Prix m² immobilier Le Ménil (88160) - Août 2025

Prix au m2 Le Ménil : Comprendre le marché immobilier local pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Le Ménil

À Le Ménil, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi différentes opportunités selon votre projet d’achat. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 877 €, avec un prix minimum constaté à 1 336 € et un maximum pouvant atteindre 2 317 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état, de leur localisation précise dans la commune et des prestations qu’ils offrent.

Côté appartements, les prix au m² sont plus abordables, avec une moyenne estimée à 1 091 €, un plancher à 786 € et un plafond à 1 350 €. Ces chiffres vous donnent une base fiable pour évaluer la juste valeur des logements selon vos besoins, que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif.

En comparaison avec les villes voisines, Le Ménil affiche des tarifs cohérents avec son environnement, offrant un équilibre entre qualité de vie et prix accessible, notamment pour les maisons, majoritaires dans le parc immobilier local.

Introduction à Le Ménil : Un cadre de vie mêlant histoire et sérénité 🌿

Le Ménil est une commune au riche héritage historique qui se ressent dans son architecture et ses traditions. Ce patrimoine contribue à forger l’identité unique de la ville, appréciée par ses habitants et visiteurs. Avec une population de 993 habitants, Le Ménil se caractérise par une communauté à taille humaine, où l’âge moyen est de 48,44 ans, traduisant un équilibre entre jeunes familles et seniors.

Située dans un environnement paisible, la ville offre un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité et proche de la nature. La majorité des logements à Le Ménil sont des maisons, représentant 82 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 18 %. Ce choix majoritaire de maisons correspond au profil résidentiel recherché par de nombreux acheteurs souhaitant un espace extérieur et un cadre familial.

Le secteur éducatif est bien desservi avec notamment une école primaire — École Primaire Aimé Chevrier — accessible à environ 20 minutes à pied (1 179 secondes) depuis le centre-ville, ainsi que d’autres établissements comme l’École Primaire Jules Ferry et l’École des Petits Érudits, un peu plus éloignés mais facilement accessibles en voiture. Si les collèges, lycées et universités ne se situent pas directement à Le Ménil, plusieurs établissements sont présents dans les communes voisines, offrant un accès à un enseignement complet pour les familles.

Côté santé, bien que Le Ménil ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs centres hospitaliers sont à proximité, comme l’Hôpital Le Thillot à 9 minutes en voiture, l’Hôpital Saint-Vincent et le Centre Hospitalier de Gérardmer, assurant un accès rapide aux soins.

La ville bénéficie d’une situation relativement accessible grâce aux gares et stations proches, notamment la Gare de Kruth à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les pôles urbains environnants. Par ailleurs, bien qu’aucun aéroport ne soit directement implanté à proximité immédiate, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, ouvrant la commune à des connexions plus lointaines.

L’environnement est marqué par un climat modéré avec environ 230 mm de pluie par an, un cadre naturel préservé et la présence de sept équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités tout en profitant d’un cadre de vie sain.

Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 11,8 %, avec une population active représentant 67,9 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (76,7 %), ce qui traduit un fort ancrage local et une stabilité dans le tissu résidentiel. Les résidences principales constituent 61,9 % du logement total, tandis que les résidences secondaires représentent une part non négligeable de 30,3 %, signe d’un attrait touristique ou de résidences de loisirs dans la région.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Ménil 🏠❓

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Le Ménil ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Le Ménil est de 1 877 €, avec des variations allant de 1 336 € à 2 317 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.

Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Le Ménil ?
Pour évaluer votre bien, il faut considérer sa superficie, son état, son emplacement précis et la demande locale. Utilisez un estimateur immobilier en ligne ou contactez un conseiller qui pourra vous fournir une estimation personnalisée et cohérente avec le marché du m² à Le Ménil.

Quel est le prix moyen au m² d’un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 091 €, avec un prix minimum à 786 € et un maximum à 1 350 €, offrant des options variées selon votre budget.

Quelles sont les infrastructures scolaires à Le Ménil ?
La commune dispose d’une école maternelle, l’École Primaire Aimé Chevrier, ainsi que d’autres établissements primaires accessibles à proximité. Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont disponibles dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.

Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Le Ménil ?
Même si la commune ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.

Quel est le taux de locataires à Le Ménil ?
Le taux de locataires est de 20,8 %, ce qui signifie que la majorité des habitants sont propriétaires, un indicateur de stabilité immobilière.

Quel est l’impact du climat sur la qualité de vie ?
Avec environ 230 mm de pluie par an, le climat est modéré, permettant un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des activités de plein air et des équipements sportifs présents dans la commune.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier dans cette zone ?
Le PTZ peut être accordé sous conditions de ressources pour un premier achat, même dans l’ancien si des travaux importants sont prévus. Votre conseiller immobilier pourra vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et vous orienter vers les meilleures solutions de financement.

Quel est le délai de rétractation après la signature d’un compromis de vente ?
En France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est garanti après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de vous désengager sans pénalité si vous changez d’avis.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Le Ménil ? 🚀

Vous souhaitez acheter au juste prix au mètre carré à Le Ménil ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre acquisition. Que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement, bénéficiez d’une estimation précise, d’un suivi personnalisé et d’un accès aux meilleures opportunités du marché local.

N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence et laissez-nous vous aider à trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes. Pensez également à vous inscrire à nos alertes immobilières pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces à Le Ménil et ne rien manquer des meilleures opportunités ! 📩🏡

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