Devenir propriétaire de son logement est une belle aventure, un moment important de la vie du futur propriétaire. Évaluer son budget, l’adapter à ses aspirations pour trouver le bien immobilier idéal et tout cela au meilleur prix, c’est le rêve de tout futur acquéreur. Mais comment trouver le bien immobilier qui répond le mieux à vos attentes, et au meilleur prix ?
Acheter un bien immobilier au meilleur prix 21/11/2023 - 4 minutes de lecture
Acheter un bien immobilier au meilleur prix
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Avant de franchir le pas pour devenir propriétaire d’un bien immobilier, il est nécessaire d’évaluer ses capacités de financement ainsi que ses critères de recherche : localisation, type de bien, prestations offertes par le logement doivent être listés pour confronter le budget aux besoins. Cette étape permet de définir les priorités pour centrer les recherches et acquérir le bien immobilier au meilleur prix.
Déterminer son budget et ses critères de recherches
Par exemple, si acheter sa maison à Montpellier en centre-ville n’est pas un critère de recherche prioritaire de l’acheteur, son secteur géographique peut être élargi : il est donc judicieux de concentrer l’investigation sur les communes voisines, là où le prix de vente des biens immobiliers est moins élevé. Fixer ses priorités en fonction de son budget pour acheter un bien immobilier au meilleur prix n’est pas chose facile. Les professionnels de l’immobilier, au-delà de leur compétence en matière d’ accompagnement dans la recherche d’un bien , sont à l’écoute des acheteurs pour les aider à préparer leur projet d’achat : étude personnalisée, estimation de la capacité de financement, conseils sur les choix immobiliers.
Estimer le bien et connaître les frais annexes
Les propriétaires peuvent parfois être tentés de mettre leur logement en vente à un prix surévalué. Il est important, lors des visites, de prendre en compte l’état du bien, les travaux à prévoir, les frais annexes (chauffage, eau, électricité), les prestations offertes par le bien pour déterminer si le prix de vente n’est pas supérieur à ce qui est pratiqué dans le secteur géographique.
Étudier le marché et négocier le prix
Pour acheter un bien immobilier au meilleur prix, il est conseillé de réaliser une étude du marché, pour plusieurs raisons : connaître l’état du marché et la variation du prix de l’immobilier dans le secteur souhaité permet d’acheter au meilleur moment lorsque les prix baissent ; lorsque le marché immobilier est calme et que les demandes sont rares, les vendeurs sont plus ouverts à la négociation. La connaissance du marché immobilier offre donc la possibilité d’élargir le pouvoir de négociation face aux vendeurs et ainsi acheter au meilleur prix.
À noter
Les professionnels de l’immobilier possèdent un portefeuille client de vendeurs. Pour acheter un bien immobilier au meilleur prix, ils sauront vous orienter vers des biens immobiliers dont les prix de vente sont négociables. En effet, ces professionnels ont connaissance du projet immobilier des vendeurs et face à l’urgence (vente pour cause de mutation, par exemple), les vendeurs sont souvent plus ouverts à une négociation du prix de vente.
Acheter un bien immobilier n’est pas chose facile. Mettez toutes les chances de votre côté pour acheter au meilleur prix, avec les conseillers Square Habitat.
Exclusivité
SAINT NAZAIRE (44600)
Au prix de
222 900 €
Charmante maison cosy et lumineuse
Dès l'entrée, un bel escalier donne le ton de cette maison soigneusement entretenue. Vous découvrez ensuite une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse et un jardin préservés. La cuisine aménagée et équipée complète idéalement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également de rangements pratiques et de toilettes indépendantes avec lave-mains faisant également office de cellier. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Avec son ambiance douce et intimiste, cette maison chaleureuse ne nécessite aucun travaux. Une place de stationnement privative vient parfaire l'ensemble ainsi qu'une petite dépendance pour le stockage ou local vélo . Une visite s'impose !
Exclusivité
RENNES (35000)
Au prix de
134 000 €
RENNES 35000, Facultés - Pontchaillou : En exclusivité chez Square Habitat RENNES : Deux studios à vendre !
En résidence autogérée Néméa Appart'étud, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP, résidence très récente de 2018, encore sous garanties décennales.
Profitez d'un investissement sans risques avec des loyers assurés que le bien soit loué ou non.
Uniquement pour un investissement locatif en meublé ! Impossible d'être acquis pour une utilisation personnelle ou y loger des proches.
Dans le secteur le plus étudiant de RENNES, aux pieds de la ligne A du métro et de la faculté de RENNES II, transports à 50 mètres.
2 charmants studios meublés, offrant chacun :
- une pièce de vie avec coin kitchenette de 15m2 environ,
- une salle d'eau privée avec W.C.
