Avant de prendre votre décision d’achat, n’oubliez pas de réclamer au propriétaire les diagnostics que la loi l’oblige à vous fournir. Et étudiez-les soigneusement, cela vous donnera plusieurs informations sur la qualité du logement que vous allez peut-être acquérir !

Acheter un logement ancien / Les diagnostics obligatoires
15/11/2023 - 2 minutes de lectureOutre la mesure de son logement en copropriété (loi Carrez), le vendeur doit, au stade de la promesse ou du compromis, vous fournir un certain nombre de diagnostics techniques. C’est une obligation légale pour toute transaction portant sur un bien déjà construit, ancien ou récent .
Selon le type de logement :
- constat de risque d’exposition au plomb (Crep),
- état mentionnant la présence ou l’absence d’amiante,
- état relatif à la présence de termites,
- état de l’installation intérieure de gaz,
- état des installations électriques,
- état des Servitudes "Risques" et d'Information sur les Sols,
- document relatif à l’installation d’assainissement non collectif.
Certains de ces diagnostics s’imposent à tous les logements, d’autres se limitent à ceux construits à une époque déterminée ou situés dans certaines zones géographiques. D’autres encore concernent les installations datant de plus de quinze ans.
Si vous vous adressez à un conseiller Square Habitat, c’est lui qui saura vous réorienter pour obtenir un dossier de diagnostic technique (DDT) qui regroupe tous les diagnostics indispensables à la vente du logement.
À noter :
Hormis la mesure du logement et l’état des Servitudes "Risques" et d'Information sur les Sols, tous les diagnostics doivent être réalisés par des professionnels certifiés par un organisme accrédité.
par ailleurs ces diagnostics doivent aider un agent immobilier à estimer le prix réel de la maison.
Les maisons disponibles chez Square Habitat
CAMBO LES BAINS (64250)
Au prix de
750 000 €
Maison familiale de 200 m² sur 1000 m² de terrain, avec quatre entrées complètement indépendantes : un bijou à quelques dizaines de mètres du centre de Cambo, nous contacter !
PLOUHINEC (56680)
Au prix de
631 579 €
Maison sur sous-sol complet située au coeur de PLOUHINEC, aux beaux volumes et belles prestations. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine aménagée équipée donnant accès à une terrasse, une salle à manger, un salon avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau. un wc.
A l'étage: une mezzanine pouvant servir de bureau, 2 chambres, un dressing / bureau , une lingerie, une salle d'eau avec wc,
Le sous sol se compose d'un garage , d'un bureau/lingerie, d'une buanderie, d'un cellier, d'une chambre froide, d'un cellier, d'une salle d'eau avec WC. Jardin clos et paysagé d'environ 1 110 m². Possibilité de stationner un bateau / camping car / remorque
ILLATS (33720)
Au prix de
299 000 €
LE CHARME DE LA PIERRE, LE CONFORT DU MODERNE? ET SI C'ÉTAIT VOTRE FUTURE MAISON
ILLATS ? MAISON EN PIERRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ? 133 m²
Amoureux de belles pierres et de maisons de caractère, cette propriété pourrait bien vous faire craquer
Derrière son authenticité se dévoile une maison entièrement rénovée, où charme et modernité se marient harmonieusement.
D'une superficie habitable de 133 m², elle vous accueille dans une magnifique pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour. Un espace convivial et chaleureux, pensé pour profiter pleinement de chaque instant.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, de 2 dressings, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains avec douche.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 464 m² avec terrasse et jardin, idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité.
Une dépendance non attenante vient compléter ce bien et pourra accueillir votre véhicule ou servir d'espace de rangement.
? SON VÉRITABLE ATOUT Une maison pleine de charme, entièrement rénovée, dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir !
Il ne vous reste qu'à poser vos valises et écrire votre nouvelle histoire !
? Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et tomber sous son charme ! (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
PLELO (22170)
Au prix de
160 000 €
PLELO 22170
Venez découvrir cette charmante maison en pierres édifiée sur un terrain d'environ 900 m² et comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour , un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains/douche, une buanderie. Dépendances et jardin. Prévoir travaux.
Une visite s'impose. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BERIGNY (50810)
Au prix de
130 000 €
Le Crédit Agricole de St lô, vous propose une maison au calme , aux portes du Pays st Lois.
Idéalement située en pleine campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité de l'axe routier Bayeux /St lô, cette maison offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et accessibilité.
Elle dispose à l'étage, de trois chambres, une salle d 'eau avec WC, et en rez de chaussée une pièce de vie cuisine séjour d 'environ 35m2 et bénéficie d'un véritable potentiel d'évolution grâce à ses possibilités d'agrandissement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'une vaste dépendance offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos projets : atelier, stockage ou aménagement complémentaire.
Côté confort, la maison affiche un DPE classé C, des travaux de performance énergétique ont déjà été effectués : isolation extérieure, poêle à granulés, VMC, fenêtres pvc double vitrage, pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude thermodynamique.
Des travaux de finition restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser à votre goût.
Les atouts de cette propriété :
-Environnement calme
-Trois chambres
-Réel potentiel d'agrandissement avec les locaux existants
-Grand terrain de plus 7700m2
-Grande dépendance de + de 75m2
-Au pied de St-Lô
-Performance énergétique classée C.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et souhaitent donner vie à un projet immobilier évolutif !
Bien à visiter sans tarder !
ROMORANTIN LANTHENAY (41200)
Au prix de
176 000 €
Dans le secteur recherché de Romorantin Nord, à proximité immédiate du centre commercial et des commodités, découvrez cette maison offrant environ 94m² habitables .
L'habitation principale se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux , d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'un dégagement.
Au sous-sol , une chaufferie et une cuisine d'été, un atelier .
L'ensemble est complété par plusieurs dépendances : un garage, un carport.
Le tout sur un terrain de 1503m² le syteme de chauffauge par pompe à chaleur tout neuf.
Alors n'hésitez plus et contactez Joachim Da Costa votre conseiller squarehabitat au 06.34.62.47.20 pour obtenir de plus amples informations ou programmer une visite.
Certaines photos sont retouchées par L'IA
SAINT ANTOINE DU ROCHER (37360)
Au prix de
299 900 €
Céline vous propose cette maison située dans un environnement calme. Elle comprend une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC et un garage.
Visite virtuelle sur demande !
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h !
CINQ MARS LA PILE (37130)
Au prix de
152 000 €
Stéphane N vous propose ce charmant appartement avec jardinet, terrasse et garage
Découvrez ce bel appartement situé au 1er étage d'une copropriété, offrant le confort et l'indépendance d'une maison grâce à ses extérieurs privatifs.
Idéalement agencé, il se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux.
Une cuisine fonctionnelle.
Deux chambres confortables ainsi qu'un bureau(ou chambre), parfait pour le télétravail ou un espace lecture.
Une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Un dégagement optimisant la distribution des pièces.
Les plus extérieurs & annexes :
Profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente et d'un jardinet privatif. Le tout est érigé sur une parcelle totale de 182 m². Un garage vient compléter ce bien pour un stationnement facile ou un espace de stockage sécurisé.
Un bien rare alliant le charme de l'extérieur et le confort de plain-pied au premier étage. À visiter sans tarder !
Nos agences sont joignables du lundi au samedi de 8h à 19h
PONTCHATEAU (44160)
Au prix de
326 500 €
Coup de coeur assuré pour cette maison contemporaine de 110m² !
Nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000m² sans vis-à-vis, cette maison vous séduira par son cadre de vie paisible et ses prestations, sans aucun travaux à prévoir.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition PLEIN SUD, dispose d'un poêle à bois et s'ouvre sur une terrasse en composite. Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC. A l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes.
Côté jardin, le charme opère : un lieu de vie authentique réparti sur environ 2 000m² de jardin entretenus par un robot autour de la maison, et plus de 1 000m² dédiés à l'éco pâturage avec des animaux, idéal en campagne.
