Prix au m2 Saint-Georges-de-Baroille : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Georges-de-Baroille, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre attractivité et accessibilité. Pour les maisons, la valeur moyenne au m² s'établit à environ 1548 €, avec un prix minimal observé à 1213 € et un plafond pouvant atteindre 1780 €. Ces chiffres traduisent une offre stable où les maisons représentent la très grande majorité des logements (96 %), confirmant leur prédominance dans le paysage immobilier local.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 1429 €, avec un éventail plus large allant de 1078 € à 2138 € au mètre carré. Bien que les appartements ne constituent qu’une faible part du marché (4 %), ils offrent une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact ou un premier achat.
Cette fourchette de prix au m² reflète un marché où le juste prix est déterminé par la typologie du bien, son état, et son emplacement au sein de Saint-Georges-de-Baroille, permettant aux acquéreurs de mieux situer leur projet immobilier.
Introduction à Saint-Georges-de-Baroille : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Saint-Georges-de-Baroille est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui façonne son identité unique. Son charme repose notamment sur un environnement rural préservé et un tissu local ancré dans ses traditions. Avec ses 444 habitants, la commune bénéficie d’une population à la fois calme et jeune, puisque l’âge moyen est de 37,56 ans, ce qui contribue à une atmosphère dynamique tout en restant conviviale.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par une faible densité urbaine et la présence de deux équipements sportifs, qui favorisent les activités de plein air. Le climat local, avec environ 130 mm de pluie par an et 207 heures d’ensoleillement, offre un environnement lumineux et tempéré, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
En matière d’éducation, Saint-Georges-de-Baroille dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Bourg, accessible à moins de 16 minutes à pied depuis le centre-ville ou en 3 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les écoles primaires publiques se situent un peu plus loin, tandis que les collèges et lycées sont implantés dans les communes voisines, offrant un accès raisonnable à l’enseignement secondaire et professionnel.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier du Forez situé à environ 23 minutes, ce qui assure une bonne prise en charge médicale pour les résidents.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro, mais elle est desservie par des gares ferroviaires proches telles que la gare de Saint-Jodard à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de Saint-Georges-de-Baroille pour les acquéreurs souhaitant allier calme rural et connexions pratiques.
Sur le plan économique, la population active est significative avec 75,7 % d’actifs, et le taux de chômage reste maîtrisé à 6,4 %. Le taux de propriétaires y est élevé (75,8 %), confirmant la stabilité et l’investissement durable des habitants dans leur logement. De plus, 80,8 % des logements sont des résidences principales, signe d’un tissu résidentiel solide.
Quartiers les plus demandés à Saint-Georges-de-Baroille 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Saint-Georges-de-Baroille. La commune, de taille modeste et à dominante résidentielle, ne présente pas de divisions urbaines marquées par des noms ou zones distinctes largement reconnues. L’essentiel de la demande se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre de vie paisible et ses infrastructures locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-de-Baroille ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Saint-Georges-de-Baroille ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1548 €, avec un minimum de 1213 € et un maximum de 1780 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1429 €, variant de 1078 € à 2138 € le mètre carré.
Comment est le cadre de vie à Saint-Georges-de-Baroille ?
Saint-Georges-de-Baroille offre un cadre de vie rural calme avec une population jeune et dynamique, un climat tempéré, et des infrastructures sportives pour favoriser les loisirs.
Quels établissements scolaires sont disponibles dans la commune ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les écoles primaires sont accessibles dans les alentours, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport autour de Saint-Georges-de-Baroille ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle est proche de plusieurs gares, comme celles de Saint-Jodard et Balbigny, facilitant les déplacements régionaux.
Quelles sont les opportunités d’investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Georges-de-Baroille ?
L’investissement dans l’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Les dispositifs comme l’OPAH peuvent offrir des aides financières pour ces travaux. Se renseigner auprès de votre conseiller immobilier permet d’optimiser votre projet.
Comment fonctionne une OPAH et quels sont ses bénéfices ?
L’OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat qui aide à financer des travaux pour améliorer le confort, la sécurité et la performance énergétique du logement. Ce dispositif est particulièrement utile pour valoriser un bien ancien et augmenter sa valeur sur le marché.
Quels sont les points essentiels à vérifier avant d’acheter une maison à Saint-Georges-de-Baroille ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien, de vérifier les diagnostics obligatoires, notamment le DPE, et d’anticiper les éventuels travaux de rénovation énergétique. La connaissance précise du marché local et un accompagnement ciblé facilitent une acquisition sereine.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour l’immobilier ancien dans la région ?
La norme RT 2020 impacte l’immobilier ancien par des exigences énergétiques croissantes. Les propriétaires bailleurs devront adapter leurs biens pour éviter la dépréciation et se conformer aux futures réglementations, ce qui valorise les logements rénovés.
Comment souscrire à une assurance habitation adaptée à mon logement ?
La souscription commence par une évaluation de vos besoins selon la taille et le type de bien. Fournir des informations précises sur le logement permet d’obtenir une couverture adaptée. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Georges-de-Baroille pour votre projet immobilier ! 📞🏡
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