Prix au m2 Saint-Genest-de-Beauzon : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Genest-de-Beauzon
Le marché immobilier à Saint-Genest-de-Beauzon présente des caractéristiques intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2482 € par mètre carré, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 995 € à un maximum de 4976 € par m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2087 € par m², avec un prix plancher à 856 € et un plafond à 3657 € par m². Cette fourchette permet de comprendre que le marché des appartements reste accessible tout en offrant des opportunités pour des biens de standing ou rénovés.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer la valeur de son bien ou envisager un achat à Saint-Genest-de-Beauzon. Elles permettent de cadrer un budget réaliste en fonction du type de bien immobilier recherché.
Introduction à Saint-Genest-de-Beauzon : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Genest-de-Beauzon est une commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Son charme repose sur ses racines profondes dans l’histoire locale, offrant un cadre à la fois paisible et chargé de traditions.
Avec une population modeste de 335 habitants et un âge moyen de 46,09 ans, la ville propose une atmosphère calme, idéale pour ceux qui recherchent un environnement serein loin de l’agitation urbaine. Cette taille humaine favorise une vie de quartier conviviale et un vrai sentiment d’appartenance.
Le cadre général de Saint-Genest-de-Beauzon est marqué par une nature préservée et une qualité de vie appréciée, notamment grâce à ses 2 équipements sportifs qui invitent à la pratique d’activités en plein air. Le climat y est doux, avec environ 193 mm de pluie par mois et 221 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire même, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des écoles primaires situées à environ 5 à 7 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées, publics et privés, sont accessibles dans un délai raisonnable en voiture, garantissant un choix éducatif diversifié pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Genest-de-Beauzon, plusieurs centres hospitaliers sont à proximité, comme le Centre Hospitalier Léopold Ollier à moins de 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports restent un point à considérer, avec l’absence d’aéroports ou de gares dans la commune même. Les infrastructures les plus proches, notamment les gares de Villefort ou Génolhac, sont accessibles en environ 35 à 40 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour une vie rurale.
La répartition du logement à Saint-Genest-de-Beauzon est majoritairement composée de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 5 %. La majorité des habitants sont propriétaires (74.5 %), ce qui démontre un engagement fort envers la commune, tandis que le taux de locataires est de 22.3 %. Les résidences principales sont à hauteur de 58.2 %, laissant une part importante de résidences secondaires (37.5 %), soulignant l’attractivité du secteur pour les vacances ou les séjours temporaires.
Sur le plan économique, la population active représente 61.2 %, mais la commune souffre d’un taux de chômage notable de 22.8 %, ce qui peut influencer les dynamiques locales. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, ce qui invite à une analyse prudente des opportunités économiques locales.
Quartiers les plus demandés à Saint-Genest-de-Beauzon
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiée ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans la commune de Saint-Genest-de-Beauzon. En raison de la taille réduite de la ville et de l’absence de quartiers officiellement délimités, il est recommandé de considérer l’ensemble du territoire comme homogène. Pour une analyse plus précise, il est conseillé de se rapprocher d’une agence immobilière locale disposant de données actualisées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Genest-de-Beauzon ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Saint-Genest-de-Beauzon ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » mis en ligne par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur des actes notariés et les données cadastrales. Cependant, la solution la plus précise reste de faire appel à un conseiller immobilier qui, grâce à son expertise et à des outils d’estimation en ligne, vous fournira une évaluation au m² juste et adaptée à votre projet.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Saint-Genest-de-Beauzon ?
Pour estimer un bien ancien, il faut considérer son emplacement précis dans la commune, la surface habitable, la qualité de la construction, et l’état général du logement. Les travaux récents, notamment en rénovation énergétique ou dans les pièces principales comme la cuisine et la salle de bains, peuvent valoriser significativement le bien. Enfin, étudier les ventes récentes de biens similaires dans la commune est indispensable pour ajuster votre estimation.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Genest-de-Beauzon ?
Le prix au mètre carré est un indicateur crucial pour évaluer un bien immobilier. Il dépend de la localisation, des caractéristiques du logement, et de l’état du marché local. Pour un calcul précis, il est recommandé de s’appuyer sur une étude comparative réalisée par un professionnel, qui utilisera des données actualisées et des outils d’analyse adaptés à Saint-Genest-de-Beauzon.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il est obligatoire pour la vente ou la location. Un bon classement énergétique (de A à C) rend un bien plus attractif et peut réduire les coûts de fonctionnement. À l’inverse, un mauvais DPE peut nécessiter des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique et éviter les interdictions de location liées aux passoires énergétiques.
Comment optimiser l’estimation immobilière d’une maison ou d’un appartement à Saint-Genest-de-Beauzon ?
Pour une estimation fiable, il faut se baser sur des données objectives : prix au m² du secteur, état du logement, surface habitable, ainsi que l’environnement et les infrastructures à proximité. Un conseiller immobilier local peut compléter cette analyse avec une visite sur place et des conseils personnalisés. Utiliser un outil d’estimation en ligne est un premier pas utile pour cadrer votre budget.
Prenez contact avec notre agence à Saint-Genest-de-Beauzon pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Saint-Genest-de-Beauzon ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise et réaliste du prix au mètre carré dans la commune. N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, réalisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions !
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