Prix au m2 Friedolsheim : Découvrez les tarifs justes pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Friedolsheim
À Friedolsheim, le marché immobilier présente des prix au mètre carré cohérents avec un cadre de vie calme et résidentiel. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 347 € / m², avec un prix minimum observé à 1 714 € / m² et un prix maximum pouvant atteindre 2 900 € / m². Ce large éventail reflète la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à des habitations rénovées ou de qualité supérieure.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 908 € / m². Les écarts vont d’un prix plancher à 1 793 € / m² jusqu’à un plafond à 3 562 € / m², indiquant une demande plus forte sur ce type de logement, souvent plus adapté à une clientèle cherchant un investissement plus accessible ou une résidence secondaire.
Ces valeurs sont à considérer comme des indicateurs fiables pour préparer votre projet d’achat, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement en cœur de village.
Introduction sur Friedolsheim : Un cadre de vie authentique et tranquille 🌳
Friedolsheim est une commune au riche patrimoine, marquée par une histoire locale qui contribue à son identité paisible et authentique. Ce petit village d’environ 266 habitants affiche un âge moyen de 40,95 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes actifs et familles établies, ce qui garantit une vie de village dynamique tout en restant calme.
Le cadre de vie à Friedolsheim séduit par son environnement naturel et son absence de grande urbanisation, offrant un équilibre idéal entre nature et proximité des commodités. La commune dispose d’une école primaire située à seulement 92 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Saverne, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, ce qui reste raisonnable pour les familles.
En matière de santé, bien que Friedolsheim ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à Saverne, à environ 15 minutes en voiture. Cette proximité assure un accompagnement médical de qualité sans renoncer à la tranquillité du village.
Concernant les transports, Friedolsheim bénéficie de la proximité de plusieurs gares comme celles de Wilwisheim et Dettwiller, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Si aucun aéroport n’est implanté à proximité immédiate, l’aéroport de Strasbourg est à environ 37 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité nationale et internationale.
L’environnement est marqué par un climat tempéré avec environ 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement mensuel, créant un cadre agréable toute l’année. La commune dispose également d’un équipement sportif, soulignant son engagement à offrir des activités de qualité à ses habitants.
Le marché immobilier reflète cette qualité de vie avec une forte prédominance des maisons individuelles, qui représentent 94 % des logements, contre seulement 6 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (89 %), vivant principalement dans des résidences principales (94,4 %), ce qui souligne l’attachement à la commune et la stabilité du tissu social.
Le taux de chômage, modéré à 7,1 %, et une population active de 76 % témoignent d’une économie locale dynamique, même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné.
Les quartiers les plus demandés à Friedolsheim
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer les quartiers les plus recherchés à Friedolsheim. La commune étant de taille réduite et très homogène, le marché immobilier s’articule principalement autour du village central, sans segmentation claire en quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Friedolsheim 🏠
Quel est le prix moyen au m² à Friedolsheim pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Friedolsheim est d’environ 2 347 € / m², avec des variations allant de 1 714 à 2 900 € / m² selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Friedolsheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement s’élève à 2 908 € / m², avec des prix pouvant varier entre 1 793 € et 3 562 € selon la localisation et les caractéristiques du logement.
Quelle méthodologie pour estimer le prix au m² à Friedolsheim ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : la typologie du bien, sa surface habitable, son état, son emplacement précis, ainsi que les prix observés sur des transactions récentes. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une analyse précise et adaptée.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à Friedolsheim ?
Friedolsheim est majoritairement composée de maisons, qui représentent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %.
Friedolsheim est-elle adaptée pour un achat immobilier familial ?
Oui, avec une école primaire accessible à pied, un cadre calme et un environnement sécurisé, la commune est particulièrement adaptée aux familles.
Comment se déroule une estimation immobilière à Friedolsheim ?
L’estimation est réalisée en comparant votre bien avec des logements similaires récemment vendus dans la commune, tout en tenant compte des spécificités locales (proximité des écoles, état du bien, etc.).
Quels sont les avantages d’acheter un bien à Friedolsheim ?
La tranquillité du village, la qualité de vie, la proximité des transports et des écoles ainsi qu’un marché immobilier stable sont les principaux atouts de Friedolsheim.
Prenez contact avec votre conseiller Square Habitat à Friedolsheim 📞
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Friedolsheim ou démarrer votre projet d’achat immobilier ? Nos conseillers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. N’attendez plus pour recevoir des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces dans la commune et ses environs, afin de ne rien manquer des opportunités du marché. Ensemble, bâtissons votre projet immobilier en toute sérénité ! 🏡✨
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