Prix au m² Sainte-Mondane : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sainte-Mondane
À Sainte-Mondane, le marché immobilier présente une grande diversité de prix au mètre carré selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 183 €, avec une amplitude qui varie de 900 € à 4 374 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme, en fonction de leur emplacement, de leur état et de leurs prestations.
Pour les appartements, beaucoup moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est plus modeste, autour de 1 390 €, avec un minimum à 691 € et un maximum à 2 284 €. Cette disparité traduit une offre réduite, principalement concentrée sur des logements de petite taille.
À titre de comparaison, dans les villes voisines, vous pouvez observer des prix au m² qui varient mais restent généralement compétitifs, offrant ainsi des opportunités d’achat intéressantes dans ce secteur du Périgord.
Introduction à Sainte-Mondane : un cadre de vie riche et authentique 🌿
Sainte-Mondane est une commune au riche patrimoine historique, où l’identité locale est façonnée par son passé médiéval et ses nombreux sites emblématiques. Ces éléments confèrent à la ville un charme particulier, très apprécié des acheteurs en quête d’authenticité et de tranquillité.
Avec une population d’environ 301 habitants, dont l’âge moyen est de 46,42 ans, Sainte-Mondane offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les retraités. La majorité des habitants sont propriétaires (84,2 %) et vivent dans des maisons (99 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. La proportion importante de résidences principales (66,6 %) côtoie un nombre notable de résidences secondaires (30,1 %), soulignant l’attractivité touristique de la commune.
Sur le plan éducatif, Sainte-Mondane dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture, ainsi que d’écoles primaires et collèges dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les lycées et établissements d’enseignement supérieur sont situés à une distance raisonnable, permettant un accès à une offre éducative complète pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à proximité, notamment à Gourdon, Domme et Sarlat, tous accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée.
La commune bénéficie également d’une desserte correcte par les transports routiers, avec des gares accessibles à une quinzaine de minutes en voiture et des aéroports régionaux situés à une quarantaine de kilomètres environ, facilitant la mobilité.
Le climat tempéré de Sainte-Mondane, avec une pluviométrie moyenne de 214 mm par mois et environ 128 heures de soleil par mois, offre un environnement agréable pour profiter pleinement du cadre naturel. La présence d’un équipement sportif permet par ailleurs aux habitants de pratiquer diverses activités.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2 794 €, avec un taux de chômage de 9,4 % et une part de population active de 73 %, témoignant d’une dynamique économique locale équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Mondane 🏘️
La taille modeste de Sainte-Mondane et son organisation rurale ne permettent pas d’identifier officiellement des quartiers distincts par nom. Toutefois, la demande est principalement concentrée autour du centre-ville historique, apprécié pour son patrimoine et son accessibilité. Ce secteur est prisé des acquéreurs recherchant la proximité des commodités et un cadre de vie typique du Périgord.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Mondane ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Sainte-Mondane ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sainte-Mondane est de 2 183 €, avec des variations allant de 900 € à 4 374 €, selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Sainte-Mondane ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : emplacement, état du bien, prestations, et comparaison avec les ventes récentes. L’utilisation d’un estimateur immobilier en ligne ou le conseil d’un professionnel local permet une estimation précise.
Quel est le profil des habitants de Sainte-Mondane ?
La commune compte environ 301 habitants, avec un âge moyen de 46 ans. La majorité sont propriétaires et vivent dans des maisons, ce qui assure une forte stabilité résidentielle.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Sainte-Mondane ?
Une école maternelle est présente à proximité, tandis que les écoles primaires, collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quels sont les moyens de transport à Sainte-Mondane ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare directement, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Quels sont les critères importants pour estimer le prix au m² d’un bien ?
L’emplacement, la surface, l’état général, la qualité des prestations et le marché local sont essentiels pour une estimation juste. Il est recommandé de comparer avec d’autres biens similaires vendus dans la même zone.
Peut-on trouver des appartements à Sainte-Mondane ?
Les appartements représentent une part très faible du marché local (environ 1 %), avec des prix au m² plus bas que pour les maisons, mais l’offre reste limitée.
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