Prix m² immobilier Sailly-sur-la-Lys (62840) - Septembre 2025

Prix au m2 Sailly-sur-la-Lys : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏠📈

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sailly-sur-la-Lys

À Sailly-sur-la-Lys, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2243 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 1295 € à un prix maximum de 2950 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, situé autour de 2091 €. Là encore, la fourchette est large, allant d’un prix plancher de 1208 € à un plafond de 2749 € au mètre carré. Cette gamme permet aux acquéreurs d’envisager des projets d’achat adaptés à différents budgets, tout en profitant des atouts du cadre de vie local.

Ces prix reflètent un marché immobilier dynamique où la majorité des logements sont des maisons (96 % contre 4 % d’appartements), avec une forte proportion de propriétaires (près de 83 %) et un taux de locataires limité (16,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciée des acheteurs.

Introduction à Sailly-sur-la-Lys : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏫

Sailly-sur-la-Lys est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Nichée dans le département du Nord, elle s’enorgueillit d’un héritage marqué par des bâtiments et lieux qui racontent son passé, conférant une identité forte à la ville. Son charme repose sur cet équilibre entre tradition et modernité.

Avec une population de 3883 habitants, dont l’âge moyen est de 43,05 ans, Sailly-sur-la-Lys offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible avec des infrastructures adaptées. La majorité des résidences sont des logements principaux (94,7 %), ce qui indique un tissu social actif et stable.

En termes d’éducation, la ville est bien dotée pour les plus jeunes avec 2 écoles maternelles — notamment l’École maternelle Jacques Prévert, située à environ 21 minutes à pied du centre-ville — ainsi que plusieurs écoles primaires à proximité, dont l’École primaire privée Sacré-Cœur et l’École primaire du Tilleul. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, avec des collèges comme Ste Jeanne d’Arc et des lycées tels que le Lycée Saint Roch ou le Lycée polyvalent Gustave Eiffel.

Côté santé, même si Sailly-sur-la-Lys ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Armentières, assurant un bon maillage des soins médicaux.

La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches, telles que celles de Nieppe et d’Armentières, situées à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Pour les voyages plus lointains, plusieurs aéroports régionaux sont à proximité, dont l’Aéroport de Lille-Lesquin à environ 38 minutes en voiture.

L’environnement local est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 177 mm de pluie par mois et près de 218 heures de soleil mensuelles. Les habitants profitent de 5 équipements sportifs qui contribuent à une qualité de vie active, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics dédiés.

Sur le plan économique, Sailly-sur-la-Lys présente un revenu mensuel moyen de 2558 € avec un taux de chômage de 8,6 %, ce qui reflète une population active dynamique (68 %), favorisant un tissu économique stable et des opportunités d’emploi à proximité.

Les quartiers les plus demandés à Sailly-sur-la-Lys 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Sailly-sur-la-Lys. Toutefois, on peut observer que les zones proches du centre-ville, où se trouvent les écoles maternelles et primaires, ainsi que les secteurs bien desservis par les axes routiers menant aux gares, attirent particulièrement les familles et les actifs. Ces secteurs sont prisés pour leur accessibilité aux services et commerces, ainsi que pour leur cadre de vie calme et sécurisé.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sailly-sur-la-Lys ❓🏡

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Sailly-sur-la-Lys ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2243 €, avec une fourchette allant de 1295 € à 2950 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2091 € le m², entre 1208 € et 2749 €.

Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Sailly-sur-la-Lys ?
Confier votre mandat de vente à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale vous assure une estimation juste et un suivi personnalisé. Avec un outil d’analyse comparative et un accompagnement régulier, vous augmentez vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.

Quels sont les points importants à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Sailly-sur-la-Lys ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment pour l’amélioration énergétique. Faites réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) et une inspection complète pour éviter les mauvaises surprises.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Sailly-sur-la-Lys ?
Une agence immobilière locale peut vous aider à analyser votre budget, à chercher le bien idéal, à négocier et à gérer les démarches administratives. Leur connaissance précise du marché local est un atout pour sécuriser votre projet.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Sailly-sur-la-Lys pour mes enfants ?
La commune compte deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.

Quelle est la qualité de vie à Sailly-sur-la-Lys ?
Avec une population stable, un environnement calme, une offre sportive locale, et une bonne desserte des transports, Sailly-sur-la-Lys offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les professionnels.

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