Prix au m2 Plouguerneau : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Plouguerneau
À Plouguerneau, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2 725 € le m², avec des valeurs pouvant osciller entre un minimum de 1 087 € et un maximum de 5 311 € le mètre carré selon le secteur et les caractéristiques du bien. Cette amplitude traduit une offre variée, allant de logements plus accessibles à des biens plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, s’établissant à 2 823 €. Là aussi, on observe une variation importante, avec un tarif minimum à 1 284 € et un maximum pouvant culminer à 4 549 € le m². Ces chiffres indiquent que l’investissement dans un appartement à Plouguerneau peut s’adapter à différents budgets, tout en bénéficiant d’une valorisation intéressante.
Cette tendance reflète une demande soutenue pour les logements à Plouguerneau, où la majorité des habitations sont des maisons (94 %), tandis que les appartements représentent une part plus modeste (6 %) du parc immobilier. Le marché reste donc majoritairement orienté vers la maison individuelle, appréciée pour son cadre de vie.
Introduction à Plouguerneau : Un cadre de vie riche et dynamique 🌊🏞️
Plouguerneau est une commune bretonne qui séduit par son histoire et son patrimoine. Forte de son identité maritime et rurale, elle conserve des traces de son passé à travers des monuments et des paysages côtiers remarquables, qui façonnent son charme unique. Cette ville offre un équilibre entre tradition et modernité, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre authentique.
Avec une population de 6 719 habitants et un âge moyen de 46,83 ans, Plouguerneau présente une démographie équilibrée, propice à un mode de vie paisible tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires. Cette taille modérée garantit une vie de quartier conviviale et un accès facilité à de nombreux services.
Du point de vue éducatif, Plouguerneau dispose de 5 écoles maternelles et primaires, comme l’École primaire publique le Petit Prince, située à environ 17 minutes à pied du centre-ville, ou l’école privée Diwan, reconnue pour son enseignement immersif en breton. Pour l’enseignement secondaire, bien que la commune ne compte pas de collèges ni lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme le Collège Pays des Abers ou le Lycée Saint-François Notre-Dame, favorisant ainsi la continuité éducative pour les familles.
Côté santé, même si Plouguerneau ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins et hôpitaux sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Lesneven et le CHU de Brest, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète.
En termes de transport, la commune est desservie par des gares et des stations de tramway situées dans les villes voisines, telles que la Gare de Brest ou la station Porte de Gouesnou, ce qui facilite les déplacements vers les grands pôles urbains. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Brest Bretagne, restent à une distance raisonnable pour les voyages réguliers.
L’environnement à Plouguerneau est particulièrement apprécié grâce à ses 2 parcs et jardins et 16 équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 296 mm par mois et environ 155 heures d’ensoleillement, garantissant un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la ville affiche une activité soutenue avec un revenu mensuel moyen de 2 301 € et un taux de chômage de 9,2 %. La population active représente environ 68 %, ce qui traduit un tissu économique dynamique et une stabilité intéressante pour les investisseurs immobiliers.
Quartiers les plus demandés à Plouguerneau 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Plouguerneau. Toutefois, il est fréquent que les zones proches du centre-ville et des écoles, ainsi que celles bénéficiant d’un bon accès aux espaces verts et aux équipements sportifs, attirent particulièrement les familles et les primo-accédants. Les secteurs offrant une bonne accessibilité aux transports et aux commodités sont également privilégiés par les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plouguerneau ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 à Plouguerneau ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 725 € pour une maison et 2 823 € pour un appartement, avec des variations selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de vente de ma maison à Plouguerneau ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte des transactions récentes, des caractéristiques spécifiques de votre bien et du marché actuel.
Quels types de biens sont majoritaires à Plouguerneau ?
Le marché est largement dominé par les maisons individuelles, représentant 94 % des logements, tandis que les appartements constituent 6 % du parc.
Comment accélérer la vente d'une maison à Plouguerneau ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les peintures et valorisez l’agencement des pièces. Un accompagnement professionnel peut aussi faciliter une vente rapide.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Plouguerneau ?
La commune compte 5 écoles maternelles et primaires, dont des écoles publiques et privées. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans la ville ?
Votre conseiller immobilier peut vous fournir une estimation fiable basée sur des outils d’analyse comparative et les données des transactions récentes.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Plouguerneau ?
Plouguerneau est accessible via les gares et stations de tramway des villes proches, ainsi que par plusieurs aéroports régionaux, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Quelle est la part des propriétaires et locataires dans la commune ?
À Plouguerneau, environ 82,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 16,1 % sont locataires, ce qui témoigne d’un marché stable.
Quel est le revenu moyen des habitants et son impact sur l’immobilier ?
Avec un revenu mensuel moyen de 2 301 €, la population locale dispose d’un pouvoir d’achat modéré, ce qui influence les prix et les types de biens recherchés.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Plouguerneau ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à vos attentes, au prix juste. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Plouguerneau ! 🏡✨
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