Devenir propriétaire de son logement est une belle aventure, un moment important de la vie du futur propriétaire. Évaluer son budget, l’adapter à ses aspirations pour trouver le bien immobilier idéal et tout cela au meilleur prix, c’est le rêve de tout futur acquéreur. Mais comment trouver le bien immobilier qui répond le mieux à vos attentes, et au meilleur prix ?

Acheter un bien immobilier au meilleur prix
Avant de franchir le pas pour devenir propriétaire d’un bien immobilier, il est nécessaire d’évaluer ses capacités de financement ainsi que ses critères de recherche : localisation, type de bien, prestations offertes par le logement doivent être listés pour confronter le budget aux besoins. Cette étape permet de définir les priorités pour centrer les recherches et acquérir le bien immobilier au meilleur prix.
Déterminer son budget et ses critères de recherches
Par exemple, si acheter sa maison à Montpellier en centre-ville n’est pas un critère de recherche prioritaire de l’acheteur, son secteur géographique peut être élargi : il est donc judicieux de concentrer l’investigation sur les communes voisines, là où le prix de vente des biens immobiliers est moins élevé. Fixer ses priorités en fonction de son budget pour acheter un bien immobilier au meilleur prix n’est pas chose facile. Les professionnels de l’immobilier, au-delà de leur compétence en matière d’ accompagnement dans la recherche d’un bien , sont à l’écoute des acheteurs pour les aider à préparer leur projet d’achat : étude personnalisée, estimation de la capacité de financement, conseils sur les choix immobiliers.
Estimer le bien et connaître les frais annexes
Les propriétaires peuvent parfois être tentés de mettre leur logement en vente à un prix surévalué. Il est important, lors des visites, de prendre en compte l’état du bien, les travaux à prévoir, les frais annexes (chauffage, eau, électricité), les prestations offertes par le bien pour déterminer si le prix de vente n’est pas supérieur à ce qui est pratiqué dans le secteur géographique.
Étudier le marché et négocier le prix
Pour acheter un bien immobilier au meilleur prix, il est conseillé de réaliser une étude du marché, pour plusieurs raisons : connaître l’état du marché et la variation du prix de l’immobilier dans le secteur souhaité permet d’acheter au meilleur moment lorsque les prix baissent ; lorsque le marché immobilier est calme et que les demandes sont rares, les vendeurs sont plus ouverts à la négociation. La connaissance du marché immobilier offre donc la possibilité d’élargir le pouvoir de négociation face aux vendeurs et ainsi acheter au meilleur prix.
À noter
Les professionnels de l’immobilier possèdent un portefeuille client de vendeurs. Pour acheter un bien immobilier au meilleur prix, ils sauront vous orienter vers des biens immobiliers dont les prix de vente sont négociables. En effet, ces professionnels ont connaissance du projet immobilier des vendeurs et face à l’urgence (vente pour cause de mutation, par exemple), les vendeurs sont souvent plus ouverts à une négociation du prix de vente.
Acheter un bien immobilier n’est pas chose facile. Mettez toutes les chances de votre côté pour acheter au meilleur prix, avec les conseillers Square Habitat.
TARBES (65000)
Au prix de
334 000 €
À seulement 5 minutes au sud de Tarbes, découvrez cette belle maison d'architecte de 190 m², offrant volumes généreux, luminosité et architecture originale.
Implantée sur un terrain paysagé de 1 200 m², elle propose une vaste pièce de vie avec plafond cathédral et cheminée avec insert, une cuisine équipée, 4 chambres, un espace professionnel pouvant être transformé en chambre, un bureau, une mezzanine, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un vestiaire et 2 WC.
À l'étage, une agréable mezzanine avec rangements dessert l'espace nuit composé de 3 chambres, dont 2 avec accès balcon, ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec deux terrasses ainsi que d'une belle piscine 10 x 5 m, sécurisée par bâche à barres. Un garage, un abri voiture pour deux véhicules complètent l'ensemble.
Les + de la propriété
Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée
Panneaux solaires installés en 2022
Chaudière gaz naturel de 2021
Toiture et isolation réalisées en 2021
Tableau électrique refait en 2024
Cette maison, idéale pour une famille est à visiter sans tarder!
