Prix au m2 Avioth : Découvrez les tendances immobilières pour investir intelligemment 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Avioth
À Avioth, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1536 €, avec des écarts notables allant de 611 € à 3048 € le m², reflétant la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement précis. Pour les appartements, bien que très peu nombreux dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 3068 €, avec un prix minimum constaté à 1786 € et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 4603 € par m².
Ces données montrent qu’Avioth offre des opportunités d’achat à des tarifs justes pour les maisons, avec un marché où la majorité des biens sont des maisons (99 % du parc immobilier), tandis que les appartements restent rares (1 %). Cette configuration est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un habitat traditionnel.
Introduction à Avioth : Un village au charme authentique et à l’histoire riche 🌿🏰
Située dans un cadre rural préservé, la ville d’Avioth se distingue par son patrimoine historique remarquable, notamment la basilique Notre-Dame d’Avioth, un joyau architectural du Moyen Âge qui attire visiteurs et passionnés d’histoire. Ce monument emblématique façonne l’identité culturelle de la commune et participe à son attractivité.
Avec une population modeste de 120 habitants dont l’âge moyen est de 49 ans, Avioth offre un cadre de vie calme et serein, propice à ceux qui recherchent un environnement tranquille loin de l’agitation urbaine. La répartition du logement reflète ce caractère paisible : 89,5 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, et seulement 8,8 % sont locataires. Les résidences principales représentent 73,1 % du parc, tandis que les résidences secondaires comptent pour 15,4 %, preuve d’un attrait saisonnier ou touristique.
Côté éducation, bien qu’Avioth ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Parmi eux, on trouve des écoles maternelles et primaires publiques situées entre 7 et 12 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées, notamment le collège Jean d'Allamont à moins de 11 minutes en voiture et le lycée polyvalent Alfred Kastler à environ 22 minutes. Cette proximité permet aux familles d’assurer une scolarisation adaptée à leurs enfants tout en profitant du calme du village.
En termes de santé, Avioth ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Mt St Martin et l’Unité d’Autodialyse de Bazeilles, garantissant un accès aux soins nécessaire en cas de besoin.
Les transports desservant Avioth restent limités, sans aéroports, gares ou métros directement dans la commune. Cependant, la gare de Montmédy est accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Malgré cette faible desserte en transports en commun, la proximité des axes routiers participe à l’accessibilité du village.
L’environnement naturel d’Avioth se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 258 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable. Si le village ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs formels, la nature environnante invite à la promenade et aux activités de plein air.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,4 % et une population active représentant 71,6 % des habitants, ce qui traduit une activité économique modérée, typique d’une commune rurale.
Les quartiers les plus demandés à Avioth
Avioth ne dispose pas d’une division en quartiers clairement définis ou connus sur le plan immobilier, notamment en raison de sa petite taille et de sa faible population. Par conséquent, aucune zone spécifique ne ressort comme particulièrement recherchée ou dynamique sur le marché local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avioth 🔍🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Avioth ?
Le prix moyen pour une maison à Avioth est d’environ 1536 € par m², avec un prix pouvant varier entre 611 € et 3048 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quels sont les prix moyens au m² pour les appartements à Avioth ?
Les appartements sont rares dans cette commune, mais leur prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 3068 €, avec des extrêmes entre 1786 € et 4603 € le m².
Comment est le marché immobilier à Avioth ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une forte proportion de propriétaires (89,5 %), ce qui est un signe de stabilité résidentielle dans un cadre rural.
Quelles sont les écoles accessibles depuis Avioth ?
Bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires dans la commune, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Y a-t-il des hôpitaux à proximité ?
Avioth ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, assurant un accès aux soins.
Quels transports desservent Avioth ?
La commune n’a pas d’aéroport, de gare ou de métro directement, mais la gare de Montmédy est accessible en moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite l’accès aux réseaux de transport régionaux.
Comment estimer le prix d’une maison à Avioth ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à l’expertise en immobilier locale qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien, son état, son emplacement ainsi que les tendances du marché local.
Peut-on trouver des appartements à Avioth ?
Les appartements sont très rares, représentant seulement 1 % du parc immobilier. L’offre se concentre surtout sur des maisons individuelles.
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