence. Le taux de locataires est comparativement bas (16,8 %), et environ 62,2 % des logements sont des résidences principales, tandis que 21,5 % sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’attrait de Beauregard comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 70 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,6 %. Ces données indiquent un marché de l’emploi modéré, mais stable, dans cette commune à taille humaine.
Les quartiers de Beauregard les plus demandés 🔍🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est recensé pour Beauregard. La demande immobilière semble donc se répartir de manière homogène sur l’ensemble de la commune, ce qui est cohérent avec la taille réduite de la ville et la prédominance des maisons individuelles. L’absence de quartiers distincts identifiés par la demande permet aux acquéreurs d’explorer librement toutes les zones de Beauregard, chaque secteur offrant un cadre de vie paisible et un accès aux commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauregard ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Beauregard ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Beauregard est d’environ 1 734 €, avec des variations entre 696 € et 3 328 € selon la localisation et le type de bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Beauregard ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 1 584 €, avec des prix allant de 761 € à 2 886 €. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou consulter un conseiller permet d’obtenir une estimation précise.
Quels sont les critères importants pour évaluer un bien immobilier à Beauregard ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien et la proximité des infrastructures (écoles, santé, transports) sont essentiels pour une estimation juste.
Comment se déroule l’estimation immobilière dans la région ?
L’estimation se base sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans le secteur ainsi que sur la connaissance fine du marché local par les conseillers.
Quels sont les établissements scolaires proches de Beauregard ?
Les enfants peuvent accéder à des écoles maternelles et primaires publiques et privées accessibles en voiture entre 6 et 9 minutes, tandis que les collèges et lycées sont situés à environ 20 à 25 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Beauregard ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, des infrastructures proches comme la gare de Villefranche-de-Rouergue facilitent les déplacements régionaux. La voiture reste le principal moyen de transport.
Quelle est la proportion de résidences secondaires à Beauregard ?
Environ 21,5 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’attrait touristique et résidentiel de la commune.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Beauregard ?
Investir dans une maison bien située, avec un bon état général et proche des commodités locales, permet de sécuriser la rentabilité et la valorisation à moyen terme.
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