Quelles sont les charges qui incombent au propriétaire ?
Il n’est pas possible de répercuter l’intégralité des charges d’un logement en location. Le propriétaire doit assumer certaines dépenses. Cela comprend notamment :
- les coûts liés à l’entretien de la copropriété. Parmi eux figurent les dépenses associées à la conception originale, aux malfaçons de construction ou à l’usure des installations. Le propriétaire est responsable du paiement des rénovations majeures et de l’entretien lourd, y compris le changement de fenêtres ou de système de chauffage. Les améliorations apportées à la structure du bâtiment, telles que la réfection du toit, l’aménagement d’espaces verts ou les frais de façade, sont aussi à sa charge. Le propriétaire est également tenu de réaliser les travaux prescrits par la loi, tels que le raccordement aux égouts ou la mise aux normes de l’immeuble ;
- les coûts liés à l’installation ou au remplacement des équipements dans les parties communes (tapis, digicode), la peinture des cages d’escalier, les réparations liées au vandalisme ;
- les coûts liés aux frais de gestion de la copropriété (honoraires de syndic) ;
- le paiement de la taxe foncière.
Chez Square Habitat, nous conseillons et accompagnons les propriétaires pour une location sereine et conforme aux dispositions légales.