Situé au coeur du charmant hameau de LOYES, sur la commune recherchée de VILLIEU-LOYES-MOLLON, découvrez ce terrain à bâtir de 1068 m², plat et bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Un bâtiment existant est déjà présent sur la parcelle et pourra être utilisé comme garage, atelier ou espace de stockage selon vos besoins.

Ce terrain constitue un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié. Les viabilités sont à prévoir.

Vous apprécierez sa situation géographique stratégique :

À seulement 6 minutes de la gare de Meximieux - Pérouges ;
À environ 12 minutes de l'accès à l'autoroute A42 ;
À proximité des commerces, écoles et services ;
À moins de 40 minutes de Lyon.

Une belle opportunité de construire votre future maison dans un secteur alliant tranquillité et proximité des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter nous!

Situé au coeur du charmant hameau de LOYES, sur la commune recherchée de VILLIEU-LOYES-MOLLON, découvrez ce terrain à bâtir de 432 m², entièrement plat et bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Ce terrain est plat, clos de murs et constitue un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié. Les viabilités sont à prévoir.

Vous apprécierez sa situation géographique stratégique :

À seulement 6 minutes de la gare de Meximieux - Pérouges ;
À environ 12 minutes de l'accès à l'autoroute A42 ;
Proche plaine de l'Ain
À proximité des commerces, écoles et services ;
À moins de 40 minutes de Lyon.

Une belle opportunité de construire votre future maison dans un secteur alliant tranquillité et proximité des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter nous!

Situé au coeur du charmant hameau de LOYES, sur la commune prisée de VILLIEU-LOYES-MOLLON, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 636 m², bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

Le terrain est borné, plat, clos de murs et offre un beau potentiel pour la réalisation de votre projet de construction. Les viabilités sont à prévoir.

Un bâtiment existant est déjà présent sur la parcelle et pourra être utilisé comme garage, atelier ou espace de stockage selon vos besoins.

Vous apprécierez sa situation géographique privilégiée :

À seulement 6 minutes de la gare de MEXIMIEUX
À environ 12 minutes de l'accès à l'autoroute A42 ;
Proche de la plaine de l'Ain
À proximité des commerces, écoles et services ;
À moins de 40 minutes de Lyon.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible, tout en restant proche des principaux axes de communication.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter nous !

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT - À seulement 8 minutes de Meximieux et de sa gare !

Terrain constructible avec piscine au coeur de Chazey-sur-Ain

Rare sur le secteur ! Découvrez ce terrain à bâtir de 282 m² idéalement situé en plein centre du village prisé de Chazey-sur-Ain, dans un environnement calme et résidentiel.

Bénéficiant d'un accès indépendant et d'une exposition plein Sud, ce terrain constitue une excellente opportunité pour réaliser votre projet de construction tout en profitant immédiatement d'un véritable espace de détente grâce à sa piscine déjà existante.

La piscine, issue de la division d'une propriété existante, a été réalisée en 2008. Elle est équipée d'un dôme de sécurité ainsi que d'une pompe à chaleur pour prolonger la saison des baignades.

Caractéristiques du terrain :

Surface cadastrale : 282 m²
Terrain constructible
Exposition Sud
Accès indépendant
Piscine existante avec dôme sécurisé
Pompe à chaleur pour la piscine
Environnement calme et recherché
Réseaux à proximité (raccordements eau, électricité, gaz de ville et assainissement à prévoir par l'acquéreur)

Exemple de budget global pour une maison neuve de 90 m² habitables avec 3 chambres et garage :
Terrain : 79 500 €
Frais de notaire : 7 300 € environ
Viabilisation : 8 000 € environ
Taxe d'aménagement : 4 000 € environ
Taxe de raccordement à l'égout : 500 € environ
Construction (carrelage pièces de vie, parquet flottant dans les chambres, salle de bains équipée d'un meuble vasque ? hors peinture) : 170 000 € environ
Cuisine : 7 000 € environ
VRD et puits perdu pour la piscine : 15 000 € environ
Étude de sol : 1 500 € environ

Budget total estimatif du projet : 292 800 € hors peintures et aménagements extérieurs (pelouse, gravier, clôtures, terrasse, etc.).

Ce budget est donné à titre indicatif et devra être ajusté en fonction du projet définitif retenu.

Pourquoi ce terrain est une opportunité ?

Pour moins de 300 000 €, vous pouvez devenir propriétaire d'une maison neuve avec piscine, bénéficiant des dernières normes de performance énergétique, avec un entretien extérieur limité et un cadre de vie privilégié.

Situé à seulement quelques minutes de Meximieux, de sa gare et à environ 10 minutes de l'autoroute, ce projet offre un excellent compromis entre qualité de vie, confort moderne et maîtrise du budget.

Une opportunité rare à découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.