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Appartement à louer - NANCY, 3 pièces

NANCY (54000)

Au prix de (par mois)

800 €

412 avenue de la Libération NANCY Square Habitat vous propose à la location cet appartement 3P de 62.84m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble neuf. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine et balcon, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC séparé. Place de parking en sous-sol inclus. Logement soumis au dispositif PINEL Loyer hors charges : 720 EUR Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 80 EUR Dépôt de garantie : 720 EUR Honoraires locataire : 691.24 EUR TTC (Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 502.72 EUR TTC et Etablissement état des lieux : 188.52 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Location appartement Forcelles-sous-Gugney : un cadre de vie paisible et authentique à découvrir

Située au cœur d’un environnement rural préservé, la commune de Forcelles-sous-Gugney séduit par son charme discret et son cadre de vie paisible. Avec seulement 89 habitants et un âge moyen de 42,48 ans, cette petite ville offre une atmosphère intimiste où la tranquillité prime, idéale pour ceux qui recherchent une vie loin de l’agitation urbaine. Son histoire et son patrimoine, bien que modestes, témoignent d’un passé lié aux traditions locales et à la vie rurale de la Lorraine, renforçant ainsi son identité singulière. Forcelles-sous-Gugney bénéficie d’un accès raisonnable aux infrastructures éducatives, sanitaires et de transport situées dans les environs proches, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents.

Le cadre naturel, avec un climat tempéré offrant en moyenne 185 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, favorise une qualité de vie appréciable. Bien que la commune ne dispose pas directement d’équipements sportifs ni de parcs publics, sa proximité avec des espaces verts et la campagne environnante invite à la détente et aux activités de plein air. Son environnement calme et ses faibles nuisances sonores renforcent son attractivité pour des locataires souhaitant conjuguer confort et sérénité.

Pourquoi louer un appartement à Forcelles-sous-Gugney ?

Louer un appartement à Forcelles-sous-Gugney, c’est opter pour une vie au rythme doux, au sein d’une communauté réduite et soudée. Son patrimoine local, marqué par une architecture traditionnelle, donne à la ville un cachet authentique apprécié des amateurs d’histoire régionale. La faible densité de population contribue à une ambiance conviviale et sécurisante, idéale pour les familles ou les personnes en quête de calme.

Même si la commune ne possède pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un choix varié pour l’éducation des enfants : écoles primaires, collèges comme Robert Geant ou Maurice Barrès, ainsi que des lycées polyvalents et agricoles situés à moins de 25 minutes en voiture. Les infrastructures de santé, bien qu’absentes directement, sont également accessibles dans les communes voisines, avec plusieurs hôpitaux et centres de soins à moins de 20 minutes en voiture.

Côté transport, Forcelles-sous-Gugney bénéficie d’une accessibilité correcte via les gares proches telles que celles de Diarville ou Vézelise, situées à moins de 15 minutes en voiture, ainsi que par la proximité d’aéroports régionaux comme celui d’Épinal-Mirecourt. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations tout en conservant le charme de la vie rurale.

Quel est le prix de l'immobilier à Forcelles-sous-Gugney ?

Le marché locatif de Forcelles-sous-Gugney est caractérisé par des prix très accessibles, avec un prix moyen au mètre carré situé autour de 8,1 € le m2. Ce tarif reflète la nature rurale de la commune et la rareté des appartements, qui ne représentent que 2 % du parc immobilier, la quasi-totalité étant constituée de maisons (98 %). Cette configuration fait de Forcelles-sous-Gugney une destination privilégiée pour les locataires recherchant des logements spacieux et calmes.

Le taux de locataires est relativement bas, à 12,5 %, tandis que la grande majorité des habitants, soit 82,5 %, sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. La proportion élevée de résidences principales (84,6 %) renforce aussi l’image d’une commune où les habitants s’installent durablement, loin des logements secondaires qui ne représentent que 8,8 %.

Sur le plan économique, le taux de chômage de 15,7 % est à prendre en compte pour les investisseurs. La population active représente cependant 68,3 % des habitants, ce qui traduit une activité économique locale modérée mais présente.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Forcelles-sous-Gugney

En raison de la taille très réduite de la commune, Forcelles-sous-Gugney ne dispose pas de quartiers urbains ou de zones distinctes clairement identifiées. La demande locative se concentre donc naturellement sur l’ensemble du territoire communal, où chaque secteur partage les mêmes attraits de tranquillité et d’authenticité rurale.

Quels sont les types de biens disponibles à Forcelles-sous-Gugney ?

Le marché locatif à Forcelles-sous-Gugney est dominé par les maisons individuelles, qui constituent 98 % du parc. Les appartements sont quasi inexistants avec seulement 2 % de la répartition. Il s'agit donc principalement de logements de type maisons, souvent traditionnelles, offrant des espaces généreux et un cadre de vie adapté aux familles ou locataires cherchant un environnement calme. Les logements neufs sont rares, la majorité des biens étant anciens, ce qui accentue le cachet et le caractère typique des habitations.

