Prix m² immobilier Anglars-Saint-Félix (12390) - Février 2026

Prix au m2 Anglars-Saint-Félix : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Anglars-Saint-Félix

À Anglars-Saint-Félix, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² tourne autour de 1 620 €, avec des variations allant d’un minimum de 649 € à un maximum de 2 786 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes nécessitant parfois des travaux à des propriétés rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.

Pour les appartements, bien que leur présence soit plus rare dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 2 548 €, avec des prix s’étendant de 1 220 € à 3 598 € le m². Ces chiffres indiquent une demande spécifique pour des logements plus compacts, souvent prisés par des acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou une première acquisition.

La répartition du parc immobilier montre que 97 % des logements sont des maisons, ce qui confirme la nature résidentielle et familiale de la commune, tandis que seulement 3 % sont des appartements. Cette configuration influence naturellement les prix moyens et la dynamique du marché local.

Introduction à Anglars-Saint-Félix : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳

Anglars-Saint-Félix, avec ses 918 habitants et un âge moyen de 38,72 ans, est une commune qui allie tranquillité et vitalité. Sa population relativement jeune et active (avec une part de la population active de 81,3 %) contribue à un tissu social dynamique, propice à l’installation durable et à la vie de famille.

Chargée d’histoire, la ville présente un patrimoine riche qui façonne son identité singulière. Son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques rappellent un passé empreint de culture locale, renforçant le charme de cette commune rurale. Ce cadre historique attire des acquéreurs sensibles à un environnement paisible mais vivant.

Sur le plan éducatif, Anglars-Saint-Félix dispose d’une école primaire publique située à environ 30 minutes à pied du centre-ville, et de deux autres écoles primaires (une privée et une publique) accessibles en voiture en moins de 12 minutes. Pour le secondaire, bien que la commune ne compte aucun collège ni lycée, plusieurs établissements sont implantés à proximité, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, offrant ainsi une offre scolaire complète pour les familles.

En matière de santé, même si aucun hôpital n’est directement implanté à Anglars-Saint-Félix, plusieurs structures médicales importantes sont situées à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pierre Delpech à Decazeville et la Clinique Sainte Marie à Villefranche-Rouergue. Cette proximité garantit un accès rapide et efficace aux soins.

Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway sur son territoire. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. La présence de l’aéroport de Rodez à environ 37 minutes en voiture renforce également la connectivité de la ville vers des destinations nationales et internationales.

Le cadre naturel d’Anglars-Saint-Félix est marqué par un climat doux, avec environ 272 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 222 heures par mois, idéal pour une qualité de vie agréable. La commune compte trois équipements sportifs, témoignant d’un esprit dynamique et de possibilités de loisirs pour ses habitants.

Avec un taux de chômage bas à 3,6 % et une forte proportion de propriétaires (79,4 %), la commune reflète une stabilité économique et un attrait pour les investissements résidentiels. La part importante de résidences principales (83,5 %) souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.

Les quartiers les plus demandés à Anglars-Saint-Félix 🔍

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Anglars-Saint-Félix. Toutefois, on peut souligner que la commune, par son caractère rural et résidentiel, attire principalement des acquéreurs cherchant un environnement calme et un habitat individuel. La forte proportion de maisons (97 %) et le faible taux de locataires (16,8 %) indiquent que les quartiers les plus prisés sont ceux offrant un cadre de vie familial, à proximité des écoles publiques et des accès routiers facilitant les déplacements vers les villes voisines.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anglars-Saint-Félix ❓

Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier d’Anglars-Saint-Félix ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par la Direction générale des finances publiques. Cet outil recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une évaluation plus précise, nos conseillers locaux disposent d’un estimateur immobilier en ligne et d’une connaissance approfondie du marché pour vous accompagner.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Anglars-Saint-Félix ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 620 €, avec des écarts allant de 649 € à 2 786 € selon la localisation et l’état du bien.

Quels critères influencent le prix au m² à Anglars-Saint-Félix ?
Le prix dépend de nombreux facteurs : la surface habitable, l’état général du logement, la qualité du terrain, la proximité des écoles, des commerces et des transports, ainsi que les caractéristiques spécifiques du bien (nombre de pièces, agencement, rénovation énergétique…).

Comment estimer le prix d’un appartement à Anglars-Saint-Félix ?
Même si les appartements représentent une petite part du marché local (3 %), leur prix moyen au m² est d’environ 2 548 €, avec un minimum à 1 220 € et un maximum à 3 598 €. L’estimation doit prendre en compte la taille, l’état du logement et son emplacement.

Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Anglars-Saint-Félix ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est recommandé de faire estimer votre bien par un professionnel qui connaît le marché local. Une estimation précise, accompagnée d’un suivi personnalisé, permet de positionner votre maison ou appartement de manière cohérente et attractive.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Anglars-Saint-Félix ?
Pour évaluer votre capacité d’emprunt, il est essentiel de prendre en compte le montant du prêt, le taux d’intérêt, la durée du crédit, ainsi que les assurances associées. Un simulateur en ligne peut vous aider à ajuster ces paramètres et planifier votre budget en fonction du prix au m² du secteur.

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