Prix au m2 Lion-devant-Dun : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lion-devant-Dun, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 834 €, avec un prix minimum constaté à 336 € et un maximum pouvant atteindre 1 678 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, de l’habitation modeste aux maisons plus haut de gamme ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 914 €, avec des extrêmes allant de 520 € à 1 665 € le m². Ces chiffres illustrent un marché où les appartements bénéficient souvent d’une localisation ou de prestations spécifiques justifiant cette différence.
La répartition du parc immobilier à Lion-devant-Dun montre une prédominance nette des maisons, qui constituent 98 % des logements, tandis que les appartements représentent seulement 2 %. Cette configuration influence naturellement les prix et les opportunités d’achat dans la commune.
Introduction à Lion-devant-Dun : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Lion-devant-Dun est une petite commune au riche patrimoine historique, ancrée dans une histoire locale qui façonne aujourd’hui son identité. Avec une population de 178 habitants, où l’âge moyen est de 40,12 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les acquéreurs en quête d’un cadre de vie serein.
Le paysage urbain se caractérise par une ambiance rurale, avec une forte proportion de résidences principales (64,3 %) et une présence notable de résidences secondaires (18,3 %), ce qui souligne l’attrait touristique et la qualité environnementale du secteur. Le taux de propriétaires est élevé à 77,1 %, témoignant d’une stabilité résidentielle importante, tandis que 20 % des habitants sont locataires.
En matière d’éducation, bien que Lion-devant-Dun ne dispose pas d’établissements directement implantés, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture. Parmi eux, on compte trois écoles primaires publiques et privées, ainsi que plusieurs collèges et lycées polyvalents, notamment à Verdun, à environ 14 minutes en voiture. Ces infrastructures scolaires répondent aux besoins des familles, même si le trajet nécessite un déplacement.
Pour la santé, les habitants peuvent s’appuyer sur des infrastructures médicales situées dans les villes voisines, notamment le Centre Hospitalier Verdun/St Mihiel, à environ 43 minutes en voiture. Ce centre hospitalier propose une gamme complète de soins et services, garantissant un accès à la santé de qualité.
Côté transports, Lion-devant-Dun ne dispose pas d’aéroport ni de gare directe. Cependant, des gares telles que celles de Montmédy, Carignan et Longuyon sont accessibles en voiture entre 25 et 40 minutes, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes. Cette situation favorise la mobilité des habitants tout en préservant le calme local.
Le climat de Lion-devant-Dun est marqué par une pluviométrie moyenne de 258 mm par mois et bénéficie d’environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 12,5 %, avec une population active représentant 67,5 % des habitants. Le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, ce qui peut indiquer une diversité de situations économiques parmi les résidents.
Répartition des quartiers les plus demandés à Lion-devant-Dun 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune et l’absence de délimitations précises de quartiers dans les données disponibles, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques à Lion-devant-Dun. La demande immobilière s’oriente donc principalement sur le territoire global de la commune, où la majorité des acquéreurs recherchent des maisons, reflet du parc immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lion-devant-Dun
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Lion-devant-Dun ?
Le prix moyen pour une maison est de 834 € le m², avec des prix allant de 336 € à 1 678 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 914 € le m², avec un minimum à 520 € et un maximum à 1 665 € le m².
Pourquoi le prix au m² est-il important lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé qui permet d’évaluer la valeur d’un bien par rapport à d’autres sur le marché. Il facilite la comparaison et aide à déterminer si le prix demandé est juste par rapport à l’emplacement, la surface et les prestations.
Quels sont les atouts de Lion-devant-Dun pour un achat immobilier ?
La commune offre un cadre de vie calme avec un fort ancrage historique, une population stable et un accès raisonnable aux infrastructures scolaires, sanitaires et de transport situées à proximité. C’est un lieu adapté pour ceux qui recherchent un environnement paisible proche de Verdun.
Comment connaître précisément le tarif de référence au m² à Lion-devant-Dun ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques du secteur.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Lion-devant-Dun ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation assure une bonne accessibilité tout en conservant une atmosphère paisible.
Le climat de Lion-devant-Dun est-il favorable à la vie quotidienne ?
Oui, avec une pluviométrie moyenne de 258 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement, le climat est équilibré, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année.
Quels types de logements sont majoritaires à Lion-devant-Dun ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, les appartements seulement 2 %. Ce profil immobilier est idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant un habitat individuel.
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