EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT - À seulement 8 minutes de Meximieux et de sa gare !

Terrain constructible avec piscine au coeur de Chazey-sur-Ain

Rare sur le secteur ! Découvrez ce terrain à bâtir de 282 m² idéalement situé en plein centre du village prisé de Chazey-sur-Ain, dans un environnement calme et résidentiel.

Bénéficiant d'un accès indépendant et d'une exposition plein Sud, ce terrain constitue une excellente opportunité pour réaliser votre projet de construction tout en profitant immédiatement d'un véritable espace de détente grâce à sa piscine déjà existante.

La piscine, issue de la division d'une propriété existante, a été réalisée en 2008. Elle est équipée d'un dôme de sécurité ainsi que d'une pompe à chaleur pour prolonger la saison des baignades.

Caractéristiques du terrain :

Surface cadastrale : 282 m²
Terrain constructible
Exposition Sud
Accès indépendant
Piscine existante avec dôme sécurisé
Pompe à chaleur pour la piscine
Environnement calme et recherché
Réseaux à proximité (raccordements eau, électricité, gaz de ville et assainissement à prévoir par l'acquéreur)

Exemple de budget global pour une maison neuve de 90 m² habitables avec 3 chambres et garage :
Terrain : 79 500 €
Frais de notaire : 7 300 € environ
Viabilisation : 8 000 € environ
Taxe d'aménagement : 4 000 € environ
Taxe de raccordement à l'égout : 500 € environ
Construction (carrelage pièces de vie, parquet flottant dans les chambres, salle de bains équipée d'un meuble vasque ? hors peinture) : 170 000 € environ
Cuisine : 7 000 € environ
VRD et puits perdu pour la piscine : 15 000 € environ
Étude de sol : 1 500 € environ

Budget total estimatif du projet : 292 800 € hors peintures et aménagements extérieurs (pelouse, gravier, clôtures, terrasse, etc.).

Ce budget est donné à titre indicatif et devra être ajusté en fonction du projet définitif retenu.

Pourquoi ce terrain est une opportunité ?

Pour moins de 300 000 €, vous pouvez devenir propriétaire d'une maison neuve avec piscine, bénéficiant des dernières normes de performance énergétique, avec un entretien extérieur limité et un cadre de vie privilégié.

Situé à seulement quelques minutes de Meximieux, de sa gare et à environ 10 minutes de l'autoroute, ce projet offre un excellent compromis entre qualité de vie, confort moderne et maîtrise du budget.

Une opportunité rare à découvrir rapidement !

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