Prix au m2 Lamongerie : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lamongerie, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent le caractère rural et paisible de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1141 €, avec des variations allant d’un minimum de 474 € à un maximum de 2286 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, entre maisons nécessitant des travaux et propriétés plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, bien que la commune ne dispose pas de logements collectifs, les données disponibles indiquent un prix moyen au m² de 1038 €, oscillant entre 531 € et 1856 €. Ces chiffres restent indicatifs, car la Lamongerie est majoritairement composée de maisons individuelles (100 % de maisons, 0 % d’appartements).
Cette réalité immobilière s’accompagne d’une forte proportion de propriétaires (95 %) et d’un faible taux de locataires (5 %), ce qui confirme un marché plutôt stable et tourné vers l’accession à la propriété. La part de résidences principales est de 57,1 %, tandis que les résidences secondaires représentent 41 % du parc, soulignant l’attrait touristique ou saisonnier de la région.
Introduction à Lamongerie : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Lamongerie est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine empreints de charme traditionnel. Avec une population de seulement 124 habitants et un âge moyen de 50,67 ans, elle offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Lamongerie est caractérisé par un équilibre entre nature et vie rurale, avec un climat modéré bénéficiant de 238 mm de pluie par mois et environ 209 heures de soleil par mois, favorisant une douceur de vivre appréciée des résidents.
En matière d’éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, allant de 427 à 614 secondes depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 15 à 43 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès aux infrastructures éducatives nécessaires sans contraintes majeures.
Côté santé, bien que Lamongerie ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures spécialisées sont situés à proximité, à moins de 45 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée.
Pour les transports, plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de 5 à 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Limoges, se situent à environ 50 minutes en voiture, offrant un lien vers les grandes métropoles. La commune ne bénéficie pas de métro ni de tramway, ce qui renforce son caractère rural.
Environnementalement, Lamongerie propose deux équipements sportifs pour les loisirs et la vie active, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins aménagés. Ce cadre naturel invite à une vie simple et proche de la nature.
La population active représente 75,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,5 %. Le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, ce qui correspond à une économie locale essentiellement tournée vers l’agriculture et les petites activités artisanales ou commerciales.
Les quartiers les plus demandés à Lamongerie 🏘️
La Lamongerie étant une petite commune avec une population très réduite, il n’existe pas de quartiers officiellement distingués ou reconnus. La demande immobilière se concentre sur l’ensemble des biens disponibles, principalement des maisons individuelles, très prisées pour leur authenticité et leur cadre naturel. Par conséquent, il n’y a pas de données fiables permettant d’identifier des quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lamongerie ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Lamongerie ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne gratuitement. Ce fichier recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation plus précise et personnalisée, faites appel à un professionnel de l’immobilier à Lamongerie, qui vous aidera à obtenir un prix au m² fiable et adapté à votre projet.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lamongerie ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lamongerie est d’environ 1141 €, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien, allant de 474 € à 2286 € le mètre carré.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Lamongerie ?
Le prix au m² est influencé par plusieurs facteurs : l’état général du bien (rénové ou à rénover), la surface du terrain, la proximité des commodités, ainsi que l’environnement naturel et la demande locale.
Existe-t-il des appartements à Lamongerie ?
Lamongerie est composée exclusivement de maisons individuelles (100 %). Le marché des appartements n’est pas représenté dans la commune.
Comment estimer le loyer potentiel d’un bien à Lamongerie ?
Le loyer dépendra du type de bien, de son état, de sa surface et de son emplacement. En analysant les loyers pratiqués dans les communes voisines et en tenant compte de la faible proportion de locataires (5 %), le potentiel locatif est limité mais peut convenir à des profils spécifiques, comme les résidents temporaires ou saisonniers.
Comment obtenir une estimation immobilière fiable pour un bien à Lamongerie ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché de Lamongerie et ses particularités. L’utilisation d’un estimateur en ligne peut donner une première idée, mais l’expertise humaine reste indispensable pour affiner le prix au mètre carré.
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