Prix m² immobilier Telgruc-sur-Mer (29560) - Octobre 2026

Prix au m2 Telgruc-sur-Mer : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Telgruc-sur-Mer, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui varient selon la typologie du bien et son emplacement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 977 €, avec des extrêmes allant de 1 279 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 5 282 € au m² pour des propriétés plus valorisées ou situées dans des secteurs prisés. Ces écarts montrent la présence d’un marché dynamique offrant des opportunités adaptées à différents budgets.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, se situant aux alentours de 2 279 €. Les prix minimum et maximum observés sont respectivement de 1 186 € et 3 816 € au m². Cette fourchette traduit une demande stable pour les logements plus compacts, souvent recherchés pour leur praticité et leur accessibilité.

Dans cette commune où plus de 96 % du parc immobilier est constitué de maisons, le marché de l’appartement reste minoritaire, représentant seulement 4 % du total. Cette répartition souligne l’attrait marqué pour l’habitat individuel, reflet du cadre de vie recherché par les acquéreurs. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 81,7 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est quant à lui modéré, à 15,8 %, et la part des résidences principales atteint 62,1 %, laissant place à une proportion significative de résidences secondaires, soit 27,5 %.

Introduction à Telgruc-sur-Mer : un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌿🏰

La commune de Telgruc-sur-Mer, qui compte environ 2 145 habitants avec un âge moyen de 46,4 ans, offre un cadre de vie à la fois paisible et riche en histoire. Son patrimoine local, marqué par des sites historiques et un environnement naturel préservé, contribue largement à son identité. Cette ville bretonne séduit par son équilibre entre authenticité et modernité, attirant aussi bien les familles que les retraités ou les amateurs de nature.

Le cadre géographique de Telgruc-sur-Mer est caractérisé par un environnement verdoyant et une proximité avec la mer, offrant ainsi un cadre propice aux activités de plein air. Le climat, avec une moyenne de 296 mm de pluie par mois et environ 155 heures d’ensoleillement mensuel, favorise une atmosphère tempérée et agréable tout au long de l’année.

En matière d’éducation, Telgruc-sur-Mer dispose d’une école maternelle publique, l’École maternelle publique de Telgruc-sur-Mer, située à environ 409 secondes à pied du centre-ville, soit un accès rapide à pied ou en voiture. Pour les écoles primaires, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme l’École primaire publique Tal ar Groas et l’École primaire publique d'Argol. En revanche, aucun collège ou lycée n’est implanté directement dans la commune, mais plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les villes voisines, avec des trajets de l’ordre de 10 à 30 minutes, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.

Côté santé, bien que Telgruc-sur-Mer ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales comme l’Unité d’Auto-dialyse de Crozon et le Centre Hospitalier de Crozon sont à proximité, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

La ville bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à la proximité d’aéroports régionaux tels que l’Aéroport de Quimper Bretagne et celui de Brest Bretagne, situés à environ 45 minutes en voiture. Les gares les plus proches, comme celles de Dirinon ou de Kerhuon, se trouvent à environ 40 minutes de route, tandis que le réseau de tramway et de métro reste accessible dans les grandes agglomérations voisines.

Du point de vue environnemental, Telgruc-sur-Mer offre une belle qualité de vie avec pas moins de 9 équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif et sain. L’absence de parcs et jardins publics ne nuit pas à l’attractivité de la ville, qui compense largement par la richesse de ses espaces naturels et ses sentiers de randonnée.

Sur le plan économique, la population active représente environ 69,7 % des habitants, avec un taux de chômage autour de 10 %. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifiquement renseigné, la structure socio-économique locale se caractérise par une forte proportion de propriétaires, ce qui reflète une certaine stabilité économique et un investissement durable dans le patrimoine immobilier.

Les quartiers les plus demandés à Telgruc-sur-Mer 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Telgruc-sur-Mer. En effet, aucune source fiable ne désigne officiellement des secteurs distincts ou des quartiers avec des caractéristiques particulières en termes de demande immobilière. Cette situation est fréquente dans les communes de taille moyenne où la segmentation urbaine est moins marquée.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Telgruc-sur-Mer

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Telgruc-sur-Mer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Telgruc-sur-Mer est de 2 977 €, avec des variations allant de 1 279 € à 5 282 € selon le secteur et le type de bien.

Comment estimer le prix d’un appartement à Telgruc-sur-Mer ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2 279 €, avec une fourchette comprise entre 1 186 € et 3 816 €. L’estimation doit prendre en compte l’état du logement, son emplacement et ses prestations.

Quels types de logements sont majoritaires à Telgruc-sur-Mer ?
La commune est majoritairement composée de maisons (96 %), les appartements ne représentant que 4 % du parc immobilier.

Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Telgruc-sur-Mer ?
Telgruc-sur-Mer dispose d’une école maternelle publique et plusieurs écoles primaires accessibles à proximité, tandis que les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.

Y a-t-il des hôpitaux à Telgruc-sur-Mer ?
La ville ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, notamment à Crozon, à une quinzaine de minutes en voiture.

Comment se déplacer depuis Telgruc-sur-Mer ?
Bien que Telgruc-sur-Mer ne dispose pas d’aéroport ou de gare, les infrastructures régionales sont accessibles en voiture en moins d’une heure, facilitant les déplacements vers les grandes villes.

Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat à Telgruc-sur-Mer ?
Le DPE est un élément clé pour évaluer la consommation énergétique d’un bien. Un bon classement (A ou B) peut valoriser le logement et faciliter la revente ou la location.

Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et peuvent être partagés entre vendeur et acquéreur selon le contrat. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés.

Comment connaître le prix des terrains à Telgruc-sur-Mer ?
Le prix des terrains varie selon la localisation, la taille et la constructibilité. Une estimation précise peut être obtenue auprès d’un conseiller disposant d’outils d’analyse locale.

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