Prix au m2 Andilly : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Andilly, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attrait de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est estimé à 3 396 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 2 339 € à un prix maximum de 4 915 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 3 745 €, avec un prix minimum de 2 571 € et un maximum qui peut aller jusqu’à 5 516 € le m². Cette différence s’explique par la demande soutenue et les caractéristiques spécifiques des logements collectifs dans la commune.
Ces tarifs donnent une idée claire pour toute personne souhaitant réaliser une estimation immobilière ou envisager un investissement à Andilly. Comprendre ces fourchettes de prix permet d’ajuster son projet d’achat selon ses besoins et son budget.
Introduction à Andilly : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Andilly est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale marquée. Son histoire, visible à travers ses monuments et son architecture traditionnelle, contribue à façonner un cadre de vie apprécié des habitants et des nouveaux arrivants.
Avec une population de 2 691 habitants, Andilly présente un profil démographique équilibré, avec un âge moyen de 41,04 ans. Cette population dynamique favorise la présence d’infrastructures adaptées, renforçant ainsi la qualité de vie dans la commune.
Le cadre de vie à Andilly combine la tranquillité d’une petite ville avec la proximité des commodités. La commune offre un environnement paisible, idéal pour les familles et les actifs cherchant un lieu calme tout en restant accessible.
Concernant l’éducation, Andilly dispose d’une école maternelle, notamment l’école maternelle Le Petit Prince située à environ 983 secondes à pied du centre-ville, soit 208 secondes en voiture. Les établissements scolaires à proximité incluent également l’école primaire La Fontaine et l’école maternelle Charles Perrault, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à une distance raisonnable en voiture ou à pied, offrant ainsi un parcours scolaire complet et diversifié pour les familles.
Le secteur médical est bien couvert avec un hôpital à proximité, l’Hôpital d’Enfants Margency, accessible en 969 secondes à pied ou 242 secondes en voiture, ainsi que des cliniques spécialisées comme la Clinique Neuro Psy Les Orchidées et la Clinique Mirabeau, assurant un suivi médical de qualité.
En termes de transport, Andilly bénéficie d’une accessibilité favorable, bien que la commune ne compte pas d’aéroport, gare ou station de métro en son sein. Toutefois, les infrastructures des villes voisines telles que la Gare de Champ de Courses d'Enghien ou la Gare d'Ermont Halte sont facilement accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes zones urbaines.
Le climat d’Andilly est marqué par une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, complétée par une offre sportive locale avec 5 équipements dédiés, contribuant à un cadre de vie actif et sain pour ses habitants.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 3 584 €, avec un taux de chômage de 13,5 % et une population active représentant 65,1 %. La majorité des logements est composée de maisons (64 %) tandis que les appartements constituent 36 %. La forte proportion de propriétaires (65,3 %) et de résidences principales (86,6 %) souligne l’attractivité résidentielle durable de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Andilly 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Andilly. Cependant, la demande s’oriente généralement vers les secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité, qualité de vie et proximité des commodités. Les quartiers proches des écoles, des infrastructures sportives, et des axes de transport sont naturellement plus recherchés. Ces zones sont prisées pour leur cadre familial et leur facilité d’accès au centre-ville et aux services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Andilly ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Andilly ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Andilly est de 3 396 €, avec des variations allant de 2 339 € à 4 915 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Andilly ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 745 € le mètre carré, avec un prix pouvant varier entre 2 571 € et 5 516 € selon les caractéristiques du logement.
Comment obtenir une estimation précise du prix de vente d’un bien à Andilly ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel disposant d’une expertise locale et d’outils comparatifs basés sur les transactions récentes dans le secteur.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Andilly ?
Andilly compte une école maternelle : l’École maternelle Le Petit Prince, ainsi que plusieurs établissements scolaires dans les communes voisines, incluant des collèges et lycées accessibles en voiture ou à pied.
Quelles sont les infrastructures de santé à proximité ?
La commune est desservie par un hôpital pédiatrique, l’Hôpital d’Enfants Margency, et plusieurs cliniques spécialisées garantissant une couverture médicale adaptée.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Andilly ?
Bien qu’Andilly ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro, plusieurs gares proches facilitent l’accès à Paris et aux grandes villes, avec des trajets en voiture courts.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Andilly ?
La majorité des logements à Andilly sont des maisons (64 %) tandis que les appartements représentent 36 % du parc immobilier.
Quelle est la part de propriétaires et de locataires à Andilly ?
La commune compte environ 65,3 % de propriétaires et 33,3 % de locataires, avec une forte proportion de résidences principales (86,6 %).
Comment évolue le marché immobilier à Andilly ?
Le marché immobilier à Andilly est stable, avec des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité locale, notamment grâce à son patrimoine, ses infrastructures et sa proximité avec les grands pôles urbains.
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