Location appartement aux alentours de Baud (56150)

Location appartement Baud : vivez dans une ville au charme breton et à la qualité de vie reconnue 🏡✨

Située au cœur du Morbihan, la ville de Baud séduit par son équilibre entre patrimoine riche, cadre de vie paisible et infrastructures adaptées. Avec ses 6 228 habitants et un âge moyen de 43,35 ans, Baud est une commune où la vie s'écoule à un rythme serein, idéal pour les familles, les actifs ou les retraités cherchant un environnement harmonieux. Louer un appartement à Baud, c’est profiter d’une ville où histoire, nature et modernité se conjuguent pour offrir un véritable bien-être au quotidien.

Square Habitat, grâce à sa connaissance fine du marché local et son expertise en gestion locative, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet de location à Baud. Que vous cherchiez un appartement fonctionnel avec cuisine équipée ou un logement avec plusieurs chambres, nos conseillers vous guident pour trouver le bien qui correspond à vos attentes et sécuriser votre investissement.

Pourquoi louer un appartement à Baud ? 🌿🏰

Baud est une ville au riche patrimoine historique, marquée notamment par son église Saint-Pierre datant du XVIe siècle et ses vestiges de l’époque médiévale qui façonnent son identité unique. Cette commune bretonne offre une qualité de vie où la proximité avec la nature est un atout majeur : espaces verts, sentiers de randonnée et équipements sportifs (9 infrastructures dédiées) pour une vie active et saine.

Avec une population de 6 228 habitants, la ville bénéficie d’un dynamisme modéré, permettant de profiter d’un cadre paisible sans renoncer aux commodités modernes. Les familles apprécient particulièrement la diversité des établissements scolaires : 4 écoles maternelles et primaires dont l’École privée Sainte Anne et l’École publique du Centre, ainsi que 2 collèges comme le Collège Notre-Dame de la Clarté, garantissant un parcours éducatif complet jusqu’au collège. Pour les lycéens, les établissements les plus proches se situent à quelques kilomètres, à Pontivy ou dans les communes avoisinantes, offrant un choix varié de formations générales ou professionnelles.

Bien que Baud ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales telles que le GHBS - Hôpital de Kerlivio et le Centre de Soins Korn-Er-Houet sont accessibles en voiture rapidement, assurant une prise en charge de qualité. Concernant les transports, la ville est bien desservie par la route, même si elle ne possède pas d’aéroport ou de gare en propre. Les gares de Brandérion et Landévant sont facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.

Le climat y est doux, avec une pluviométrie annuelle de 240 mm et environ 203 heures de soleil par an, un équilibre parfait pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année.

Quel est le prix de l’immobilier à Baud ? 💰📉

Le prix moyen au mètre carré pour la location d’un appartement à Baud est de 11,6 €, ce qui reflète un marché locatif juste et accessible, particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant un bon retour sur investissement. Ces dernières années, les prix ont connu une évolution modérée, témoignant d’une stabilité rassurante pour les futurs bailleurs.

La répartition du parc immobilier est majoritairement composée de maisons (85 %), tandis que les appartements représentent 15 % seulement. Cette particularité fait de Baud une ville où la location d’appartements reste une alternative intéressante face à la prédominance des maisons individuelles. Le taux de locataires s’élève à 24,5 %, contre 74,2 % de propriétaires, indiquant un marché locatif encore en expansion et une forte demande pour les logements bien situés.

La majorité des logements sont des résidences principales (84,9 %), avec peu de résidences secondaires (5,3 %), ce qui signifie une population stable et attachée à la ville. Le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 191 €, avec un taux de chômage de 8,8 % et une part active de la population de 70,7 %, soulignant un bassin économique dynamique et une demande locative solide.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Baud 🏘️

Les quartiers proches du centre-ville offrent un accès privilégié aux commerces, écoles et services, ce qui est un atout majeur pour les locataires. La proximité des établissements scolaires comme l’École Diwan ou le Collège Mathurin Martin facilite le quotidien des familles. Les quartiers périphériques, plus calmes, bénéficient d’un environnement naturel propice à la détente et aux activités sportives.

La qualité des infrastructures sportives et des espaces publics renforce l’attractivité de ces quartiers, tandis que la bonne desserte routière assure une mobilité aisée vers les villes voisines. La diversité des biens disponibles permet de répondre à différents profils de locataires, du jeune actif au foyer avec enfants.