CALIGNY (61100)
Au prix de
49 000 €
Maison comprenant au RDC: séjour avec insert à granulés, cuisine et une chambre. SDE /wc à l'étage inférieur. Chambre au 1er étage. Terrain autour de 180m². Fenêtres et portes PVC, volets roulants solaires, électricité refaite et TAE.
LA ROCHE SUR YON (85000)
Au prix de
153 900 €
À découvrir, agréable appartement soigneusement entretenu et sans travaux à prévoir, situé au 1er étage d'une résidence.
Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau.
Vous profiterez également d'un balcon donnant côté jardin, offrant un cadre agréable et au calme.
Une loggia fermée, actuellement aménagée en espace buanderie, complète le bien.
L'appartement offre également une possibilité de réaménager l'espace afin de recréer une deuxième chambre, selon vos besoins.
À visiter sans tarder !
CHALLANS (85300)
Au prix de
290 900 €
Une maison chaleureuse, fonctionnelle, idéalement située !
À proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie cosy, où le séjour salon et sa cheminée créent une atmosphère chaleureuse avec la cuisine aménagée et équipée ouverte.
La maison offre aujourd'hui 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une arrière-cuisine vient apporter un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.
Véritable atout de la maison, une pièce atelier laisse libre cours à vos envies : atelier d'artiste, espace bricolage, bureau ou pourquoi pas une future extension de l'espace habitable.
Pour compléter l'ensemble : une cave enterrée ainsi qu'un grenier, offrant de belles capacités de rangement.
À l'arrière de la maison, laissez-vous séduire par un agréable espace détente sans vis-à-vis, au coeur d'un terrain de 381 m² entièrement clos et arboré.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cabanon de jardin, d'un garage indépendant et d'un carport, avec la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules.
Les atouts qui font la différence :
Emplacement privilégié, tout à pied
Pièce atelier évolutive
Puits pour l'arrosage
Nous vous invitons à venir la découvrir lors d'une visite.
SAINT JULIEN EN BEAUCHENE (05140)
Au prix de
109 000 €
Charmante maison en pierres de 90m² habitable, située au coeur du village de Saint Julien en Beauchêne. En rez-de-chaussée, une superbe écurie voûte de 60m² laisse libre cours à vos projets : atelier, espace de stockage...etc
Au 1er étage, une pièce de vie / cuisine avec sa cheminée à insert, salle d'eau et wc ; au-dessus, deux chambres agréables. Prévoir quelques travaux. Sur l'arrière de la maison, terrain en restanques.
Possibilité d'acquérir en plus, une parcelle de terrain d'agrément non attenante, plate d'une surface de 1300m².
(7.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
MARSEILLE (13012)
Au prix de
255 000 €
Square Habitat Crédit Agricole vous propose au sein de la résidence Les Borromées cet agréable appartement de type 4 situé au premier étage avec ascenseur, cave et garage inclus au calme absolu.
Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un balcon, de deux chambres et d'une salle d'eau.
Initialement configuré en type 4, l'appartement offre la possibilité de recréer une troisième chambre, la cloison ayant été supprimée.
Cet appartement bénéficie d'un garage privatif, compris dans le prix, un atout particulièrement rare dans la résidence et d'une cave.
Le bien a fait l'objet d'une expertise réalisée par Square Habitat, filiale immobilière du Crédit Agricole, et bénéficie de l'assurance garantie revente7 ans offerte. Une évaluation professionnelle qui apporte transparence et sécurité à votre projet d'acquisition.
Les atouts : appartement T4 modulable, possibilité de recréer une troisième chambre, premier étage avec ascenseur.
Une opportunité rare sur le secteur, réunissant emplacement, potentiel d'aménagement, garage et cave, avec l'accompagnement et les garanties Square Habitat.
A visiter rapidement !
NANTES (44000)
Au prix de
149 000 €
Découvrez ce T2 au calme, en impasse.
Un espace de vie agréable avec cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse privative pour les beaux jours. La chambre possède un placard, la salle de bains est fonctionnelle avec WC séparés.
L'appartement mériterait un petit coup de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût et en faire vraiment votre cocon.
Un beau potentiel pour qui souhaite s'installer au calme, avec le confort d'un parking sécurisé en sous-sol et d'un local vélos.
Idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre tranquille.
Contactez-nous pour une visite !
