Achat maison aux alentours de Rochefort-sur-Loire (49190)

Nouveauté Square Habitat
Maison familiale alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Implantée sur une belle parcelle de 2 467 m², elle séduira les amateurs d'espace et de nature.
D'une surface habitable d'environ 100 m², la maison s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un salon lumineux de 26 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments conviviaux. La salle à manger prolonge l'espace de vie et mène à une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte), pensée pour un usage quotidien confortable. Un WC indépendant complète ce niveau.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, aux surfaces équilibrées, offrant chacune un environnement agréable. Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, vient s'ajouter à l'ensemble. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une double vasque, ainsi que des dégagements fonctionnels facilitant la circulation.
Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, d'un plancher béton et d'une toiture en ardoise synthétique. Les sols alternent carrelage et revêtements souples, et l'ensemble est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux majeurs.
À l'extérieur, le grand terrain offre de multiples possibilités : jardin, espace détente, potager ou projets futurs. Un garage permet le stationnement d'un véhicule, avec la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle.
Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort, tout en restant proche des commodités.
? À découvrir sans tarder.
Angéline GAUTIER : 06.16.52.17.34
02.41.30.25.25 (5.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté Square Habitat !
Maison de caractère ? Centre-ville de Chalonnes-sur-Loire ? 220 m²
Idéalement située en plein centre de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas des commerces, cette maison ancienne familiale séduit par son charme, ses volumes et son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, un ancien café-bar aujourd'hui aménagé en salon conserve son statut de local commercial, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, showroom ou espace de vie atypique. Une entrée indépendante, ainsi que les anciens sanitaires avec WC, complètent ce niveau.
La partie habitation propose une grande pièce de vie lumineuse, joliment exposée, avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur au calme.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau.
Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos projets.
En sous-sol, une cave complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin, rares en centre-ville.
Un bien atypique et modulable, mêlant charme de l'ancien et opportunités multiples, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité, à seulement 5 min de la gare et 25 min d'Angers.

Contactez-moi : Angéline GAUTIER
06.16.52.17.34 - 02.41.30.25.25 (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - SQUARE HABITAT

Élégante longère de caractère à Saint Georges sur Loire, à 20 mn d'Angers, située dans un cadre privilégié.

Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, sur une superbe parcelle arborée de 2 900 m² avec piscine.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine aménagée.

Un salon cosy, un espace buanderie ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que de deux autres chambres et d'une salle de bains, offrant confort et intimité à toute la famille.

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager agrémenté d'une terrasse conviviale avec piscine, d'un carport et d'un atelier en bois, le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.

Une propriété rare, alliant authenticité, élégance et qualité de vie.

Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Léo Jollivet au o6 35 29 34 36 (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT - Aux portes d'Angers.

Située en campagne, dans un environnement agréable tout en restant proche d'Angers, cette maison ancienne entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort actuel.

Vous découvrirez une pièce de vie offrant de beaux volumes avec une très belle hauteur sous plafond. Cet espace, lumineux et chaleureux, est mis en valeur par une cheminée avec son poêle à bois incorporé.

La maison propose également une cuisine indépendante aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux de qualité.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une avec double dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des rangements (buanderie et arrière-cuisine).

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et un bureau en mezzanine.

Un véritable atout de ce bien : deux studios indépendants d'environ 20 m² et 30 m². Actuellement loués à des étudiants, ils seront vendus libres de locataires et offrent de nombreuses possibilités (location meublée, location saisonnière, activité complémentaire?). Ils peuvent générer des revenus permettant de couvrir une grande partie des charges courantes de la maison.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 1 500 m², arboré et paysagé, avec un puits, offrant un cadre naturel agréable.

Les + : volumes et cachet de l'ancien, rénovation de qualité, vie de plain-pied, dépendances avec potentiel locatif, environnement campagne à proximité d'Angers.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Kevin CHAMPION au O6.66.4O.55.2O (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT - Saint-Melaine-sur-Aubance

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1977 offre une surface d'environ 148 m² avec véranda, sur une belle parcelle arborée de plus de 2 000 m².

La maison, bien entretenue au fil des années, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de deux WC.

Un sous-sol complet de plus de 80 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré avec un espace boisé composé de chênes, ainsi que d'un atelier indépendant.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux pourront être envisagés, notamment sur le mode de chauffage et la cuisine, afin de la remettre au goût du jour selon vos envies.

Les + : environnement calme, beau terrain, maison saine et bien entretenue, beaux volumes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kevin Champion au O6 66 4O 55 2O. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Seulement dans votre Agence Square Habitat !

Maison clés en mains sur la commune vivante et verte de Saint Léger De Linières - 15min du centre ville d'Angers -

Construite en 2014, cette maison récente séduit par sa belle performance énergétique et ses extérieurs soignés et agréablement aménagés.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec espace salle à manger, ouverte sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L'ensemble, tourné vers l'extérieur, offre une atmosphère conviviale et baignée de lumière. Une buanderie avec WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse arborée, d'un coin potager, d'un garage de 24 m² avec mezzanine et de 2 places de parking privatives, le tout dans un cadre agréable.

Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. Idéale pour s'installer sereinement.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Lucile NOYALET au zéro7.71.88.71.11. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de 2017 de qualité avec de belles prestations, comprenant entrée sur salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon , dégagement desservant WC, salle d'eau et deux chambres.Pièce contenant une piscine creusée avec douche et sauna.Garage , buanderie, et laboratoire avec chambre froide.
A l'étage, palier desservant salle d'eau, WC et deux chambres.
En extérieur grande parcelle de plus de 29000 M² avec étang. (3.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT - Maison de 2018.

Maison de type 3 construite en 2018, située dans un quartier récent, à seulement 2 km de la gare et 500 m du tramway.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), d'un WC et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison bénéficie également d'un jardin orienté ouest avec terrasse et espace en herbe, agréable pour profiter de l'extérieur. Un garage et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

Les + : construction récente, quartier sécurisé, extérieur agréable, proximité des transports.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Kevin CHAMPION au O6.66.4O.55.2O (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - SQUARE HABITAT ANGERS

Découvrez cette maison lumineuse située aux Ponts-de-Cé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon-séjour baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle, un cellier ainsi que des WC. Un garage complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant confort et praticité pour toute la famille.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 520 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Une maison familiale aux beaux volumes, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Léo Jollivet au o6 35 29 34 36 (5.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre, quartier des Justices, maison actuellement louée avec locataire en place, une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec revenus locatifs immédiats de 740€/mois.

Cette maison se compose de 3 pièces, dont un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé et des espaces de rangements.
Le bien dispose également d'une véranda avec vue sur le jardin, donnant directement accès au garage et aux dépendances.
L'extérieur saura vous séduire avec son magnifique terrain de plus de 350 m² sans vis à vis, ainsi que son puits.
Bien idéal pour investisseurs recherchant un placement avec locataire en place.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Appelez Sophie au O629592747 (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)