Prix au m² Murviel-lès-Montpellier : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Murviel-lès-Montpellier, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché dans cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 3 337 € par m², avec des valeurs pouvant varier entre un minimum de 1 571 € et un maximum de 4 660 € par mètre carré. Ces fluctuations dépendent notamment de l’emplacement précis et des caractéristiques du bien.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 2 274 € par m², avec un éventail allant d’un prix minimum de 909 € à un prix maximum de 3 704 € par mètre carré. Cette diversité permet aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets dans cette commune.
Le marché immobilier de Murviel-lès-Montpellier est donc marqué par une prédominance des maisons, ce qui correspond à la répartition locale du logement où 90 % des biens sont des maisons et seulement 10 % sont des appartements. Ce profil est intéressant pour les familles ou investisseurs cherchant un cadre résidentiel tourné vers la maison individuelle.
Introduction à Murviel-lès-Montpellier : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Murviel-lès-Montpellier est une commune riche d’un patrimoine historique qui forge son identité unique. L’histoire de la ville, avec ses vestiges et son architecture traditionnelle, donne un charme particulier à ce lieu, très apprécié des habitants et des visiteurs. Ce cadre historique s’associe à un environnement naturel apaisant, avec notamment un parc et plusieurs équipements sportifs qui contribuent à une qualité de vie agréable.
Avec une population d’environ 2 002 habitants et un âge moyen de 40,98 ans, Murviel-lès-Montpellier offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. La grande majorité des logements sont des résidences principales (92,5 %), ce qui témoigne d’une vie locale stable et d’un attachement fort des habitants à leur commune.
En matière d’éducation, Murviel-lès-Montpellier dispose d’une offre adaptée pour les familles avec une école maternelle accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, comme l’École maternelle Jeanne Barret. Les collégiens et lycéens peuvent quant à eux se tourner vers les établissements situés dans les villes voisines, comme le Collège Marie Curie ou le Lycée professionnel Léonard de Vinci, accessibles en voiture dans une quinzaine de minutes environ.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques proches, telles que la Clinique Saint Martin à Vignogoul, sont facilement accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports autour de Murviel-lès-Montpellier sont également bien développés : les gares proches, comme celle de Villeneuve-lès-Maguelone, facilitent les déplacements vers Montpellier ou d’autres grandes villes. Pour les voyages aériens, l’aéroport de Montpellier Méditerranée reste accessible en une vingtaine de minutes en voiture, offrant une liaison confortable pour les déplacements longue distance.
Le climat local, avec ses 58 mm de pluie par mois et une moyenne de 283 heures d’ensoleillement mensuel, participe à créer un environnement agréable pour les activités en plein air. L’existence d’un parc et de cinq équipements sportifs encourage également un mode de vie actif.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 7,9 %, avec une population active de 72,6 %, ce qui reflète un tissu socio-économique relativement stable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (83,3 %), renforçant l’image d’une commune résidentielle et familiale.
Les quartiers les plus demandés à Murviel-lès-Montpellier 🏘️
Selon les données disponibles, bien que Murviel-lès-Montpellier soit une petite commune sans division officielle en quartiers distincts, on peut noter que la demande se concentre principalement autour des zones historiques et des secteurs proches des espaces verts, prisés pour leur cadre paisible et leur authenticité. Ces secteurs sont souvent recherchés pour leur charme typique et leur environnement naturel, particulièrement attractifs pour les familles et les acquéreurs en quête de calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Murviel-lès-Montpellier ❓
Quel est le prix moyen au m² à Murviel-lès-Montpellier ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 337 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 2 274 € par m². Ces prix varient selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien à Murviel-lès-Montpellier ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative locaux et prend en compte les spécificités de votre bien et du marché.
Quels types de biens trouve-t-on à Murviel-lès-Montpellier ?
Murviel-lès-Montpellier est majoritairement composée de maisons, représentant 90 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements (10 %).
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Murviel-lès-Montpellier ?
La commune dispose d’une école maternelle locale. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Comment sont les transports à Murviel-lès-Montpellier ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches et à l’aéroport de Montpellier situé à environ 20 minutes en voiture. Le réseau de tramways et de métro est disponible dans les villes alentours.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un achat immobilier à Murviel-lès-Montpellier ?
Pour souscrire, évaluez d’abord vos besoins en fonction du type de bien. Ensuite, fournissez à l’assureur les informations précises sur votre logement. Une fois le formulaire complété et la prime réglée, l’assurance devient effective. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Quel est le retour sur investissement moyen dans l’immobilier ancien à Murviel-lès-Montpellier ?
Le retour sur investissement varie selon l’emplacement, la qualité du bien et le marché local, mais en général, il faut compter une durée de 10 à 15 ans pour amortir un investissement.
Quelles sont les réglementations clés lors d’un achat dans le neuf ?
L’achat dans le neuf comporte des garanties obligatoires : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans). Ces protections assurent la qualité de la construction et la pérennité de votre investissement.
Vous souhaitez réaliser un projet immobilier à Murviel-lès-Montpellier ? Notre agence est à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat ou vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans cette belle commune au cadre de vie apprécié ! 🏠✨
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