Prix au m2 Andilly : Découvrez les tendances pour bien réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Andilly
À Andilly, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 400 € / m², avec des extrêmes qui vont d’un prix mini à 559 € / m² jusqu’à un prix maxi de 2 614 € / m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, leur état, leur localisation précise et les prestations offertes. Acheter une maison à Andilly peut donc représenter une opportunité attractive, notamment si vous ciblez un logement avec un bon rapport qualité/prix.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 343 € / m². Les prix démarrent à 742 € / m² pour les biens les plus abordables et peuvent atteindre jusqu’à 2 012 € / m² pour les appartements situés dans des secteurs très prisés ou récemment rénovés. Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la forte proportion de maisons dans la commune, qui constituent près de 93 % du parc immobilier.
Ces données donnent une première idée des coûts immobiliers à Andilly, mais il est important de les compléter par une analyse locale approfondie pour bien situer votre projet d'achat ou de vente.
Introduction sur Andilly : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Andilly est une commune au charme discret, qui compte environ 281 habitants avec un âge moyen de 41,8 ans. Ce petit village offre ainsi un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible loin de l’agitation urbaine, tout en restant à proximité d’infrastructures importantes.
L’histoire d’Andilly est marquée par un patrimoine local qui contribue à son identité. Le village conserve des traces de son passé à travers son architecture traditionnelle et ses espaces naturels préservés, ce qui séduit particulièrement les amateurs de caractère et d’authenticité.
La répartition du logement y est nettement en faveur des maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % pour les appartements. Cette configuration correspond à une population majoritairement propriétaire (77,8 %) et très attachée à son cadre de vie, avec un taux de résidences principales très élevé à 93,6 %.
Concernant l’éducation, bien qu’Andilly ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines. Par exemple, des écoles maternelles comme l’École maternelle André Picquot sont à environ 500 secondes en voiture, tandis que des collèges et lycées tels que le Collège Jean Baptiste Vatelot ou le Lycée Louis Majorelle sont accessibles en un peu moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable à l’enseignement pour les familles.
Sur le plan de la santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Saint Charles à Toul, accessible en environ 15 minutes en voiture. Cela garantit un bon accès aux soins médicaux essentiels.
En termes de transport, Andilly ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire. Les gares les plus proches, comme la Gare de Toul, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les stations de tramway et métro sont plus éloignées mais restent accessibles pour ceux qui souhaitent se rendre à Nancy ou dans d’autres centres urbains.
Le cadre environnemental d’Andilly est caractérisé par un climat tempéré avec une moyenne de 185 mm de précipitations par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une atmosphère agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, la nature environnante offre un cadre propice aux activités en plein air.
Économiquement, Andilly affiche un taux de chômage très bas de seulement 0.7 % et une population active de 76.6 %, signe d’une dynamique locale stable. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, cette situation témoigne d’une bonne santé économique relative dans ce secteur.
Les quartiers les plus demandés à Andilly
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de quartiers nommément identifiés ou segmentés dans la commune d’Andilly. En effet, sa petite taille et sa population réduite ne permettent pas une classification officielle des quartiers. Le marché immobilier reste donc homogène, avec une prédominance des maisons individuelles sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Andilly
Quels sont les prix médians au m2 pour une maison à Andilly ?
Le prix médian au mètre carré pour une maison à Andilly se situe autour de 1 400 € / m², avec des variations selon l’état du bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix des appartements à Andilly ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 343 € / m², avec un prix minimum à 742 € / m² et un maximum atteignant 2 012 € / m², reflétant une diversité dans l’offre disponible.
Quels types de biens sont majoritaires à Andilly ?
Les maisons constituent 93 % du parc immobilier, ce qui en fait le type de logement dominant, idéal pour les familles ou les acheteurs cherchant de l’espace.
Quel est le profil des habitants d’Andilly ?
Avec 281 habitants et un âge moyen de 41,8 ans, Andilly attire une population jeune et active, majoritairement propriétaire de leur logement.
Comment est la desserte en transports à Andilly ?
La commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, mais la Gare de Toul est accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Combien de temps faut-il pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Andilly ?
Le retour sur investissement dans l’immobilier ancien varie généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de l’état du bien et des conditions de financement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Andilly ?
Le prêt hypothécaire exige d’être résident fiscal français, de disposer de revenus stables déclarés en France, et permet d’utiliser un bien immobilier existant en garantie.
Quel est le taux de chômage à Andilly ?
Le taux de chômage est très bas, à seulement 0,7 %, ce qui reflète une bonne situation économique locale.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Andilly ?
Il faut prendre en compte l’emplacement, la surface, l’état général, les rénovations effectuées et comparer avec les ventes récentes de biens similaires dans la commune.
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