Résidence étudiante comprenant :
- espaces de co-working
- gardien et hall d'accueil
- salle commune commune avec espaces détente (télévision, baby-foot...)
- laverie
- salle de sport.
Montant du loyer HT actuel en bail commercial (10 ans) : 6 752.44 HT/ an.
Montant du loyer TTC actuel en bail commercial (10 ans) : 7 427.68 TTC/an.
Rentabilité brute indicative : 5.03% environ (loyer mensuel constaté de 562.70 / prix de présentation à 134.000). Calcul établi sur la base du loyer actuel, avant charges et fiscalité. Donnée fournie à titre informatif, ne constituant pas un conseil en investissement.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
DPE consommation indicative : 92 kWhep/m2.an, Classe énergie : B. Copropriété composée de 135 lots dont 117 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1077.54euro/an dont 258.60 récupérables.
GENOUILLY (18310)
Au prix de
37 940 €
Cette maison ancienne aux poutres apparentes et cheminée, offre :
Une entrée ouvrant sur la cuisine et une arrière pièce de vie, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, w.c.
Un grand terrain de 864 m² complète la propriété.
Ce bien plein de charme attend votre projet de rénovation. Il est non soumis au DPE, car dépourvu de système de chauffage fixe.
BELLEVIGNY (85170)
Au prix de
239 900 €
Emplacement privilégié pour cette maison située en plein centre de Belleville, à proximité immédiate des commodités et services du quotidien.
La maison vous accueille dans une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux. Une véranda vient compléter cet espace et permet de profiter pleinement de la luminosité et de la vue sur le jardin.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, un espace buanderie, un cellier ainsi qu'un garage. Un véritable atout pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement paysagé, agréable et facile à valoriser, ainsi que d'un cabanon de jardin.
Une maison pleine de potentiel, idéalement située au coeur de Belleville, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder !
Exclusivité
CHAMBRAY-LÈS-TOURS (37170)
Au prix de
227 000 €
Charmant duplex lumineux avec balcon et stationnement privatif à Chambray-les-Tours proche bourg , commerce et école. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue , ce duplex cosy et lumineux vous séduira par son agencement agréable et son atmosphère chaleureuse. Au premier niveau , vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte lumineuse et conviviale, prolongée par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace. Un WC indépendant vient également agrémenter ce niveau . A l'étage, un couloir dessert deux chambres avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. A l'extérieur , vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives ,un véritable atout au quotidien. Un duplex fonctionnel et plein de charme, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable .
Exclusivité
MONTAIGU VENDEE (85600)
Au prix de
222 900 €
Venez découvrir cette charmante maison d'habitation idéalement située en plein centre de Boufféré, offrant un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, elle se compose :
d'une entrée,
d'un WC indépendant,
d'une salle de bains,
d'une chambre,
d'un salon-séjour,
d'une cuisine indépendante.
À l'étage, vous trouverez :
un palier desservant deux chambres,
ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin, d'un puits, ainsi que d'un garage avec cave.
Une maison saine qui ne demande qu'à être rénovée et personnalisée, idéale pour un projet de résidence principale, familiale ou d'investissement.
Emplacement privilégié en plein centre de Boufféré, à proximité des commerces et commodités.
MONTAIGU VENDEE (85600)
Au prix de
357 000 €
Idéalement située au coeur de Montaigu, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied de 121 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable environnement extérieur.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la lingerie.
L'espace nuit offre trois grandes chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe parcelle arborée, d'une grande terrasse en pierre avec store banne et rideau. Vous disposerez également d'environ 60 m² de dépendances, comprenant un garage, un préau et une cuisine d'été avec cheminée.
Au fond du jardin, un abri de jardin ainsi qu'un agréable espace aménagé au bord de l'Asson viennent compléter cet ensemble et offrent un véritable coin de détente au fil des saisons.
Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une vie de famille, alliant confort, espace et proximité des commodités.
Exclusivité
GUICHE (64520)
Au prix de
280 000 €
Maison neuve de plain-pied - Guiche - 5 pièces - 89,40 m²
Venez découvrir cette maison neuve, récemment livrée, de plain-pied et prête à accueillir votre projet de vie.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur la future terrasse, 3 chambres confortables, une salle de bains (prévue pour accueillir à la fois douche et baignoire), un WC séparé, une chaufferie ainsi qu'un garage attenant. Terrain à aménager d'environ 650 m².
Travaux à prévoir :
Intérieur : peintures, installation de la cuisine, aménagement de la salle de bains, carrelages et faïence.
Extérieur : clôture et aménagement paysager du jardin.
Une belle opportunité pour profiter d'une maison neuve adaptée à vos envies et votre style de vie !