L'ensemble dans un cadre arboré à l'abri des regards, avec également une entrée bitumée, un carport avec son grenier de stockage, un cabanon et une aire de jeux.
Un coup de coeur à ne pas manquer !
MISSILLAC (44780)
Au prix de
358 000 €
En exclusivité à Missillac, venez découvrir cette maison familiale de 126m² offrant le confort d'une vie de plain pied, implantée sur une parcelle entretenue d'environ 1200m².
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une première chambre avec placard, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un espace buanderie et bureau. A l'étage, le palier dessert trois autres chambres, un coin rangement et un grenier.
Côté extérieur, vous disposerez d'un jardin entretenu et arboré avec puits, agrémenté d'une terrasse en travertin avec store. Le bien dispose également d'un véritable atout : Un vaste hangar équipé de panneaux photovoltaïques avec grenier idéal pour un artisan, du stockage ou le stationnement de véhicules.
GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE - Visite virtuelle sur demande
LE CELLIER (44850)
Au prix de
429 319 €
Idéalement située au coeur du Cellier, dans une impasse au calme, sur un beau terrain clos et arboré de 1500m², venez découvrir cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant de beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez charmés par son exceptionnel espace de vie lumineux de 70 m². Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres (possibilité 4) d'une salle de bains et de deux WC.
Une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un garage de 26 m² viennent compléter l'ensemble.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager, entièrement clos et préservé des regards, ainsi que de deux abris de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires.
À seulement 5 minutes des écoles et 10 minutes de la gare
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
CHATEAUBRIANT (44110)
Au prix de
170 900 €
Dans un quartier calme et agréable de Châteaubriant, découvrez cette maison d'environ 76 m² habitables, implantée sur un terrain de 500 m² environ.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine lumineuse, d'un salon-séjour convivial, d'une pièce, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une belle et spacieuse chambre avec parquet en bois, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
Côté extérieur, un garage et un abri de jardin, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.
Une maison agréable, située dans un environnement paisible, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement.
Combrit (29120)
Au prix de
436 800 €
Idéalement située sur la commune de Combrit ( 29120) , à proximité du littoral et de Pont-l'Abbé, de ses commerces et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison à ossature bois, construite en 2009, qui séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces.
Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE A), cette maison BBC développe une surface habitable de 95,97 m², entièrement de plain-pied, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur un environnement verdoyant, avec une agréable vue dégagée sur la nature et sans aucun vis-à-vis. Elle accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Au coeur de ses 3 800 m² de terrain, vous apprécierez la présence d'une piscine hors-sol et d'un jacuzzi, invitant à la relaxation dans un cadre naturel privilégié.
Les annexes constituent un véritable atout supplémentaire avec : Un grand carport d'environ 30 m² et un grand garage de 35 m² env.
MÉNÉTRÉOL-SOUS-SANCERRE (18300)
Au prix de
85 500 €
Située sur la commune de MENETREOL SOUS SANCERRE, à proximité de SANCERRE, cette maison de village d'environ 85 m² habitables, accessible par un escalier extérieur, entrée salle à manger avec cheminée, salon, cuisine équipée, une salle d'eau et un WC.
A l'étage un grand palier bureau et deux chambres.
Une cave voutée, une chaufferie et une dépendance non attenante complètent le bien.
LOCHES (37600)
Au prix de
89 900 €
Sébastien vous propose, en centre ville de Loches, cette charmante maison ancienne, à rafraichir, composée d'un lumineux salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'un bureau. Envie de plus? Ses nombreuses caves vous permettront de laisser libres cours à tous vos besoins (stockage, bricolage, stationnement,...) Belle cour privative, sans vis à vis, avec portail. Amis bricoleurs, ce bien est fait pour vous...
