Prix au m2 Herrlisheim-près-Colmar : une donnée clé pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Herrlisheim-près-Colmar
À Herrlisheim-près-Colmar, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 352 €, avec des extrêmes allant de 1 287 € jusqu'à 3 452 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant à 2 778 €. Ici encore, les prix fluctuent entre un minimum de 1 785 € et un maximum de 4 412 € par mètre carré. Ces variations traduisent notamment la demande pour des appartements bien situés, modernes ou rénovés.
Ces chiffres sont essentiels pour orienter votre achat en fonction de votre budget et des caractéristiques attendues, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Herrlisheim-près-Colmar : un cadre de vie riche en histoire et bien desservi 🌳
Herrlisheim-près-Colmar est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un environnement calme et agréable. Sa population de 1 903 habitants, avec un âge moyen de 43,92 ans, témoigne d’une communauté dynamique et équilibrée, où familles et actifs cohabitent harmonieusement.
Cette ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec une prédominance de maisons individuelles (82 %) face à une part plus modeste d’appartements (18 %). La très grande majorité des logements (93,3 %) sont des résidences principales, ce qui révèle un tissu résidentiel stable, peu tourné vers les résidences secondaires (0,7 %). Le taux de propriétaires est élevé (83,6 %), signe d’un ancrage local fort.
Sur le plan éducatif, Herrlisheim-près-Colmar dispose de plusieurs établissements scolaires : une école primaire située à environ 20 minutes à pied ou 1 minute en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles maternelles accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Pour les niveaux secondaires, les collégiens et lycéens bénéficient d’un accès aux établissements situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, garantissant une continuité éducative complète.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à Colmar, notamment la Clinique du Diaconat et l’Hôpital Albert Schweitzer, à moins de 10 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
En termes de transport, Herrlisheim-près-Colmar est bien desservie grâce à sa gare locale située à seulement 9 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Colmar et au-delà. Bien que la commune ne soit pas équipée d’aéroports ou de stations de métro et tramway, la proximité des aéroports de Colmar-Houssen et Bâle-Mulhouse renforce son accessibilité.
Le cadre naturel de la ville se caractérise par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 116 mm par mois et 206 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un mode de vie en plein air. L’offre sportive locale comprend quatre équipements dédiés, propices à une vie active et conviviale.
Malgré un taux de chômage de 7 %, la population active représente 76,3 % des habitants, ce qui traduit une économie locale stable et une main-d’œuvre disponible. Cette dynamique économique contribue à la qualité de vie et à l’attractivité de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Herrlisheim-près-Colmar 🏘️
En l’absence de données précises sur les noms des quartiers à Herrlisheim-près-Colmar, il est important de souligner que la demande se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville, notamment autour de la gare, pour leur accessibilité et leur proximité des commerces et services. Ces zones sont prisées des familles et des professionnels pour leur équilibre entre calme et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Herrlisheim-près-Colmar ❓
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Herrlisheim-près-Colmar ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez votre mandat à Square Habitat. Nos conseillers réalisent une estimation précise en tenant compte des prix au m² locaux et accompagnent votre projet de la mise en vente à la signature finale. Notre solution Square Box Vendeur vous offre une garantie revente et un suivi personnalisé pour sécuriser la transaction.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Herrlisheim-près-Colmar ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 352 €, tandis que pour un appartement il atteint 2 778 €. Ces valeurs varient selon la localisation et l’état du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Herrlisheim-près-Colmar ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la notification au vendeur et vous permet de revenir sur votre décision sans pénalités.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Herrlisheim-près-Colmar ?
La commune propose plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité, tandis que les collèges et lycées se situent dans les communes voisines accessibles en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Quel est l’impact des transports sur l’achat immobilier à Herrlisheim-près-Colmar ?
La présence d’une gare locale facilite les déplacements vers Colmar et au-delà, un atout pour les actifs et les familles souhaitant concilier vie urbaine et calme résidentiel. La proximité des aéroports de Colmar-Houssen et Bâle-Mulhouse augmente également l’attractivité pour les voyageurs.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Herrlisheim-près-Colmar ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est conseillé de réaliser un diagnostic complet et de se faire accompagner pour évaluer les coûts et les aides possibles, afin d’assurer un investissement rentable et sécurisé.
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