Quels sont les types de biens disponibles à Baud ? 🏢

À Baud, la location d’appartements concerne principalement des logements classiques adaptés à la vie familiale ou aux jeunes couples. On trouve aussi quelques logements de type loft ou studios, bien adaptés aux besoins des étudiants ou professionnels en mobilité. La majorité des appartements disposent d’une cuisine fonctionnelle, de chambres confortables et de salles de bains modernes, répondant aux standards actuels du marché locatif.

Neuf ou ancien – que choisir ? 🏗️🏠

Opter pour un logement neuf à Baud permet de bénéficier d’équipements modernes, de normes énergétiques récentes et souvent de garanties locatives intéressantes. En revanche, les biens anciens, souvent plus spacieux et dotés d’un cachet unique, séduisent ceux qui recherchent un style authentique et une localisation centrale. À Baud, le marché offre un équilibre entre ces deux options, avec des opportunités spécifiques à chaque profil d’investisseur ou de locataire.

Comment réussir sa location immobilière à Baud ? 🔑

Réussir une location à Baud passe par une bonne préparation : évaluation juste du loyer, sélection rigoureuse du locataire, rédaction précise du bail et réalisation méticuleuse de l’état des lieux. Chaque étape est essentielle pour sécuriser vos revenus locatifs et garantir une relation apaisée avec votre locataire.

Confier la gestion de votre bien à Square Habitat, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape, depuis la valorisation du bien avec des photos professionnelles jusqu’à la gestion administrative et technique complète. Notre savoir-faire local vous garantit une mise en location rapide et sécurisée.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Baud ❓

Comment bien gérer la location de son appartement à Baud ?
Gérer soi-même la location demande du temps et une connaissance des obligations légales. Avec Square Habitat, vous déléguez la gestion locative à un professionnel qui s’occupe de tout : fixation du loyer, visites, dossiers locataires, rédaction du bail, états des lieux. Vous sécurisez ainsi vos revenus et bénéficiez d’une gestion sereine.

Quelle est la durée d’un mandat de gestion locative ?
Le mandat est généralement conclu pour un an avec reconduction tacite, mais peut être renouvelé jusqu’à 10 ans maximum. Il est possible de le résilier en respectant un préavis de trois mois, offrant flexibilité et sécurité.

Comment sont calculées les charges récupérables ?
Les charges récupérables comprennent la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et certaines charges de copropriété. Elles doivent être calculées précisément, en tenant compte de la durée d’occupation du locataire. Une gestion professionnelle garantit une facturation juste et transparente.

Quels types d’appartements trouve-t-on à Baud ?
Principalement des appartements familiaux avec une à plusieurs chambres, une cuisine équipée et une salle de bain fonctionnelle. Des studios et lofts sont aussi disponibles pour des profils variés.

Comment sécuriser son investissement locatif à Baud ?
En choisissant un bien adapté au marché local, en réalisant un bail conforme et en faisant appel à un service de gestion locative comme Square Habitat pour sélectionner un locataire fiable et gérer les démarches administratives.

Réussissez votre location appartement à Baud avec Square Habitat 🏆

Pour réussir votre projet de location à Baud, faites confiance à l’accompagnement complet et sur mesure de Square Habitat. Notre connaissance approfondie du marché local et notre expertise en gestion locative vous assurent une mise en location rapide, un suivi rigoureux et une tranquillité d’esprit durable. Nous mettons un point d’honneur à valoriser votre patrimoine tout en sécurisant vos revenus. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils personnalisés est de vous adresser directement à l’agence Square Habitat la plus proche de Baud.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

Vous souhaitez louer un appartement à Baud ou mettre votre bien en gestion locative ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement professionnel et local. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces disponibles dans la région et ne manquer aucune opportunité. Votre prochain logement ou locataire idéal vous attend peut-être déjà chez Square Habitat !

Square Habitat, votre partenaire confiance pour la location immobilière à Baud 🤝

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une expertise en immobilier reconnue, d’un réseau solide et d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Notre collaboration avec le Crédit Agricole vous offre un service complet, de la recherche du locataire à la gestion administrative, technique et comptable de votre bien. Confier votre location à Square Habitat, c’est choisir la sérénité, la transparence et la performance pour valoriser votre investissement à Baud.