LANGUIDIC (56440)
Au prix de
354 316 €
Languidic (56440) - Proche des axes pour rejoindre facilement Lorient ou Vannes, venez découvrir cette contemporaine, bien entretenue construite en 2009.
Elle bénéficie d'une vie complète de plain-pied avec : une entrée avec placard, un espace cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour d'environ 50 m², une suite parentale avec salle d'eau privative, un cellier, un W.C. séparé
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle de bains avec W.C..
Un garage avec grenier, une belle terrasse exposée Sud avec pergola complètent cette maison sur un terrain paysagé d'environ 603 m².
Les atouts de cette maison indépendante : luminosité, agencement, emplacement et finitions de qualités.
PONT L ABBE (29120)
Au prix de
199 500 €
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de PONT-L'ABBÉ (29120) , à moins de 1 km des commerces et commodités, cette maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa fonctionnalité et son agréable terrain d'environ 660 m².
Elle propose une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial avec insert et cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, sans aucun vis-à-vis. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage.
À l'étage : Une mezzanine dessert 2 chambres avec placards, un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Fosse septique refaite à neuf pour la vente.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne, tout en conservant la proximité des commodités à pieds !
PLOBANNALEC LESCONIL (29740)
Au prix de
299 620 €
PLOBANNALEC-LESCONIL : CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE CAMPAGNE ET OCÉAN !
Dans un environnement champêtre à l'abri des regards, découvrez cette belle propriété soigneusement entretenue idéalement située à Plobannalec, à seulement 5 minutes de l'océan et 5 minutes de Pont-l'Abbé, de ses commerces et commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste et agréable pièce de vie ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres, des rangements, une salle de bains et un WC indépendant, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.
Un sous-sol avec garage vient parfaire les prestations de cette maison et offre de belles possibilités de rangement et de stationnement. Le tout implanté sur une belle parcelle de terrain de 2 500 m² avec possibilité d'acquérir environ 4 000 m² supplémentaires.
Une propriété idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'espace et de sérénité à deux pas de l'océan !
AURADE (32600)
Au prix de
410 000 €
À quelques minutes de L'Isle-Jourdain, venez découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux !
Située sur la commune d'Auradé, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Elle dispose de deux espaces de vie bien distincts, permettant de séparer harmonieusement l'espace parents de celui des enfants.
Vous serez séduit par sa belle piscine de belles dimensions, véritable invitation à profiter des beaux jours.
La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour convivial et lumineux.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale ainsi qu'une chambre disposant de son propre point d'eau.
Un grand garage en sous-sol, offrant de belles possibilités de rangement vient compléter ce bien.
Une maison aux nombreux atouts, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de L'Isle-Jourdain et de ses commodités !
VILLEMANDEUR (45700)
Au prix de
190 000 €
Venez découvrir cette maison, idéalement située à Villemandeur, proche de tous commerces à pieds !
- Elle offre en rez-de-jardin, une pièce bureau, un atelier, cave, cuisine d'été, chaufferie.
- Au 1er niveau, une bel espace de vie lumineux avec coin salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger donnant accès sur une belle terrasse récente surélevée pour accéder au jardin directement de ce niveau. Pour compléter, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
- Au dernier niveau, palier desservant 3 belles chambres, partie dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Chauffage type chaudière gaz à condensation très récente (2 ans).
Terrain clos agréable de 833 m² !
Belle opportunité, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
BLOIS (41000)
Au prix de
336 000 €
Blois quartier résidentiel
Maison au calme avec possibilité de logement indépendant.
Maison offrant de plain pied, une entrée, un vestiaire, une cuisine aménagée, un salon avec poêle à bois et baie vitrée, une suite parentale avec salle de bains, xc séparé, 2 autres chambres et une salle d'eau.
Au sous-sol une buanderie, une cave et un garage.
Le logement indépendant offre une grande pièce à vivre, une chambre, et une salle d'eau, wc séparé.
De plus une terrasse et abris de jardin.
Le tout sur parcelle de 885 m2




















