Prix au m2 Commenchon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Commenchon, le marché immobilier présente des particularités intéressantes selon les types de biens. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1505 € le m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 728 € à un prix maximum pouvant atteindre 2581 € le m2. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’habitation plus modeste aux propriétés plus valorisées.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 1474 € le mètre carré. Les prix varient ici entre un minimum de 1143 € et un maximum de 2050 € le m². Ces données montrent que, malgré une offre moindre en appartements (0 % de logements en appartement dans la ville), le marché valorise ces biens à un prix proche de celui des maisons.
La répartition du logement à Commenchon est majoritairement composée de maisons (100 %), ce qui explique en partie la fourchette de prix plus large pour ce type de bien. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,1 %, tandis que seulement 9,4 % des habitants sont locataires. Cette configuration témoigne d’un marché plutôt stable et tourné vers l’accession à la propriété.
Introduction à la Commenchon : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Commenchon est une petite commune accueillant 219 habitants, avec un âge moyen de 37,76 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et dynamique. Son histoire et son patrimoine contribuent à forger son identité unique, offrant un cadre de vie paisible et authentique, apprécié de ses résidents.
Le village bénéficie d’un environnement calme, idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, avec notamment un équipement sportif pour les activités de plein air. Le climat tempéré, avec une moyenne de 168 mm de pluie et 123 heures de soleil par mois, complète ce tableau agréable.
Concernant l’éducation, bien que Commenchon ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture ou à pied, avec des temps de trajet allant de 247 à 2810 secondes. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se situent à Chauny, avec des collèges et lycées accessibles en moins de 12 minutes en voiture. Cette proximité facilite la vie des familles tout en conservant un cadre rural.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, les résidents peuvent compter sur le Centre Hospitalier de Chauny et d’autres structures spécialisées, situés à moins de 10 minutes en voiture. Ces infrastructures médicales assurent un accès rapide aux soins essentiels.
La mobilité est assurée par la présence de gares proches, notamment celles de Chauny et Viry-Noureuil, accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Bien que Commenchon ne possède pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, la proximité des aéroports de Valenciennes et Paris-Charles de Gaulle, accessibles en moins d’une heure en voiture, offre des connexions nationales et internationales pratiques.
Sur le plan économique, la population active représente 68,6 % des habitants, avec un taux de chômage relativement modéré de 6 %. La majorité des logements sont des résidences principales (86 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Commenchon 🏘️
La commune de Commenchon ne dispose pas de quartiers officiellement distincts ou nommés, et aucune donnée officielle ne permet de désigner des secteurs spécifiques comme plus demandés. La typologie du logement étant à 100 % composée de maisons, l’ensemble du territoire présente un attrait homogène, particulièrement apprécié pour son calme et son cadre naturel. La demande immobilière se concentre donc globalement sur le village dans son ensemble, sans segmentation marquée par quartier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Commenchon
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Commenchon ?
Le prix moyen pour une maison à Commenchon est de 1505 € le mètre carré, avec des variations entre 728 € et 2581 € selon les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans la commune ?
Même si Commenchon ne compte quasiment pas d’appartements, le prix moyen observé est de 1474 € par m², avec un minimum à 1143 € et un maximum à 2050 €.
Quels sont les critères impactant le prix au m2 à Commenchon ?
Les principaux facteurs influençant les prix sont la typologie du bien, son état, la proximité des écoles et des infrastructures médicales, ainsi que la tranquillité de l’environnement.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Commenchon ?
Avec un fort taux de propriétaires (87,1 %), une population jeune et des infrastructures proches, Commenchon offre un cadre stable pour un investissement résidentiel.
Comment est valorisée la surface en m2 dans les biens immobiliers ?
Le prix au mètre carré est calculé en fonction des caractéristiques du logement, de son emplacement et de l’état du marché local. Il est essentiel de réaliser une estimation précise pour fixer un prix juste.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Commenchon ?
Les écoles primaires les plus proches se situent à moins de 5 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont à Chauny, accessibles en moins de 12 minutes en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Commenchon ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment à Chauny et Viry-Noureuil, et bénéficie de la proximité d’aéroports régionaux et internationaux.
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