PENCRAN (29800)
Au prix de
228 500 €
A VENDRE - PENCRAN - Belle maison familiale située dans un environnement agréable et hors lotissement, découvrez cette maison construite en 1969, parfaitement entretenue et en très bon état général.
D'une superficie de 109 m² habitables environ, très lumineuse, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée: une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, un salon-séjour avec une cheminée donnant accès à la terrasse, deux chambres (rare) ainsi qu'une salle de bains.
A l'étage: nous avons deux belles chambres, une salle d'eau ainsi que des espaces permettant de nombreux rangements.
Sous-sol complet, un véritable atout pour stationner les véhicules, bricoler, stocker ou simplement profiter d'une espace supplémentaire.
Les atouts: chauffage par pompe à chaleur (installation récente), maison économe en énergie (Dpe C), pas de travaux à prévoir, ligne de bus à proximité, qui réunit de nombreux critères recherchés aujourd'hui.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel!
DONGES (44480)
Au prix de
201 900 €
Vous recherchez une maison de plain pied ? Cette maison est faite pour vous avec un espace à vivre offrant une spacieuse cuisine dînatoire donnant sur une terrasse exposée Ouest, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un coin buanderie.
PAC air/air récente.
Jardin clos.
LAVAU SUR LOIRE (44260)
Au prix de
382 500 €
Cette maison de maître avec gîte attenant vous séduira par son calme et son charme,à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Savenay,
La maison principale, d'une surface de 158 m², se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon/séjour lumineux , d'une salle à manger et d'une grande cuisine aménagée et équipée . Celle-ci donne accès à la terrasse bien exposées et à un agréable jardin avec une vue dégagée sur les marais et la Loire. Un espace de rangement, des toilettes au demi-étage, un grand garage (34 m²) et un atelier complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert quatre chambres spacieuses, ainsi qu'un dressing et une salle de bains. Le grenier est entièrement aménageable.
Un gîte indépendant de 36 m², en excellent état, est attenant à la maison. Il dispose d'une entrée et d'une terrasse privatives. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, des WC, une chambre avec salle d'eau.
Une annexe complète l'ensemble avec deux débarras et un grenier. Le tout est implanté sur un terrain de 490 m², avec un accès direct au chemin des Roseaux.
ESSERT (90850)
Au prix de
215 000 €
EN EXCLUSIVITE, sur la commune d'ESSERT, Square Habitat vous propose dans un quartier résidentiel, une maison d'habitation de 1997 d'environ 122m² composée comme suit :
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée sur dégagement desservant un salon/séjour avec double porte fenêtre accédant sur l'extérieur.
Une cuisine aménagée, deux chambres, cellier, une salle d'eau, WC.
A l'étage : deux chambres dont une avec un dressing et un grenier aménageable, une mezzanine, WC et débarras.
Sous -sol complet en cave, garage et atelier, buanderie avec son accès sur l'extérieur.
Chauffage gaz.
Terrain arboré d'environ 650m².
Pour tous renseignements, merci de contacter l'agence Square Habitat Belfort.
LANNION (22300)
Au prix de
179 000 €
Situé à proximité du centre ville et du quartier St Marc, venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 73.90m².
Au deuxième étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée, l'appartement traversant, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée équipée avec accès au balcon, un séjour lumineux donnant sur le balcon, un dégagement avec placard desservant deux chambres avec placard, une salle de bains, wc. Viennent compléter ce bien une cave et un emplacement de parking extérieur privatif.
Chauffage individuel électrique, huisserie double vitrage
LA MACHINE (58260)
Au prix de
39 900 €
Dans une impasse à proximité des commerces, maison mitoyenne d'un coté à rénover entièrement composée d'une entrée, cuisine, salon- séjour, pièce, salle d'eau. A l'étage , la partie nuit comprend 2 chambres ainsi qu'une salle de bains. Cave. Grenier. Jardin de 300 m2 environ avec garage.
BLOIS (41000)
Au prix de
285 000 €
EXCLUSIVITÉ
Un bien d'exception au coeur de Blois !
Découvrez ce très bel appartement de 125 m², idéalement situé en plein hyper centre, offrant de beaux volumes, du charme et des prestations particulièrement recherchées.