BLOIS (41000)
Au prix de
149 000 €
BLOIS proche quartier administratif, ce bien atypique à vendre se compose d'une partie boutique avec vitrine sur rue d'environ 25m², une pièce annexe d'environ 8m² et un toilette. Une partie habitation, accessible par le jardin se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine/salle à manger, un espace bureau, une chambre, un espace de rangement, une salle d'eau, un toilette séparé. Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz de ville.
VEZIERES (86120)
Au prix de
398 000 €
Tifaine vous propose de découvrir cette magnifique maison familiale située dans un environnement calme et arboré, , sans aucun vis-à-vis.
Offrant environ 236,50 m² habitables, cette propriété séduira par ses beaux volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvre sur un agréable espace de vie comprenant : Un salon offrant un bel espace de réception ;
Une cuisine totalement aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine ; Une salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis ;
Une grande pièce annexe équipée d'un ascenseur, pouvant servir de second salon, salle de jeux, espace détente ou être aménagée selon vos envies.
À l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle chambre d'environ 28 m² au sol, avec cabinet de toilette.
Vous y trouverez également une mansarde optimisée en dressing ainsi qu'une salle d'eau.
A l'extérieur la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme et sans aucun vis-à-vis.
Vous profiterez également de deux belles granges, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets, ainsi que d'un hangar et d'un atelier.
Une jolie terrasse couverte,
La propriété dispose d'une chaudière au fioul, d'un poêle à bois et de climatisations réversibles pour un confort optimal en toute saison. Elle bénéficie également d'un accès à la fibre optique. L'assainissement individuel sera mis en conformité.
Sans plus attendre, venez découvrir cette belle propriété et laissez-vous séduire par tous ses atouts et son charme authentique !
Visite virtuelle sur demande.
Exclusivité
PAU (64000)
Au prix de
109 890 €
Situé en plein centre de Pau, au 4éme étage d'une résidence avec ascenseur, bel appartement T2 d'environ 42 m² dans un cadre de vie agréable et pratique.
Il se compose d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon couvert, d'une chambre, d'une cuisine indépendante , ainsi que d'une salle d'eau moderne.
Une place de stationnement extérieure complète ce bien.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder !
Exclusivité
L AIGLE (61300)
Au prix de
150 000 €
Situé a L'Aigle proche des commodités, venez visiter cette maison familiale offrant espace, fonctionnalité et potentiel. Découvrez cette maison située à L'Aigle, qui saura vous séduire par ses nombreux espaces de rangement et ses annexes pratiques au quotidien.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon convivial, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, le tout de plain-pied.
Son sous-sol complet accueille un garage, un atelier et une buanderie, offrant de multiples possibilités d'utilisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, complété par un garage et deux abris.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Un bien aux multiples atouts, à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier à L'Aigle !
MONTIVILLIERS (76290)
Au prix de
170 000 €
Le Crédit Agricole Normandie Seine vous invite à venir visiter cet appartement situé au centre de Montivilliers , proche de toutes les commodités .
Il est composé
- Au rez de chaussée : une entrée
- Au premier : une belle pièce de vie avec cheminée insert , une cuisine entièrement aménagée et équipée , une chambre , une salle de douche avec W.C.
- Au deuxième : 2 chambres , une salle de bain avec W.C.
les Atouts :
- centre ville
- DPE D
- 3 chambres
- pas de travaux à prévoir
Exclusivité
AUDINCOURT (25400)
Au prix de
163 000 €
Uniquement chez Square Habitat, secteur Audincourt : Maison de 98m² disposant au rez-de-chaussée séjour avec double accès sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, salle de bains, et quatre chambres. Sous-sol complet (nombreux rangements)
Ses plus :
- DPE D
- Maison avec accès direct sur terrasse et jardin
- Chambres et salle de bains au rez-de-chaussée
- Terrain de 960m² entièrement clos
Contactez notre agence pour plus d'informations et programmer votre visite !
Exclusivité
PONT SUR YONNE (89140)
Au prix de
112 000 €
A proximité de toutes les commodités, appartement vendu occupé, situé au 1er étage (lot N°19) au sein d'une résidence de 2005 comprenant 29 lots d'habitation. Cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante (décloisonnement possible avec le séjour), deux chambres, une salle de bains, des wc séparés, un cellier, une terrasse. Emplacement de stationnement privatif. Loyer hors charges 707 . Taxes foncières 2026 : 1351 dont 297 pour les ordures ménagères. Chauffage - eau froide - eau chaude individuels
DIJON (21000)
Au prix de
90 000 €
A Dijon, secteur Bourdonnée, Duplex de 40m², environ, dans une Résidence sécurisée de 1991.
