Prix m² immobilier Villiers-Adam (95840) - Février 2026

Prix au m2 Villiers-Adam : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Villiers-Adam

À Villiers-Adam, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et le cadre privilégié de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 945 € par m², avec des extrêmes allant de 1 849 € à 4 355 € le mètre carré selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ce large éventail traduit la diversité des offres, du pavillon plus ancien aux demeures rénovées ou de standing.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est très proche, à 2 940 €, avec un prix minimum observé à 1 972 € et un maximum pouvant atteindre 3 883 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une certaine homogénéité des tarifs entre maisons et appartements, même si les maisons représentent la majorité du parc immobilier.

Cette tendance des prix au m² à Villiers-Adam témoigne d’un marché équilibré où l’achat d’une maison ou d’un appartement peut répondre à des besoins variés, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire, dans un cadre naturel et calme.

Introduction à Villiers-Adam : Une ville au charme historique et à la qualité de vie reconnue 🌳

Villiers-Adam est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Avec environ 848 habitants, dont l’âge moyen est de 41,88 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête de tranquillité. La population relativement modeste favorise une ambiance conviviale et un tissu social dynamique.

La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable, agrémenté de trois équipements sportifs qui participent à la qualité de vie des résidents. Bien que Villiers-Adam ne dispose pas de parcs ou jardins publics majeurs, son environnement calme et la présence d’infrastructures sportives compensent largement, dans un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois.

En matière d’éducation, Villiers-Adam propose une école maternelle, l’École maternelle le Bois du Val, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires publiques, dont l’École primaire Paul Cézanne, à proximité immédiate. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture ou par les transports en commun, offrant un panel complet d’établissements pour les jeunes familles.

Pour la santé, bien que la ville ne soit pas directement équipée d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux et cliniques sont situés à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Jacques Arnaud et la Clinique Médicale Champ Notre Dame, assurant un bon accès aux soins.

Côté accessibilité, Villiers-Adam est desservie par plusieurs gares proches, telles que celles de Méry-sur-Oise et Mériel, situées à environ 30 minutes à pied ou moins de 6 minutes en voiture. Les grands aéroports parisiens comme Charles de Gaulle et Orly sont accessibles en voiture en moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 7,1 % et une part active de la population de 76 %, reflétant une communauté active et engagée. La quasi-totalité des logements (95 %) sont des maisons, ce qui fait de Villiers-Adam une commune très résidentielle, avec un taux de propriétaires élevé (88,2 %) et une majorité de résidences principales (91,6 %).

Quartiers les plus demandés à Villiers-Adam 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Villiers-Adam. Toutefois, on observe que la demande se concentre généralement autour des zones offrant un bon équilibre entre accessibilité, qualité du cadre de vie et proximité des écoles, ainsi que des infrastructures sportives, qui sont au nombre de trois. Ces secteurs attirent notamment les familles et les acheteurs cherchant un environnement calme et résidentiel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villiers-Adam ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Villiers-Adam ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villiers-Adam est d’environ 2 945 €, avec des variations entre 1 849 € et 4 355 € selon le type de bien et son emplacement.

Comment estimer le prix au m² de mon bien à Villiers-Adam ?
Pour estimer le prix au mètre carré de votre bien, il est important de considérer plusieurs critères : la surface, l’état général, l’emplacement précis, ainsi que les tendances actuelles du marché local. Un conseiller immobilier spécialisé peut vous accompagner pour une estimation personnalisée et juste.

Quels types de logements sont majoritairement disponibles à Villiers-Adam ?
La majorité des logements à Villiers-Adam sont des maisons (95 %), avec une part minoritaire d’appartements (5 %), ce qui fait de la ville un lieu très résidentiel.

Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Villiers-Adam ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un programme destiné à aider les propriétaires à rénover leur logement, notamment pour améliorer la performance énergétique et le confort. Votre agence vous renseigne sur les dispositifs locaux et les conditions d’éligibilité.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Villiers-Adam ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il nécessite d’être propriétaire, d’avoir une situation financière stable et un taux d’endettement raisonnable (inférieur à 35 %). Nos conseillers peuvent vous aider à préparer votre dossier.

Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Villiers-Adam ?
Villiers-Adam propose une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture ou transports.

Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier ?
Le calcul des mensualités prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne ou l’accompagnement de nos conseillers vous permettent d’obtenir une estimation claire.

Puis-je souscrire facilement à une assurance habitation à Villiers-Adam ?
Oui, la souscription est simple et rapide. Elle dépendra des caractéristiques de votre logement et de vos besoins. Nos conseillers peuvent vous orienter vers les garanties adaptées.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Villiers-Adam 📞✨

Vous souhaitez connaître le prix au m² précis de votre futur logement ou vendre votre maison au meilleur prix dans la commune ? Nos conseillers à Villiers-Adam vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un suivi personnalisé et d’une expertise immobilière locale pour réussir votre investissement en toute sérénité. Contactez-nous, la porte de votre nouveau chez-vous s’ouvre ici ! 🏠🔑