Prix m² immobilier Nointel (95590) - Février 2026

Prix au m2 Nointel : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Nointel

Le marché immobilier à Nointel présente une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Pour une maison, le prix moyen de vente au mètre carré s’établit à environ 2 833 €, avec des variations qui vont de 2 116 € en prix minimum jusqu’à 3 842 € pour les biens les plus recherchés. Cette fourchette reflète une diversité de biens et de secteurs, permettant aux acquéreurs d’adapter leur projet à leur budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie de qualité.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2 857 €, avec un prix plancher à 2 136 € et un plafond pouvant atteindre 4 269 €. Ce tarif témoigne d’une attractivité certaine pour les appartements, notamment dans un contexte où la proportion de logements en appartement est de 20 %, contre 80 % de maisons, dans la commune.

Cette répartition équilibrée entre maisons et appartements, associée à un marché où les prix au mètre carré restent justes, offre une palette d’opportunités immobilières adaptées à différents profils d’acheteurs. Que vous cherchiez un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, comprendre ces valeurs est essentiel pour bien positionner votre projet.

Introduction sur la ville de Nointel : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌿

La commune de Nointel, avec ses 887 habitants et une moyenne d’âge de 40 ans, offre un environnement calme et familial, propice à une vie paisible tout en restant proche des commodités. Son histoire riche contribue à un patrimoine local qui façonne l’identité de la ville, entre tradition et modernité.

Nointel se distingue par un cadre de vie agréable, où l’on trouve principalement des maisons (80 %) qui séduisent les familles et les acquéreurs en quête de tranquillité. La majorité des logements (95,1 %) sont des résidences principales, signe d’une population stable et attachée à ce territoire.

Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire publique, notamment l’École primaire Jean II de Turmeynies accessible en moins de deux minutes en voiture depuis le centre-ville, renforçant l’attractivité pour les familles avec enfants en bas âge. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture, garantissant un bon maillage éducatif régional.

Nointel bénéficie également d’une offre médicale complète à proximité, même si elle ne dispose pas d’hôpital sur place. Les habitants peuvent compter sur le Groupe Hospitalier Carnelle Portes Oise à Beaumont, à environ 6 minutes en voiture, ainsi que sur des cliniques et centres spécialisés dans un rayon raisonnable. Cette proximité assure une bonne prise en charge sanitaire.

En termes de transport, la gare de Nointel - Mours, située à seulement 7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture du centre-ville, facilite les déplacements vers Paris et les grandes villes environnantes. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport ou un métro, la présence de gares proches et d’infrastructures routières performantes garantit une accessibilité confortable.

Le climat y est tempéré, avec en moyenne 158 mm de précipitations par mois, offrant un environnement naturel agréable, sans excès. L’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs dans la commune invite à profiter des espaces verts et infrastructures des communes voisines, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel paisible.

Sur le plan économique, Nointel affiche un taux de chômage de 8,3 % et une population active de 71,8 %, indicateurs à prendre en compte pour évaluer la stabilité et la vitalité économique locale. Le taux de propriétaires est élevé, à 86 %, traduisant une forte appropriation du territoire et un potentiel d’investissement immobilier durable.

Les quartiers les plus demandés à Nointel 🌟

Il n’existe pas de noms de quartiers officiellement recensés ou identifiés à forte demande dans la commune de Nointel selon les données disponibles. En conséquence, il est préférable d’évaluer les opportunités immobilières au cas par cas, en fonction de la proximité des commodités, de la gare, et du type de bien recherché.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nointel

Quel est le prix moyen au mètre carré à Nointel pour l’achat d’une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Nointel est d’environ 2 833 €, avec des écarts selon la localisation et l’état du bien, allant de 2 116 € à 3 842 €.

Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Nointel ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des transactions récentes, la typologie du bien, son état, ainsi que son emplacement précis dans la commune. Faire appel à un conseiller immobilier local peut garantir une estimation au plus juste.

Quels sont les principaux critères qui influencent le prix au m2 à Nointel ?
Outre la surface, le type de bien (maison ou appartement), la proximité des transports comme la gare de Nointel - Mours, et l’état général du logement impactent fortement le prix au mètre carré.

Comment se répartit le type de logement à Nointel ?
La majorité des logements sont des maisons (80 %) contre 20 % d’appartements, avec un fort taux de propriétaires (86 %), ce qui témoigne d’un marché résidentiel stable.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Nointel ?
La commune compte une école primaire publique (Jean II de Turmeynies), accessible rapidement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.

Comment se déplacer depuis Nointel vers Paris ou les villes proches ?
La gare de Nointel - Mours offre une bonne connexion ferroviaire, facilitant les déplacements quotidiens. Les grands aéroports les plus proches sont à une trentaine de minutes en voiture.

Quelle méthodologie suivre pour une estimation immobilière fiable à Nointel ?
Il est recommandé de combiner l’analyse des ventes récentes dans la commune, l’état du bien, et les spécificités locales, en s’appuyant sur des données officielles et l’expertise en immobilier pour obtenir une estimation précise.

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