Vous serez séduits par son espace de vie, composé d'un salon et d'un séjour, ainsi que par ses 3 belles chambres et son bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants.
Le bien bénéficie également de nombreux atouts, rares en hyper centre :
- Un espace extérieur
- Un garage
- Une cave
- Une réserve
Une opportunité rare pour les amoureux du centre-ville à la recherche d'un appartement de caractère, spacieux et complet.
Nombre de lots : 5
Charges de copropriété : 1557.68 comprenant : eau froide, communs, fond alur.
SAVONNIERES (37510)
Au prix de
442 000 €
SAVONNIÈRES ? MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES de 2008 ? VUE SUR LE CHER
À proximité immédiate du bourg de Savonnières, des commerces et de l'école, découvrez cette belle maison familiale d'environ 161 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 400 m², avec une superbe vue dégagée sur le Cher.
Elle offre une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse traversante avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, toilettes séparée. A l'étage un dégagement avec placard dessert 3 chambres supplémentaires dont un avec balcon et vue sur le Cher, une salle de bains et des toilettes séparées
Un sous-sol complet vient compléter le bien avec double garage, buanderie, cave, atelier et espaces de rangement.
À l'extérieur : jardin aménagé avec 2 belles terrasses exposées SUD- EST et NORD-OUEST.
Les + : DPE B , chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, beaux volumes et environnement privilégié.
Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité des commodités, à quelques minutes de Tours.
Disponibilité pour mi mars 2027.
visite virtuelle disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
NR
POITIERS (86000)
Au prix de
525 000 €
Au coeur de Poitiers, cette remarquable demeure bourgeoise dévoile tout le charme de l'ancien à travers de généreux volumes, de magnifiques parquets, de superbes cheminées et de belles hauteurs sous plafond.
Cette propriété sur plusieurs niveaux propose de vastes espaces dont cinq chambres, un bureau. Elle offre un cadre de vie aussi élégant que confortable. À l'abri des regards et dans un environnement particulièrement calme, cette maison de famille bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et des commodités.
Un garage, une grande cave, une serre et un jardin vient parfaire ce bien rare.
L'élégance et le patrimoine se rencontrent.
RIVESALTES (66600)
Au prix de
175 000 €
A Rivesaltes, Coup de coeur assuré pour cette belle maison de village rénovée avec goût, située au calme et à deux pas de tous les commerces et services.
Elle comprend un beau séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres et 2 salles d'eau, mais aussi un grand garage ainsi qu'une cave.
Côté extérieur, un patio intime avec barbecue et une terrasse exposée plein sud.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
Contactez Audrey VEVERT au 06 26 18 32 04
BOIS ARNAULT (27250)
Au prix de
210 000 €
Découvrez cette agréable maison d'habitation offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille !
La maison se compose au rez-de-chaussée de :
- Une pièce de vie avec insert
- Deux chambres
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle de bains
- Une salle-salon
À l'étage :
- Deux grandes chambres
- Une pièce palière
- Une salle d'eau
La propriété dispose également d'un garage attenant ainsi que de deux pièces de remise, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.
- Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison
- Eau
- Électricité
- Assainissement individuel
Une maison avec 4 chambres, de beaux espaces et un environnement agréable, à découvrir sans tarder
VERNON (27200)
Au prix de
125 000 €
A VERNON, le Pôle Immobilier du Crédit Agricole vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 47.75m², situé en bord de Seine.
Situé au deuxième étage d'une résidence de standing, calme et sécurisée et dans un cadre privilégié il se compose :
D'une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 23.75m² donnant accès à un grand balcon, une cuisine, une salle de bains et WC.
Un cave et un box en sous-sol complète l'ensemble.
Bien rare à la vente à visiter sans tarder !!!
CHAURAY (79180)
Au prix de
207 000 €
EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
A venir découvrir rapidement !
Maison plain-pied 3chambres + garage et jardin - CHAURAY
Au coeur de Chauray, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2011 comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, dégagement desservant trois chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.
La pièce de vie ouvrant sur une terrasse et donne accès au jardin.
Une cour gravillonnée, garage avec portail motorisé et jardin clos complètent le bien.
ST BRIEUC (22000)
Au prix de
199 900 €
(5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

























