Prix au m2 Le Compas : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📏
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Compas, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 940 € le m². Toutefois, ce prix peut fluctuer, allant d’un minimum de 413 € le mètre carré à un maximum de 1 879 € le m², en fonction notamment de l’emplacement précis, de l’état et des caractéristiques du bien. Cette large fourchette reflète la diversité des offres, allant de maisons plus anciennes à rénover à des biens plus modernes ou rénovés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, situé autour de 886 € le m². Là aussi, les prix varient entre 460 € et 1 419 € le m², ce qui illustre une gamme d’appartements avec des prestations diverses et des localisations différentes au sein de la commune. Ces prix équilibrés rendent Le Compas attractif pour ceux qui recherchent un logement à la fois accessible et situé dans un cadre rural authentique.
Introduction sur Le Compas : Un cadre de vie paisible et riche de patrimoine 🌳🏰
Le Compas est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son ambiance calme. Avec seulement 192 habitants, cette ville s’adresse particulièrement aux personnes recherchant une vie paisible et un environnement où la nature est omniprésente. L’âge moyen des résidents, qui est de 54,18 ans, témoigne d’une population plutôt mature, ce qui peut séduire des acheteurs en quête de tranquillité ou de seconde résidence.
Le Compas bénéficie d’un cadre de vie agréable, caractérisé par une faible densité urbaine et une atmosphère conviviale. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied, même s’ils restent à plusieurs minutes de trajet. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se trouve à environ 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à environ 6 à 30 minutes en voiture, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles.
En matière de santé, Le Compas ne possède pas d’hôpitaux directement sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable, comme le Centre Hospitalier Moyen Séjour Evaux à environ 26 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre le calme du village.
Côté transport, la commune est desservie par plusieurs gares à moins de 45 minutes en voiture, notamment la gare d’Aubusson et la gare de Felletin. Les aéroports les plus proches, comme celui de Montluçon/Gueret, sont accessibles en moins de 50 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements longue distance. Toutefois, aucune ligne de métro ou tramway ne dessert Le Compas, ce qui renforce son caractère rural.
Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable et propice à la détente. Malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs directement dans la commune, la nature environnante invite aux activités de plein air.
La structure du parc immobilier de Le Compas est dominée par les maisons, qui représentent 99 % des logements, avec seulement 1 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (79,4 %), tandis que 17,5 % sont locataires. La proportion de résidences principales est de 52 %, tandis que les résidences secondaires constituent un tiers du parc (34,6 %), ce qui montre l’attractivité du secteur pour les acquéreurs en quête de résidence secondaire.
Sur le plan économique, la population active représente 77,5 %, avec un taux de chômage particulièrement bas à 1,3 %, un indicateur positif pour la stabilité locale. En revanche, le revenu mensuel moyen est indiqué à 0 €, ce qui pourrait refléter un manque de données ou un mode de vie particulier dans cette commune rurale.
Quartiers les plus demandés à Le Compas 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune et de l’absence de quartiers clairement identifiés dans les données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément des quartiers les plus demandés à Le Compas. Cette configuration est typique des petites communes rurales où le marché immobilier est concentré sur l’ensemble du territoire communal sans distinction formelle de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Compas ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Le Compas pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Compas est de 940 €, avec des extrêmes allant de 413 € à 1 879 € selon le type et l’état du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Le Compas ?
L’évaluation dépend de plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, emplacement et proximité des commodités. Votre conseiller immobilier Square Habitat utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise et adaptée au marché local.
Le Compas est-elle une ville adaptée aux familles ?
Avec une population de 192 habitants et un âge moyen de 54 ans, Le Compas offre un cadre calme et rural. Bien que les écoles soient situées à quelques minutes en voiture, l’accès à l’éducation est assuré, ce qui peut convenir à des familles recherchant la tranquillité.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Le Compas ?
La commune est accessible via plusieurs gares situées à environ 30 minutes en voiture et proche d’aéroports régionaux. Les transports en commun urbains, métro ou tramway ne sont pas présents, soulignant le caractère rural de la commune.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Le Compas ?
Oui, conformément à la loi française, vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente pour annuler votre achat sans pénalité.
Quelle banque choisir pour un prêt conventionné à Le Compas ?
Un prêt conventionné peut être accordé par des banques ayant passé une convention avec l’État. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers des établissements partenaires pour étudier votre dossier de financement.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Le Compas ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (99 %) et présente une proportion élevée de résidences secondaires (34,6 %), ce qui peut influencer les prix et la dynamique locale.
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