Prix au m2 Coisy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Coisy
À Coisy, le marché immobilier présente des particularités importantes à connaître avant tout projet d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 098 €, avec des écarts notables allant d’un minimum de 840 € à un maximum de 2 938 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des emplacements dans la commune, offrant des opportunités variées selon votre budget et vos attentes.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit marginale à Coisy, les prix au mètre carré moyens sont généralement plus élevés, atteignant 2 328 € en moyenne. Les valeurs varient entre 1 872 € et 2 927 € le mètre carré, soulignant un marché où la demande pour ce type de logement reste compétitive malgré leur faible part dans la commune.
Il est important de noter que la totalité du parc immobilier de Coisy est composée à 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires élevé de 86,4 % et une proportion majoritaire de résidences principales (94,5 %). Le marché locatif reste modeste, avec seulement 10,4 % de locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte dans cette commune.
Introduction à Coisy : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Coisy est une petite commune au charme authentique, où l’histoire et le patrimoine local participent pleinement à son identité. Forte d’une population de 381 habitants, avec un âge moyen de 41,94 ans, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les acquéreurs recherchant un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine.
Le village bénéficie d’une richesse patrimoniale qui se manifeste à travers ses constructions traditionnelles et son cadre naturel préservé. Ce cadre invite à une qualité de vie appréciée, entre nature et culture locale.
Côté éducation, Coisy est bien desservie avec plusieurs établissements accessibles à proximité. Pour les maternelles, les familles peuvent choisir entre l’École primaire Philippe Bovin, située à environ 25 minutes à pied du centre-ville, ou en voiture en moins de 5 minutes, ainsi que l’École primaire Rpc Beauvoir et l’École élémentaire privée Terre d’Enfants Montessori, cette dernière particulièrement proche (environ 12 minutes à pied). Pour les collégiens, le Collège les Coudriers est accessible en une cinquantaine de minutes à pied ou en 5 minutes en voiture, tout comme le Collège César Franck et l’École secondaire privée Montessori Terre d’enfants, offrant ainsi une diversité d’options éducatives.
En matière de santé, bien que Coisy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers proches, comme le CHU Amiens Saint Victor et le CHU Amiens Nord, restent facilement accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace pour les résidents.
Les transports collectifs dans la commune sont limités, sans aéroports, gares ou stations de métro et tramway à proximité immédiate. Cependant, la gare d’Amiens se trouve à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat à Coisy se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 217 mm de pluie par mois, offrant un environnement tempéré tout au long de l’année. L’absence de parcs ou d’équipements sportifs structurés dans la commune encourage les habitants à profiter des espaces naturels alentour.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, le taux de chômage est contenu à 4,6 %, avec une population active représentant 72,6 % des habitants, témoignant d’une activité locale stable et d’un tissu socio-économique dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Coisy 🏘️
La commune de Coisy, en raison de sa taille modeste et de son caractère rural, ne dispose pas de quartiers officiellement distincts ou nommés sur lesquels s’appuyer pour une analyse précise. Le marché immobilier se concentre donc principalement sur l’ensemble du territoire communal, avec une demande homogène portée par la qualité de vie et le cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coisy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Coisy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Coisy est d’environ 2 098 €, avec un prix pouvant varier de 840 € à 2 938 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Le marché des appartements est-il développé à Coisy ?
Coisy est principalement composée de maisons (100 %), avec très peu d’appartements. Le prix moyen au m² pour ces rares appartements est de 2 328 €, allant de 1 872 € à 2 927 €.
Comment faire estimer le prix de vente de mon bien à Coisy ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale, qui tiendra compte des transactions récentes, de l’état du bien et des tendances du marché à Coisy.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Coisy ?
Coisy et ses environs offrent une école maternelle accessible à pied ou en voiture, ainsi que plusieurs collèges et établissements privés Montessori, garantissant une offre éducative diversifiée.
Comment se déplacer depuis Coisy ?
Bien que Coisy ne dispose pas de gares ou stations de transports en commun sur place, la gare d’Amiens est accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter une maison ancienne à Coisy ?
Il est important de vérifier l’état général du logement, notamment la performance énergétique, et de prévoir éventuellement des travaux de rénovation. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et vous renseigne sur l’efficacité énergétique du bien.
Puis-je bénéficier d’aides pour la rénovation énergétique à Coisy ?
Oui, des aides nationales et locales sont disponibles pour financer des travaux d’amélioration énergétique, ce qui peut aussi augmenter la valeur de votre bien immobilier.
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