Square Habitat vous propose en exclusivité ce terrain à Cailloux sur Fontaines.

Rare terrain constructible de 1.460 m² situé Impasse du Guillermet, au calme, dans un environnement résidentiel recherché à seulement quelques minutes de Lyon.

Points forts :
Parcelle plate et bien proportionnée, en impasse, assurant tranquillité et sécurité.

Possibilité de réaliser 2 belles villas (division de lots étudiée) OU un projet collectif (surface de plancher importante 1.150m2 selon PLU),

Étude de faisabilité réalisée (zonage UCe4b ? Bourg & Village), confirmant la constructibilité et les règles d'urbanisme.

Bâtisse de 65m² + garage à démolir / rénover / agrandir / rehausser...

Accès facile aux réseaux (eau, électricité, assainissement, voirie),

Terrain situé dans un secteur en forte demande, proche écoles, commerces et axes de communication vers Lyon.

Projet possible selon vos besoins :
Particulier / famille : pour maisons avec jardin, possibilité de créer 2 lots

Promoteur / investisseur : développer un petit immeuble résidentiel à taille humaine (sous réserve d'autorisation).

Localisation :
Cailloux-sur-Fontaines, commune prisée des Monts d'Or, à 15 min de Lyon Part-Dieu et 20 min de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans un environnement résidentiel de la commune de Saint-Cyr-sur-le-Rhône, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 572 m², issu d'une division parcellaire.

Classé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme, il permet la réalisation d'un projet de maison individuelle avec une emprise au sol pouvant atteindre environ 114 m² maximum.

Les réseaux (eau, tout-à-l'égout, électricité et fibre) sont situés à proximité immédiate du terrain, facilitant ainsi les raccordements nécessaires à votre future construction.

Le terrain bénéficie d'une belle présence végétale et offre un cadre agréable pour concevoir un projet de vie personnalisé. Sa configuration permet notamment d'envisager une maison familiale de 90 à 110 m² dans un budget global maîtrisé.

Vous apprécierez sa situation à quelques minutes de Vienne et des principaux axes de communication, tout en profitant du cadre de vie recherché de Saint-Cyr-sur-le-Rhône.

Terrain libre constructeur.

Pour toute information complémentaire ou étude de votre projet de construction, contactez-nous.