Prix m² immobilier Les Belleville (73440) - Mars 2026

Prix au m2 Les Belleville : Comprenez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Les Belleville, le marché immobilier présente une grande diversité de prix selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 8 909 €, avec des extrêmes allant de 3 595 € à 17 960 € le m². Cette amplitude reflète la variété des biens, de l'ancien rénové aux propriétés plus contemporaines, ainsi que la situation géographique précise.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus accessible, situé à 6 812 €, avec un prix minimum constaté à 3 507 € et un maximum à 13 636 €. Cette différence avec les maisons traduit la forte demande pour des logements compacts et fonctionnels, particulièrement adaptés aux actifs ou aux investisseurs.

Ces prix donnent un aperçu clair et juste du marché local, essentiel pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente dans Les Belleville.

Introduction sur Les Belleville : Un cadre de vie riche et dynamique 🌄

Les Belleville est une commune qui s’enorgueillit d’un riche patrimoine façonné par son histoire montagnarde et son développement touristique. Avec ses 3 488 habitants et un âge moyen de 40,75 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre vie de village et dynamisme économique. Ce profil démographique favorise une atmosphère conviviale tout en assurant une population active importante.

Le cadre de vie y est marqué par la proximité des massifs alpins, un climat offrant environ 160 mm de pluie par mois et 204 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les amateurs de nature et activités de plein air.

Les infrastructures éducatives sont bien présentes avec 5 écoles maternelles et primaires à proximité, telles que l’École primaire Val Thorens ou l’École maternelle publique Praranger, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. En revanche, pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent à une distance plus importante, ce qui est un facteur à considérer pour les familles.

Côté santé, Les Belleville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais des centres hospitaliers comme ceux de Moûtiers ou Saint Jean de Maurienne sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, garantissant un bon accès aux soins.

La commune bénéficie d’une accessibilité renforcée par la présence de gares ferroviaires à proximité, notamment la gare de Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches comme Chambéry ou Megève sont situés à environ une heure en voiture, assurant une liaison aérienne pratique.

Sur le plan économique, Les Belleville affiche un revenu mensuel moyen de 2 442 €, un taux de chômage faible de 1,7 %, et une population active élevée à 83,3 %, ce qui traduit une économie locale stable et dynamique. Cette situation favorise un marché immobilier solide, avec une majorité de propriétaires (63,1 %) et une prédominance des appartements (86 %) par rapport aux maisons (14 %). Par ailleurs, la grande part de résidences secondaires (88,5 %) souligne l’attractivité touristique de la région.

Les quartiers les plus demandés à Les Belleville

Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Les Belleville. Toutefois, il est possible d’affirmer que les secteurs proches des écoles et des commodités principales sont généralement très prisés, notamment par les familles et les investisseurs cherchant une bonne rentabilité locative. Les zones offrant un accès facile aux transports et aux infrastructures médicales attirent également une forte demande.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Belleville

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Les Belleville ?
Le prix moyen pour une maison à Les Belleville est de 8 909 € par m², avec des variations selon l’état et la localisation du bien, allant de 3 595 € à 17 960 € le mètre carré.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Les Belleville ?
Pour calculer vos mensualités, vous devez considérer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous permettra d’adapter ces paramètres à votre budget et à votre projet.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Les Belleville ?
La commune compte 5 écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire Val Thorens et l’École maternelle publique Praranger. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à une distance plus importante, principalement dans les villes voisines.

Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement énergétique valorise votre bien et est obligatoire pour vendre ou louer un logement. Il est crucial pour anticiper les travaux de rénovation.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Les Belleville ?
Vous pouvez consulter les données officielles de transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui vous fournira une estimation précise et adaptée au marché local.

Quels types de biens sont majoritairement présents à Les Belleville ?
Les appartements représentent 86 % du parc immobilier, tandis que les maisons constituent 14 %. Cette configuration est idéale pour répondre à des besoins variés, entre résidences principales et secondaires.

Quel est le profil économique des habitants de Les Belleville ?
Le revenu moyen mensuel est d’environ 2 442 €, avec un taux de chômage faible de 1,7 % et une forte part de population active à 83,3 %, garantissant un environnement économique stable.

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