Prix au m2 Lamongerie : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Lamongerie, le marché immobilier présente des particularités qui méritent d’être bien comprises avant tout projet d’achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1191 € m². Toutefois, il existe une large fourchette de prix, allant d’un minimum de 490 € m² à un maximum de 2364 € m². Cette amplitude reflète une diversité des biens, notamment en termes de taille, d’état et de localisation au sein de Lamongerie.
Concernant les appartements, même si leur présence est très limitée dans la commune, les prix moyens au m² se situent autour de 1001 €, avec des extrêmes allant de 494 € à 1738 € le mètre carré. Cela indique une certaine attractivité pour ce type de logement, même si les maisons restent majoritaires sur le territoire.
Ce contexte tarifaire est essentiel pour estimer la valeur réelle d’un bien à Lamongerie et pour comparer votre investissement potentiel avec d’autres villes voisines, tout en tenant compte des spécificités locales.
Introduction à la Lamongerie : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Lamongerie est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine. Ce village, où la tradition se mêle à un cadre naturel préservé, offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et une qualité de vie authentique. Avec seulement 124 habitants, Lamongerie est un lieu où la vie s’écoule paisiblement, avec une population à l’âge moyen de 50,67 ans, ce qui reflète une communauté mature et stable.
Le village ne dispose pas de structures scolaires maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire. Toutefois, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à une distance raisonnable en voiture — entre 7 et 15 minutes — ce qui facilite la scolarisation des enfants. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux formations nécessaires sans contrainte excessive.
Côté santé, bien que Lamongerie ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles dans un rayon de 15 à 45 minutes en voiture, notamment Usld Uzerche et le Centre Hospitalier J Boutard à Saint Yrieix. Cette proximité garantit un accès satisfaisant aux services médicaux essentiels.
Pour les déplacements, la commune n’est pas desservie directement par des aéroports, mais les aéroports de Limoges et Brive Vallée de la Dordogne restent accessibles en moins d’une heure en voiture. Les gares les plus proches sont à quelques minutes en voiture, notamment la gare de Masseret et la gare de la Porcherie, ce qui facilite les connexions vers les grandes villes. Par ailleurs, bien qu’aucune station de métro ou tramway ne soit disponible, les liaisons ferroviaires et routières suffisent à assurer une bonne mobilité.
L’environnement de Lamongerie est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel. La commune ne bénéficie pas de parcs ou jardins publics, mais elle propose deux équipements sportifs, idéaux pour maintenir une vie active au sein d’un cadre rural agréable.
La répartition du logement à Lamongerie révèle une dominance très nette des maisons individuelles (100 %), avec une majorité de propriétaires (95 %) et une proportion de résidences principales à 57,1 %. Cette configuration témoigne d’une forte stabilité résidentielle et d’un mode de vie attaché à la propriété, favorisant un environnement paisible et familial.
Sur le plan économique, le taux de chômage se maintient à 5,5 %, tandis que la part de la population active atteint 75,4 %, ce qui traduit une activité locale relativement dynamique malgré la petite taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Lamongerie 🏘️
Lamongerie, en raison de sa taille modeste et de sa répartition résidentielle homogène, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement identifiables ou recensés. Ainsi, aucun quartier spécifique ne peut être recommandé sur la base de données vérifiables. Cette absence de segmentation souligne l’unité et la cohérence du tissu urbain local, ce qui peut être un atout pour les acheteurs recherchant un environnement calme et uniforme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lamongerie
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lamongerie ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Lamongerie est de 1191 €, avec un minimum de 490 € et un maximum de 2364 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles.
Comment connaître le prix réel d'un bien immobilier à Lamongerie ?
Il est conseillé de consulter les données officielles issues des actes notariés ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’estimation précis pour le secteur.
Y a-t-il des écoles proches de Lamongerie pour les enfants ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs écoles primaires et établissements secondaires sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Quelle est la part de maisons et d’appartements à Lamongerie ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons (100 %), ce qui correspond à un mode de vie résidentiel majoritairement tourné vers la propriété individuelle.
Comment est le marché locatif à Lamongerie ?
Le taux de locataires est faible (5 %), ce qui signifie que le marché est essentiellement dominé par les propriétaires, proposant un cadre stable pour les investisseurs.
Comment calculer une estimation immobilière à Lamongerie ?
Une estimation se base sur le prix moyen au m², la typologie du bien, et ses caractéristiques spécifiques. Nos conseillers immobiliers utilisent des outils d’estimation en ligne pour affiner cette évaluation.
Quel est le climat de Lamongerie ?
Le climat est tempéré avec environ 238 mm de pluie et 209 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable pour vivre toute l’année.
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