Prix m² immobilier Servoz (74310) - Août 2025

Prix au m2 Servoz : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Servoz, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent à la fois la qualité de vie et l’attractivité de cette commune nichée en Haute-Savoie. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 6 521 €, ce qui situe Servoz dans une fourchette cohérente avec son environnement prisé. Le prix minimum constaté est de 3 346 €/m², tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu’à 8 191 €/m², témoignant de l’existence de biens de standing ou bénéficiant d’une localisation particulièrement recherchée.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² tourne autour de 5 425 €. Là encore, la variation est notable avec un prix plancher à 2 776 €/m² et un plafond à 6 733 €/m². Ces chiffres illustrent la diversité de l’offre, allant de logements plus abordables à des appartements bénéficiant d’une vue ou d’un cadre exceptionnel.

Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer la juste valeur d’un bien immobilier à Servoz, que ce soit pour un projet d’achat, d’investissement ou de revente.

Introduction à Servoz : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et nature 🌄

La commune de Servoz, forte de son riche patrimoine historique, est un lieu où passé et présent cohabitent harmonieusement. La ville conserve des éléments marquants qui façonnent son identité, notamment son architecture traditionnelle savoyarde et ses paysages alpins spectaculaires, attirant les amateurs de nature et de tranquillité.

Avec une population de 1 082 habitants et un âge moyen de 40,86 ans, Servoz offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. La répartition démographique témoigne d’une communauté active, avec 80 % de la population en âge de travailler, et un taux de chômage plutôt bas à 4,2 %. Ce contexte économique sain favorise l’attractivité de la commune pour les familles et les professionnels.

Le cadre de vie à Servoz se caractérise par une majorité de maisons (58 %) et une part significative d’appartements (42 %), ce qui permet à chacun de trouver un logement adapté à ses besoins. Le taux de propriétaires est élevé (70,8 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 25,7 %. On note aussi une proportion importante de résidences principales (61,4 %) contre 33,9 % de résidences secondaires, ce qui montre que Servoz est un lieu de vie privilégié et non seulement une destination touristique.

Côté éducation, bien que Servoz ne dispose que d’une école maternelle, les établissements scolaires à proximité sont accessibles grâce à sa bonne desserte routière. L’école primaire publique de Servoz est située à seulement 834 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture, avec notamment le Collège de Varens à environ 13 minutes par voiture et des lycées polyvalents, publics et privés, situés à moins de 20 minutes en voiture.

Sur le plan médical, même si Servoz ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont facilement accessibles dans un rayon raisonnable : la Clinique Psychiatrique Parassy, le Centre Médical Sancellemoz et le Centre Médical de Praz Coutant se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge complète des besoins de santé des habitants.

Pour les déplacements, Servoz bénéficie d’une gare locale à seulement 26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ce qui facilite les connexions vers les villes voisines et les grandes agglomérations. Quant aux aéroports, les plus proches sont l’Aéroport de Megève à environ 37 minutes en voiture et l’Aéroport d’Annecy Mont-Blanc à un peu plus d’une heure, ouvrant des perspectives de mobilité internationales.

Le climat de Servoz est marqué par une pluviométrie annuelle modérée de 160 mm et environ 204 heures d’ensoleillement par an, contribuant à un environnement agréable. La commune dispose également de 5 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.

En somme, Servoz séduit par son histoire, son cadre naturel, son tissu social équilibré et sa proximité avec des infrastructures essentielles, ce qui en fait un lieu idéal pour un investissement immobilier réfléchi et une vie de qualité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Servoz 🏘️

Quels sont les prix immobiliers moyens à Servoz pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Servoz est de 6 521 €, avec des extrêmes allant de 3 346 € à 8 191 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 5 425 € au mètre carré, avec des prix variant entre 2 776 € et 6 733 €. Ces valeurs reflètent la diversité des biens et des quartiers dans la commune.

Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Servoz ?
Pour estimer précisément le prix au m² d’un bien, il est important de considérer la typologie du logement, son état, sa localisation, ainsi que les tendances actuelles du marché local à Servoz. L’accompagnement par une agence immobilière spécialisée permet d’obtenir une estimation juste et personnalisée basée sur des données récentes et comparables.

Combien de pièces ont en moyenne les logements à Servoz ?
Les maisons et appartements à Servoz varient en taille, mais la majorité des biens se compose de 3 à 4 pièces, ce qui correspond à la demande locale pour des familles ou des couples cherchant espace et confort.

Quels sont les services éducatifs disponibles à Servoz et aux alentours ?
Servoz dispose d’une école primaire publique à proximité immédiate, facilitant l’accès à l’éducation pour les jeunes enfants. Pour les niveaux collèges et lycées, plusieurs établissements publics et privés sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.

Comment se déplacer facilement depuis Servoz ?
La présence d’une gare locale à Servoz permet de rejoindre les villes voisines rapidement. L’accès aux grandes villes et aux aéroports est également facilité par un réseau routier bien développé, offrant ainsi de nombreuses options de mobilité.

Quelles sont les particularités du marché immobilier à Servoz ?
Le marché immobilier à Servoz est caractérisé par un équilibre entre maisons et appartements, avec une majorité de propriétaires. Le cadre naturel et historique de la ville, couplé à une bonne accessibilité et des infrastructures locales, contribue à maintenir des prix au m² justes et cohérents avec la qualité de vie offerte.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Servoz ? 🚀

Vous souhaitez connaître le prix au m2 exact de votre futur bien à Servoz ou réaliser une estimation personnalisée ? Notre agence est à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat ou vente. Contactez dès maintenant un conseiller immobilier pour bénéficier d’un accompagnement sur-mesure et accéder aux dernières annonces disponibles dans la région.

N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes email pour être informé en temps réel des nouvelles opportunités immobilières à Servoz et ses alentours. Avec Square Habitat, trouvez le bien qui correspond parfaitement à vos attentes et réalisez votre projet en toute sérénité ! ✨