Prix m² immobilier Labruyère (60140) - Septembre 2026

Prix au m2 Labruyère : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Labruyère

À Labruyère, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2 340 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix mini de 1 402 € jusqu’à un prix maxi de 3 519 € par m². Ces écarts reflètent la diversité des biens et des secteurs au sein de la ville, ainsi que leur état général et leurs caractéristiques spécifiques.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, se situant à 2 127 € par mètre carré. Les prix peuvent descendre jusque 1 495 € au m² pour les biens les plus abordables, tandis que les appartements les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 2 919 € le mètre carré. Cette fourchette traduit la demande pour des logements adaptés à différents profils d’acheteurs, avec des surfaces et des prestations variées.

Cette différence entre maisons et appartements est cohérente avec la forte proportion de maisons à Labruyère, qui représentent 91 % du parc immobilier, contre seulement 9 % d’appartements. Ainsi, les acheteurs à la recherche d’une maison trouveront un marché riche en opportunités, tandis que les amateurs d’appartements disposent aussi d’une gamme de prix justes pour leur budget.

Introduction à Labruyère : Un cadre de vie qui allie histoire et modernité 🌿

Labruyère est une commune au patrimoine marqué, qui porte les traces d’une riche histoire locale façonnant son identité actuelle. Avec ses 699 habitants, la ville offre un environnement à taille humaine, favorisant un cadre de vie calme et convivial. L’âge moyen des résidents est de 48,39 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée, où les familles et les personnes actives cohabitent harmonieusement.

Le cadre de vie à Labruyère se caractérise par une qualité d’environnement agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 154 mm de pluie et 177 heures d’ensoleillement par mois. Cette douceur climatique contribue à rendre la ville propice à la vie en extérieur, tout en disposant d’un équipement sportif qui permet aux habitants de pratiquer diverses activités.

En matière d’éducation, Labruyère propose une école maternelle, l’École maternelle Georges Blin, située à seulement 184 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès pour les jeunes familles. Pour les niveaux primaires, deux établissements sont disponibles à des distances plus importantes, accessibles en voiture, tandis que les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture, offrant ainsi une offre éducative complète à proximité.

Côté santé, bien que Labruyère ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles rapidement en voiture, notamment le CHU/Centre Hospitalier Liancourt à environ 7 minutes, le Centre Hospitalier Clermont, et le Centre Hospitalier Isarien. Cette proximité garantit aux habitants un accès facile aux soins médicaux.

Les transports sont bien desservis autour de Labruyère grâce à la proximité de plusieurs gares, comme la Gare de Liancourt-Rantigny à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports internationaux de Paris-Beauvais et Charles-de-Gaulle restent accessibles en un peu plus de 30 minutes en voiture, assurant ainsi une bonne connectivité pour les voyageurs.

Sur le plan économique, la population active représente 75,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,3 %. La majorité des logements sont des résidences principales (92,2 %), avec une large majorité de propriétaires (81,1 %), ce qui reflète une forte stabilité résidentielle dans la commune.

Quartiers les plus demandés à Labruyère

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Labruyère. Cependant, la forte proportion de maisons (91 %) et la prédominance de résidences principales (92,2 %) indiquent que les secteurs résidentiels calmes et proches des commodités, notamment autour du centre-ville et de l’école maternelle Georges Blin, sont particulièrement attractifs pour les familles et les acheteurs cherchant un cadre de vie paisible et fonctionnel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labruyère

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Labruyère ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Labruyère est d’environ 2 340 €, avec des prix allant de 1 402 € à 3 519 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment estimer la valeur d’un bien ancien à Labruyère ?
Pour évaluer un bien ancien, considérez l’emplacement, l’état général, la surface, et la proximité des commodités comme les écoles et transports. L’analyse des ventes récentes similaires dans Labruyère est essentielle pour fixer un prix juste.

Quels sont les critères à privilégier pour acheter une maison à Labruyère ?
L’emplacement reste primordial, ainsi que la qualité de la construction et la présence éventuelle de travaux à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique ou moderniser les pièces clés.

Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Labruyère ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts à taux zéro, de prêts accession sociale, ou encore de dispositifs locaux selon leur situation. Il est conseillé de se renseigner auprès de professionnels pour bénéficier des aides adaptées.

Combien de temps faut-il pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Labruyère ?
En moyenne, un retour sur investissement peut s’envisager sur 10 à 15 ans, en tenant compte du prix d’achat, des rénovations éventuelles, des loyers perçus et de l’évolution du marché local.

Pourquoi investir à Labruyère plutôt qu’ailleurs ?
Labruyère offre un cadre de vie calme avec un bon équilibre entre nature et services, une forte proportion de propriétaires, et une accessibilité aux infrastructures éducatives et médicales proches, ce qui assure une bonne qualité de vie et un potentiel de valorisation stable.

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