Prix au m2 Villargondran : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villargondran, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 662 €, avec des extrêmes allant de 1 058 € à 4 623 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2 061 €. Là aussi, les prix varient entre un minimum de 875 € et un maximum de 3 339 € le m², ce qui permet de s’adapter à des budgets et des besoins variés. Ces valeurs traduisent un marché immobilier actif et équilibré, propice à l’investissement ou à l’acquisition d’une résidence principale.
Pour mieux situer Villargondran dans son environnement, il est utile de comparer ces chiffres avec ceux des communes voisines, où la dynamique immobilière peut varier selon les infrastructures, les commodités et l’attractivité locale.
Introduction à Villargondran : un cadre de vie authentique et dynamique 🌄
Villargondran est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité est façonnée par un passé marqué par des traditions montagnardes et un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie paisible et inspirant.
Avec une population d’environ 804 habitants et un âge moyen de 46,37 ans, Villargondran présente un profil démographique équilibré, favorisant une vie de village conviviale tout en restant dynamique. Ce nombre d’habitants assure également une présence suffisante d’infrastructures et de commerces, essentiels pour le quotidien.
Sur le plan éducatif, Villargondran dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle les Chaudannes, située à environ 40 minutes à pied ou moins de 7 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école primaire les Resses qui est plus proche, à 9 minutes à pied. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements de ces niveaux sont accessibles en voiture dans les environs, garantissant un continuum scolaire pour les familles.
En matière de santé, si aucun hôpital n’est implanté directement à Villargondran, le Centre Hospitalier de Saint Jean de Maurienne reste accessible en moins de 10 minutes en voiture. Des infrastructures spécialisées comme un centre de dialyse ou des établissements médico-sociaux sont également présents à proximité, assurant ainsi une prise en charge complète des besoins médicaux.
La commune bénéficie d’une bonne desserte en transports routiers, avec plusieurs gares accessibles en voiture à moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les bassins d’emploi voisins. Bien que les aéroports et les transports urbains comme métro ou tramway soient situés plus loin, la proximité des axes routiers reste un atout pour l’accessibilité.
Villargondran offre un environnement agréable avec un parc et des équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 204 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre naturel propice aux activités de plein air et à la qualité de vie.
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas, à 3,2 %, et la part de la population active s’élève à 73,8 %, témoignant d’un tissu économique stable et dynamique. La majorité des logements sont des maisons (71 %) contre 29 % d’appartements, avec un taux élevé de propriétaires (78,9 %) et une forte proportion de résidences principales (86,8 %), ce qui traduit une population attachée à son habitat et à la commune.
Quartiers recherchés à Villargondran
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de désigner précisément les quartiers les plus demandés à Villargondran. La commune étant de petite taille, le marché s’organise plutôt autour de secteurs résidentiels homogènes. Cette homogénéité contribue à une attractivité équilibrée sur l’ensemble du territoire, sans disparités marquées entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villargondran 🏘️
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Villargondran ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 662 € par mètre carré, avec des variations notables selon l’emplacement précis et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Villargondran ?
Le prix moyen pour un appartement se situe autour de 2 061 € le m², avec des extrêmes allant de 875 € à 3 339 € le mètre carré.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Villargondran ?
Les prix dépendent de la typologie du bien, de son état, de la proximité des commodités, de l’environnement et de la demande locale.
Comment faire une estimation immobilière précise à Villargondran ?
L’estimation s’appuie sur la comparaison avec des biens similaires vendus récemment, en tenant compte des données officielles et des spécificités du marché local.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Villargondran ?
La commune compte une école maternelle et une école primaire à proximité, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines accessibles en voiture.
Comment accéder aux soins médicaux depuis Villargondran ?
Le Centre Hospitalier de Saint Jean de Maurienne est situé à moins de 10 minutes en voiture, avec d’autres structures médicales spécialisées à proximité.
Quelle est la proportion de locataires et de propriétaires à Villargondran ?
Les propriétaires représentent environ 78,9 % des habitants, tandis que les locataires sont environ 19,6 %, ce qui traduit une population majoritairement stabilisée dans ses logements.
Comment savoir la catégorie foncière de mon logement à Villargondran ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou en demandant un extrait de matrice cadastrale à la mairie.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Villargondran pour concrétiser votre projet immobilier 📞
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