Balma (31130): Studios neufs à partir de 116 500 €

**- Projet :** à 10 min à pied du métro Balma-Gramont, la résidence étudiante est constituée de 156 studios, dont 116 logements sociaux, répartis sur un bâtiment en R+8. La commercialisation de Cogedim sera composée de 40 lots en accession libre et 56 lots en Nue-Propriété (ULS). **- Environnement :** le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, hypermarché Auchan, banques, centre commercial Gramont à 12 min à pied, centre de formation Afpa en face de la résidence. Côtés transports : arrêt de bus (lignes 20, 68, 72, 84, 101, 102 et 103) et métro (ligne A) 700m, gare SNCF de Toulouse à 23 min en transport, aéroport de Toulouse à 17 min en voiture.

L'environnement: Proche du cœur de ville de Toulouse, la résidence, offre un large panel de services et de commodités : Boulangerie et supermarché à 150 m, pharmacie à 500m, marché à 1,1km. Pour ce qui est des activités de loisir, dans un rayon de 3km, vous trouverez une patinoire, un club de tennis, un cinéma, un théâtre, une bibliothèque, une médiathèque. Pour les études, les principales écoles et universités se trouvent dans un rayon de moins de 10km de la résidence (UT1 5,1 km, TBS Entiore 5,7km, Université Paul Sabatier 8,5km...). Pour les transports en commun, un arrêt de bus se situe à 200 m de la résidence, une piste cyclable à 400m et l'arrêt de métro est à 2,2km. Le projet: Au sein d'un quartier à dominante résidentielle, la résidence est composée de 87 logements du T1 au T5, répartis sur deux bâtiments de 4 étages et d'un espace de coliving et de coworking, favorisant le vivre ensemble.

Toulouse, capitale de la région Occitanie, est située au cœur du Sud-Ouest, entre mer Méditerranée et océan Atlantique. 4ème ville de France et 2èm ville étudiante de France, elle bénéficie d'un dynamisme économique exceptionnel grâce aux secteurs de l'aérospatial, des sciences et des nouvelles technologies Au sein du quartier très prisé de la Côte Pavé, l'ensemble immobilier est composé de 47 logements (dont 24 T1 dans le bât A / pension de famille) du studio au 5 pièces répartis sur 2 bâtiments en R+3. Tout proche de l’hyper centre, la Côte Pavée compte trois structures d’accueil pour les jeunes enfants ainsi que deux écoles maternelles, trois écoles élémentaires et un lycée. De nombreux équipements de loisirs sont également à proximité : une piscine municipale, la patinoire Alex Jany, des centres culturels, des bibliothèques ainsi que la base de loisirs des Argoulets. La 3e ligne de métro prévue pour 2028 avec deux arrêts dans le quartier sera à 200 mètres de la résidence.

L'environnement : Située au coeur de Toulouse dans un quartier en plein renouveau, la capitale de la région Occitanie, le programme bénéficie d'une localisation stratégique : métro à 9 min à pied, gare Matabiau à 9 min à pied, écoles et commerces à 300 mètres, place du Capitole à 9 min en vélo, Jardin japonais, Basilique Saint Sernin à 6 min en vélo. Le projet: Sur les Berges du canal du Midi, la résidence est composée de 232 logements dont 111 sociaux répartis sur 5 bâtiments de 6 à 11 étages.

L'environnement: Au cœur de la commune, la résidence offre la possibilité d'accéder facilement aux services du quotidien à pied ou à vélo : supérette à 6 min en vélo, boulangerie à 4 min en vélo, pharmacie à 5 min en vélo, médecin à 14 min en vélo. Une crèche et une école maternelle à moins de 10 min à pied. Plusieurs stations de métro sont à moins de 15 minutes en voiture (ligne A, B et la future ligne C). L'arrêt de bus des lignes 84 et 107 sont à 3 minutes à pieds. Le projet: Situé dans un quartier résidentiel, la résidence Harmonie est constituée de 30 logements (dont 11 sociaux) du T1 au T3 répartis dans un bâtiment en R+1.

**- Projet :** au Nord de Toulouse, dans le quartier Borderouge, la résidence est constituée de 24 appartements, dont 7 logements sociaux, allant du T2 au T3 répartis sur deux bâtiments en R+3. **- Environnement :** à moins de 10 min à pied du métro B "Borderouge", le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, Carrefour Market, restaurants, banque, cinéma et boucherie à moins de 800m, école élémentaire 100m, école maternelle 400m. Côtés transports : gare routière et métro B 600m, A62 à 5 min en voiture, aéroport à 12 min en voiture, gare SNCF à 13 min en voiture ou 31 min en transport.

- Projet : située dans le quartier Montaudran, la résidence est constituée de 79 appartements, dont 25 logements sociaux, allant du T2 au T4 répartis sur un bâtiment en R+6. - Environnement : à proximité immédiate du nouveau pôle de l’innovation Toulouse Aerospace, le programme se trouve à proximité des services et commerces : Le Drive tout nu à deux pas de la résidence, Lidl à 4 min en voiture, boulangerie, pharmacie, hypermarché E.Leclerc, Grand Frais et restaurants à 9 min en voiture, crèche et école maternelle à 5 min en voiture, collège et lycée à 7 min en voiture, Pôle universitaire à moins de 15 min en transport. Côté transports : arrêt de bus (lignes 37, 80, L7) à quelques pas de la résidence, gare SNCF de Montaudran à 15 min en transport, métro B "Facultés de Pharmacie" à 13 min en transport, aéroport de Toulouse à 30 min en voiture.

L'environnement: Au cœur d'un quartier dynamique, en pleine transformation, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : supermarché à 450 m, boulangerie à 550 m, Canal du Midi à 950 m, écoles dans un rayon de 350 m à 1 km, centre ville de Toulouse à 17 min en transport en commun. Arrêt de bus à 100 m et station de métro à 600 m. Le projet: Au nord de Toulouse, la ville rose, la résidence est constituée de 72 logements du T2 au T3, dont 18 logements sociaux, répartis sur deux bâtiments de 5 et 6 étages.

Projet : situé au sud du centre-ville de Toulouse, la résidence est constituée de 74 appartements, allant du T2 au T5 sur 2 bâtiments en R+9. Environnement : à deux pas de l'île du Ramier et des berges de Garonne, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie 100m, la Poste et banque postale 150m, boulangerie 200m, boucherie 300m, pharmacie 400m, LIDL à 8min à pied, crèche 170m, école maternelle et élémentaire 450m. Côtés transports : métro (ligne B - Empalot) 300m, arrêts de bus (L5, 44, 54, 152) 300m, Gare Saint-Agne à 15 min à pied, A620 à 5min en voiture, Gare SNCF Toulouse Matabiau à 13 min en voiture, aéroport Toulouse-Blagnac à 15 min en voiture.

- Projet : situé au sud du centre-ville de Toulouse, la résidence Park View est constituée de 120 appartements, allant du T2 au T5 duplex sur quatre bâtiments en R+9. - Environnement : à deux pas de l'île du Ramier et des berges de Garonne, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie 100m, la Poste et banque postale 150m, boulangerie 200m, boucherie 300m, pharmacie 400m, LIDL à 8min à pied, crèche 170m, école maternelle et élémentaire 450m. Côtés transports : métro (ligne B - Empalot) 300m, arrêts de bus (L5, 44, 54, 152) 300m, Gare Saint-Agne à 15 min à pied, A620 à 5min en voiture, Gare SNCF Toulouse Matabiau à 13 min en voiture, aéroport Toulouse-Blagnac à 15 min en voiture.