Le duplex se trouve au 1er et dernier étage. Vous disposez d'une pièce de vie avec rangement, un coin cuisine équipée, une salle d'eau et un w.c séparé.
L'étage offre un espace chambre spacieux.
Une place de stationnement, en surface, complète les prestations de ce bien.
Données techniques : chauffage individuel électrique (radiateurs et convecteurs), ballon d'eau électrique de 150L, double vitrage et VMC SF.
Exclusivité
SAINT QUAY PORTRIEUX (22410)
Au prix de
287 000 €
SAINT-QUAY-PORTRIEUX (22410), Mandat Sérénité. Située côté mer de la commune dans le quartier de Kertugal, découvrez cette chaleureuse maison familiale sur un terrain clos d'environ 1000m². Au rez-de-chaussée surélevé une entrée dessert un lumineux séjour-salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, toilettes. A l'étage, deux chambres et un grand espace palier. Sous-sol total avec garage. Garantie Revente offerte pendant 7 ans ! Pour plus de détails et faire une visite, n'hésitez pas à contacter Guirec MACAIGNE. Il sera ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Exclusivité
TREGUEUX (22950)
Au prix de
315 789 €
REF 105549 AJ
EXCLUSIVITE AGENCE !
À Trégueux (22950), dans un environnement privilégié, cette propriété de 143 m² dévoile des espaces généreux et une atmosphère résolument chaleureuse.
Dès les premiers instants, le regard est naturellement attiré par la superbe pièce de vie d'environ 50 m². Inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à deux terrasses de 20m² chacune, elle offre un cadre de réception élégant où les volumes dialoguent harmonieusement avec l'extérieur. Un espace pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement de chaque saison.
La maison séduit également par un atout devenu rare : une véritable vie de plain-pied, avec une chambre située au rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, trois chambres viennent compléter les lieux, laissant libre cours à tous les projets : chambres d'enfants, espace invités, bureau ou suite supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m² compose un cadre verdoyant propice à la détente et aux instants privilégiés en famille. Un espace où chacun pourra imaginer son propre art de vivre, entre jardin paysager, terrasse ensoleillée ou moments de convivialité.
En complément, un hangar de 90 m² apporte une dimension rare à cette propriété. Atelier d'artisan, espace de stockage, garage pour véhicules de collection, camping-car ou projet professionnel : il répond à une multitude d'usages et confère à ce bien une véritable singularité.
L'ensemble offre un équilibre recherché entre volumes, luminosité, fonctionnalité et potentiel, dans l'une des communes les plus appréciées de l'agglomération briochine.
Les prestations :
- 125m² habitables
- Pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Vie de plain-pied
- Terrain d'environ 2 000 m²
- Hangar de 90 m²
- Environnement agréable
Une propriété où chaque espace a été pensé pour offrir confort, sérénité et liberté de se projeter.
Solution sérénité - Garantie revente 7 ans Offerte !
CAMPENEAC (56800)
Au prix de
107 000 €
Dans le bourg de CAMPENEAC (56800), venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.
Un garage non attenant vient compléter l'ensemble.
Le tout sur un terrain de 305 m².
Exclusivité
PABU (22200)
Au prix de
139 000 €
EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT !
Située à PABU (22200), aux portes de GUINGAMP (22200), jolie maison de ville d'environ 112 m² comprenant au rez-de-chaussée : un séjour / salle à manger avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une buanderie.
A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau.
Locataires en place depuis 3 ans : loyer 690.37 / mois.
Idéale pour un investissement locatif !
Exclusivité
VENANSAULT (85190)
Au prix de
234 900 €
Maison familiale coup de coeur de 100 m² - Calme absolu, terrasse de 70 m² et sous-sol complet
Idéalement située au calme, à seulement quelques minutes à pied du coeur de ville, découvrez cette belle maison sur sous-sol offrant de très belles prestations et de superbes volumes.
En rez-de-jardin :
Une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir.
Une cuisine aménagée récente, moderne et fonctionnelle.
Un espace nuit comprenant 3 belles chambres.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Un sous-sol complet à fort potentiel :
Une 4ème grande chambre, idéale pour un ados, des invités ou un espace télétravail.
Un vaste garage de près de 60 m² avec portail automatique.
Un espace buanderie pratique.
Les extérieurs :
Edifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 690 m², la maison bénéficie d'une magnifique terrasse d'environ 70 m² pour vos repas d'été, d'un jardin entièrement autour de la maison et d'un abri de jardin.
Les points positifs : maison entretenue, volets battants électriques, VMC récente, cuisine et salle d'eau récente: peu de travaux à prévoir.
Maison idéale pour une famille cherchant le calme et la proximité des commodités. À visiter sans tarder !
Visite virtuelle sur demande.