Prix au m2 Monplaisant : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Monplaisant, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acquéreurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 2 147 €. Cependant, ce prix peut varier considérablement, avec un prix minimum constaté à 958 € le m² et un maximum pouvant atteindre 3 629 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers au sein de Monplaisant, ainsi que leur état et leur attractivité.
Pour les appartements, la tendance est plus modérée avec un prix moyen au m² fixé à 1 530 €. Les prix les plus bas observés sont autour de 1 100 € le mètre carré, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 2 044 € le m². Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 98 % des logements, contre seulement 2 % pour les appartements.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier à Monplaisant et comprendre les dynamiques du marché local.
Introduction à Monplaisant : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Monplaisant est une petite commune qui séduit par son charme et son histoire. Forte d’une population de 268 habitants, avec un âge moyen de 50,38 ans, elle offre un environnement calme, propice à un mode de vie paisible et à proximité de la nature. Le patrimoine local, marqué par des lieux historiques typiques de la région, apporte une identité forte à la commune, qui reste attachée à ses racines tout en s’adaptant doucement aux évolutions modernes.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat équilibré, offrant en moyenne 214 millimètres de pluie par mois et environ 128 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que Monplaisant ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur son territoire, la qualité de vie y est renforcée par un environnement naturel préservé.
Côté éducation, les établissements les plus proches pour les familles sont situés à une distance variable en voiture ou à pied : plusieurs écoles primaires sont accessibles en quelques minutes en voiture (de 253 à 488 secondes), bien qu’aucune école maternelle ne soit située directement dans la commune. Pour les collégiens, les établissements comme le Collège Pierre Fanlac (à 205 secondes en voiture) sont facilement accessibles. Les lycées les plus proches sont le Lycée professionnel Pré de Cordy, situé à environ 30 minutes en voiture, offrant un choix d’enseignement professionnel ou général. Concernant l’enseignement supérieur, plusieurs instituts et lycées professionnels sont également accessibles en voiture en moins d’une heure.
En termes de santé, Monplaisant ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont disponibles à proximité, telles que la Maison Repos et Convalescence de Lolme (à 27 minutes en voiture) ou le Centre Hospitalier de Domme et le Centre Hospitalier de Sarlat, accessibles en environ 30 à 40 minutes en voiture.
Pour les déplacements, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs gares régionales comme celle de Belvès (environ 7 minutes en voiture) et Siorac-en-Périgord (environ 8 minutes en voiture) permettent de relier efficacement les villes voisines. Les aéroports les plus proches, tel que l’Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord, sont à environ 58 minutes de route, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Monplaisant est relativement bas à 5,4 %, et la part de la population active s’élève à 77,7 %, témoignant d’une population active et engagée dans la vie économique locale. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,4 %, ce qui reflète le caractère résidentiel et familial de la commune, tandis que 13,1 % des habitants sont locataires. Enfin, 72,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne le caractère stable et durable du tissu résidentiel de Monplaisant, tandis que 21,2 % sont des résidences secondaires, indiquant un certain attrait touristique ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Monplaisant
La spécificité de Monplaisant est qu’elle ne comporte pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés selon les sources fiables disponibles. Ainsi, il n’est pas possible d’établir une liste de quartiers les plus demandés avec des justifications précises. La commune se caractérise davantage par une homogénéité résidentielle, principalement composée de maisons individuelles, ce qui en fait un lieu prisé pour ceux recherchant un cadre de vie calme et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monplaisant 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Monplaisant pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 147 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 958 € à 3 629 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 530 € le m², avec des prix allant de 1 100 € à 2 044 €.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Monplaisant ?
Pour une estimation précise, il est important de considérer la surface, le type de bien, son état, ainsi que son emplacement dans la commune. Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne spécialisé ou faire appel à une expertise en immobilier locale pour une évaluation personnalisée.
Pourquoi acheter une maison à Monplaisant plutôt qu’un appartement ?
Avec 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, Monplaisant est majoritairement résidentielle et tournée vers les maisons individuelles, offrant un cadre de vie plus spacieux et souvent plus calme.
Quels sont les transports disponibles à Monplaisant ?
La commune est accessible via plusieurs gares proches comme celle de Belvès ou Siorac-en-Périgord. Les aéroports régionaux sont situés à environ une heure en voiture, facilitant les déplacements personnels ou professionnels.
Quels établissements scolaires sont proches de Monplaisant ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles primaires, maternelles, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi un choix varié pour les familles.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Monplaisant ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières récentes via la base « Demande de valeurs foncières », ou solliciter une expertise en immobilier pour obtenir une estimation précise au m².
Quels sont les avantages à investir à Monplaisant ?
La commune offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de propriétaires et une bonne dynamique économique locale, avec un faible taux de chômage et un tissu résidentiel stable.
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