Quel est le prix au m² des appartements à Xammes

En mai 2026, le prix moyen du m² des appartements à Xammes était de 1 426€. Le prix au m² à Xammes plus bas était de 691€ et le prix au m² le plus haut était de 2 095€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 11.23% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Xammes

En mai 2026, le prix moyen du m² des maisons à Xammes était de 1 248€. Le prix au m² à Xammes plus bas était de 503€ et le prix au m² le plus haut était de 2 261€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 2.89% par rapport à

Prix m² immobilier Xammes (54470) - Mai 2026

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Quel est le prix moyen du m² Xammes ?

Estimation au mois de mai 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 426 €Prix du m² bas : 691 €Prix du m² haut : 2 095 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 248 €Prix du m² bas : 503 €Prix du m² haut : 2 261 €

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Évolution des prix de l'immobilier Xammes par type de bien

Appartement

Maison

_=0 %1 mois

+4.01 %3 mois

-1.24 %1 an

+3.48 %2 ans

+11.23 %5 ans

Prix au m2 Xammes : Découvrez les tendances immobilières pour un achat éclairé 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Xammes

Le marché immobilier à Xammes présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1248 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 503 € jusqu’à un maximum de 2261 € le mètre carré. Ces écarts traduisent les différences de localisation, d’état et de confort des biens disponibles. Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1426 €, avec un prix minimum de 691 € et un maximum de 2095 €. Ces chiffres sont essentiels pour les acheteurs qui souhaitent comprendre la valeur réelle des biens à Xammes et envisager une acquisition au juste prix.

Le profil immobilier de Xammes est majoritairement composé de maisons, représentant 91 % du parc, contre seulement 9 % pour les appartements. Cette répartition influence aussi les prix et la dynamique des ventes. Le taux de propriétaires est élevé (70,7 %), ce qui souligne une forte stabilité résidentielle, tandis que 29,3 % des habitants sont locataires. La majorité des logements (81,8 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et pérenne de la commune.

Introduction à Xammes : un cadre de vie authentique et paisible 🌿

Xammes est une commune qui porte en elle une histoire riche et un patrimoine local qui forgent son identité unique. Malgré sa petite taille, avec seulement 178 habitants, la ville bénéficie d’une population relativement jeune, avec un âge moyen de 34,43 ans, ce qui dynamise la vie locale et les projets d’avenir. Ce cadre intimiste offre un environnement propice à une qualité de vie sereine, où la nature et le patrimoine cohabitent harmonieusement.

Le tissu éducatif de Xammes est organisé autour d’établissements situés à proximité, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Parmi les établissements accessibles, on retrouve des écoles primaires, notamment une école communale située à environ 37 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, et des collèges comme le Collège Ferdinand Buisson à proximité. Les lycées sont également accessibles en voiture en un quart d’heure environ, ce qui facilite la scolarisation des jeunes familles.

En matière de santé, Xammes ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres médicaux et maisons de santé se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, comme le CMS de Gorze ou le Centre Hospitalier de Pont-à-Mousson, assurant ainsi un accès à des soins de qualité.

Pour les déplacements, même si la commune ne possède ni aéroport ni station de métro ou tramway, elle est bien desservie par des gares proches, telles que la gare d'Onville à environ 15 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les connexions vers les grandes villes environnantes et dynamise les échanges économiques.

Le cadre naturel de Xammes est caractérisé par une absence de parcs et jardins spécifiques, mais la commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant les activités en plein air. Le climat est marqué par environ 180 millimètres de pluie par mois, offrant un environnement propice à une végétation riche et à un cadre de vie calme.

Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage est de 11,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que 62,2 % de la population est active, ce qui traduit une dynamique économique à surveiller pour les futurs acquéreurs.

Les quartiers les plus demandés à Xammes 🏘️

À ce jour, aucune donnée vérifiable spécifique sur la demande par quartier n’est disponible pour Xammes. La commune étant de petite taille, la dynamique immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire communal sans distinction nette de quartiers.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Xammes ❓

Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Xammes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Xammes est de 1248 €, avec des prix pouvant varier de 503 € à 2261 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix de vente d’une maison ou d’un appartement à Xammes ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur des données issues des transactions récentes ainsi que sur l’expertise immobilière locale. Les conseillers immobiliers peuvent également utiliser des outils d’estimation en ligne adaptés à Xammes.

Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Xammes ?
Le marché immobilier de Xammes est dominé à 91 % par des maisons, les appartements ne représentant que 9 % du parc résidentiel.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Xammes ?
Il est essentiel de sélectionner une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix, d’élaborer une stratégie de vente adaptée et de gérer toutes les étapes administratives et juridiques. Un accompagnement personnalisé garantit une vente rapide et sécurisée.

Quels sont les transports disponibles pour accéder à Xammes ?
Xammes est accessible par plusieurs gares proches, comme la gare d’Onville ou celle de Pagny-sur-Moselle, facilitant les déplacements vers les principales villes. Les aéroports les plus proches sont à environ 45 minutes à 1 heure en voiture.

Comment profiter des écoles à Xammes malgré l’absence d’établissements dans la commune ?
Les familles peuvent compter sur plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, assurant une scolarité complète et de qualité.

Le marché immobilier à Xammes est-il favorable pour l’achat d’une maison ?
Avec une majorité de maisons dans le parc immobilier et des prix au m² compétitifs, Xammes offre un cadre intéressant pour les acheteurs cherchant un environnement calme avec un bon potentiel de valorisation.

Prenez contact avec notre agence à Xammes pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Xammes pour votre futur achat ou vendre votre bien au meilleur prix ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez d’une estimation personnalisée, d’un suivi complet et d’une diffusion optimisée de votre annonce.

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