Neuf ou ancien – que choisir à Forcelles-sous-Gugney ?

Le choix entre neuf et ancien à Forcelles-sous-Gugney s’oriente naturellement vers l’ancien, du fait de la rareté des constructions neuves. L’ancien y présente l’avantage d’un charme authentique et d’un prix au mètre carré attractif, mais peut nécessiter des travaux d’adaptation ou de rénovation. Le neuf, lorsqu’il est disponible dans la région proche, offre quant à lui des garanties en termes d’isolation et de confort, mais à un coût généralement plus élevé. Chaque projet doit être évalué selon les critères de budget, de localisation et de besoins spécifiques.

Comment réussir sa location immobilière à Forcelles-sous-Gugney ?

Réussir une location à Forcelles-sous-Gugney passe par une bonne connaissance du marché local et une préparation rigoureuse. Il est essentiel de fixer un loyer juste, en adéquation avec la demande locale et le profil des locataires. La réalisation des diagnostics obligatoires, la valorisation du bien avec des photos de qualité et une gestion attentive des dossiers locataires sont des étapes clés. La collaboration avec un professionnel de la gestion locative, comme Square Habitat, permet d’assurer un accompagnement complet, de la recherche du locataire à la gestion administrative et technique du bien, garantissant ainsi une location sereine et sécurisée.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Forcelles-sous-Gugney

Quelles sont les charges récupérables lors d’une location ?
Les charges récupérables correspondent aux dépenses payées par le propriétaire mais à rembourser par le locataire, comme l’eau, le chauffage collectif, l’entretien des parties communes et les taxes locatives (ordures ménagères, assainissement). Ces charges peuvent être réglées par provision mensuelle avec régularisation annuelle ou paiement au forfait pour les locations meublées.

Comment fixer le loyer d’un appartement meublé à Forcelles-sous-Gugney ?
La fixation du loyer doit prendre en compte la localisation, la superficie, l’état du logement et la qualité du mobilier. Même si la zone n’est pas particulièrement tendue, il est conseillé de réaliser une évaluation précise du marché local pour assurer un loyer compétitif et attractif.

Comment devenir bailleur à Forcelles-sous-Gugney ?
Devenir propriétaire bailleur implique de comprendre ses obligations légales, telles que la recherche du locataire, la rédaction du bail, l’état des lieux et la gestion de la relation locative. Faire appel à un service de gestion locative comme Square Habitat facilite ces démarches et sécurise votre investissement.

Quelles charges incombent au propriétaire ?
Le propriétaire doit supporter les charges liées à l’entretien lourd de la copropriété, les rénovations majeures, les frais de gestion de la copropriété et la taxe foncière. Il ne peut pas répercuter ces charges sur le locataire.

Comment obtenir une quittance de loyer ?
La quittance de loyer est remise gratuitement par le bailleur ou l’agence à chaque paiement. Elle atteste du règlement du loyer et des charges et peut être envoyée par mail.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Forcelles-sous-Gugney ?

Square Habitat vous accompagne avec son expertise en immobilier local pour gérer votre bien en toute sérénité. Fort d’un réseau national et d’une proximité locale, votre conseiller assure un suivi personnalisé, de la mise en location à la gestion technique et comptable, en passant par la recherche du locataire idéal. Grâce à un partenariat avec le Crédit Agricole, Square Habitat propose une solution complète et sécurisée pour optimiser votre investissement locatif.

Passez à l'action dès maintenant !

Vous souhaitez louer un appartement ou une maison à Forcelles-sous-Gugney ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un diagnostic personnalisé de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité. Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner à chaque étape.

Réussir sa location à Forcelles-sous-Gugney avec Square Habitat : nos conseils

Pour réussir votre location à Forcelles-sous-Gugney, il est essentiel de bien préparer votre projet en évaluant précisément la valeur locative de votre bien et en soignant sa présentation. La connaissance du marché local et la sélection rigoureuse des locataires garantissent la pérennité de votre investissement. Avec Square Habitat, profitez d’un accompagnement complet, d’une gestion transparente et d’une expertise dans la réglementation en vigueur. Pour obtenir les meilleurs conseils adaptés à votre situation, contactez dès aujourd’hui une agence Square Habitat proche de chez vous.

La garantie Square Habitat pour votre location immobilière

Confier la gestion locative de votre bien à Square Habitat, c’est bénéficier d’un service professionnel et humain, centré sur vos besoins. Notre engagement est de sécuriser vos revenus locatifs grâce à une gestion rigoureuse et une relation de confiance avec le locataire. Du montage du dossier à la remise des clés, en passant par la gestion comptable et technique, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape pour une location réussie et sereine. Faites le choix d’une expertise immobilière reconnue, alliée à une proximité locale, pour valoriser au mieux votre patrimoine. 🏡🔑

Location appartement aux alentours de Forcelles-sous-Gugney (54930)

Appartement à louer aux alentours de Forcelles-sous-Gugney (54930)

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